Mietrecht verständlich erklärt

Kurz erklärt in 30 Sekunden

Mietrecht: Auf den Punkt gebracht

Das deutsche Mietrecht ist sehr umfangreich und umfasst knapp 100 Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).
Durch den Mietvertrag werden Vermieter:innen verpflichtet, der Mieterin oder dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.
Die mietende Partei verpflichtet sich, dem Vermieter oder der Vermieterin die vereinbarte Miete zu entrichten und ihm die gemietete Sache zum Ende des Mietverhältnisses zurückgeben.
Für Mietverhältnisse über Wohnraum gelten zusätzlich zu den allgemeinen Vorschriften besondere Rechtsvorschriften. Darunter fallen insbesondere die Mieterschutzgesetze.
Bei Mietrechtsstreitigkeiten oder Fragen zum Mieterrechtsschutz steht Ihnen Ihre Allianz Rechtsschutzversicherung zur Seite.

1 von 6

@media (max-width: 767px) { .c-chapter:not(.c-chapter--expanded) .c-chapter__content .container:not(:first-child) { display: block; } .c-chapter:not(.c-chapter--expanded) .c-chapter__content > :not(.text-and-image) .js-component-header ~ * { display: block; } .c-chapter:not(.c-chapter--expanded) .c-chapter__content > .text-and-image .c-text-and-image__header ~ * { display: block; } .c-chapter:not(.c-chapter--expanded) .c-chapter__content > .text-and-image .c-text-and-image > .c-component-bottom { display: block; } .c-chapter__collapse-expand { display: none; } }

Die häufigsten Mietrechtsstreitigkeiten

Rücksichtslose Nachbarn und Nachbarinnen, Mängel an der Wohnung oder am Gebäude sowie allgemeine Mietvertragsangelegenheiten enden nicht selten im Streit zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen oder Wohnungs- und Hauseigentümer:innen. Wir haben die häufigsten Mietrechtsstreitigkeiten in unserer interaktiven Grafik für Sie illustriert und sagen Ihnen, wie Sie im Streitfall vorgehen können.

Alle Infos zum Rechtsschutz für Vermieter

Allianz Beratung - Finden Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner

Allianz Rechtsschutzversicherung

Sie wünschen eine persönliche Beratung?

Sie interessieren sich für eine Allianz Rechtsschutzversicherung? Dann schreiben Sie uns. Ihr Allianz Ansprechpartner vor Ort wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Zur Beratung

2 von 6

Richtig informiert

Wichtige Mietrechtsschutz Themen

Unsere aktuellen Ratgeber rund um das Thema Mietrechtsschutz:

Mann rechnet etwas auf einem Taschenrechner

Betriebskostenabrechnung

Vermieter:innen dürfen Betriebskosten auf Mieter:innen abwälzen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Hierbei sind verschiedene Fristen zu beachten. Alle Infos zu dem Thema, finden Sie in unserem Ratgeber.

Betriebskostenabrechnung

Vermieterin steht mit einem Paar in einer Wohnung und zeigt auf etwas

Übergabeprotokoll für die Wohnung

Ein Übergabeprotokoll ist gesetzlich nicht verpflichtend – deshalb gibt es auch keine Vorschriften zu Inhalt und Form. Halten Sie dennoch bei jedem Wohnungswechsel genau fest, in welchem Zustand Sie die Wohnung übernehmen oder übergeben.

Übergabeprotokoll Wohnung

Mieterhöhung

Wann ist eine Mieterhöhung wirksam? Diese und weitere Fragen zu Form, Fristen und Wirksamkeit, beantworten wir Ihnen in unserem Ratgeber-Artikel.

Mieterhöhung

Allianz - Hausratversicherung für Mietwohnung: Das sollten Sie wissen.

Mietkaution

Mit einer Mietkaution sichern sich Vermieter gegen Mietausfälle und weitere Schäden aus dem Mietverhältnis ab.

Mietkaution

Ein Mann schaut nachdenklich in seine Unterlagen

Eigenbedarfskündigung

Vermieter:innen können wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn die Wohnung für sie selbst, Familien- oder Haushaltsangehörige benötigt wird. Auf was Sie als Mieter:in in dem Fall achten sollen und welche Rechte Sie haben, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Eigenbedarfskündigung

Frau mit Farbrolle streicht eine Säule in ihrer Wohnung

Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen sind kleinere Renovierungsarbeiten, die Gebrauchsspuren in einer Wohnung oder einem Haus zu beseitigen. Hier erfahren Sie alles, was Sie als Mieter:in zum Thema wissen sollten.

Schönheitsreparaturen

Kündigung Mietvertrag

Für Mieter gilt im Regelfall eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Per Mietvertrag kann jedoch auch eine kürzere Frist vereinbart werden. Alles, was Sie sonst noch zu dem Thema wissen müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Kündigung Mietvertrag

Ein Mann mit Bart schaut nachdenklich in seinen Laptop

Mietminderung

Mieter:innen haben das Recht auf Mietminderung, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung, wie etwa durch Baulärm, Schimmel oder Wasserschäden, beeinträchtigt ist.

Mietminderung

Zwei junge Frauen sitzen auf dem Boden trinken einen Kaffee und lachen im Hintergrund Umzugskartons

Untervermietung: Worauf achten?

Möchte der oder die Hauptmieter:in die Wohnung untervermieten, erfordert das die Erlaubnis vom Vermieter oder von der Vermieterin. Vermieter:innen müssen bei berechtigtem Interesse einer Untervermietung zustimmen, sofern keine schwerwiegenden Gründe dagegensprechen.

Untervermietung

Was ist auf dem Balkon erlaubt?

Dürfen Mieter Pflanzen auf ihrem Balkon anbauen und ihn auffällig dekorieren? Können Vermieter oder Nachbarn das Grillen verbieten? Die Antworten finden Sie in unserem Ratgeber.

Was ist auf dem Balkon erlaubt?

Nachbarschaftsstreit

Lärm, Müll, ein zu hoher Zaun ... Es gibt viele Gründe, warum es zu Zoff mit Nachbar:innen kommt. Wir sagen Ihnen, was Sie tun können und wie Ihnen die Allianz hilft, Streitigkeiten vor Gericht zu vermeiden.

Nachbarschaftsstreit

Vermieterrechtsschutz

Der Allianz Vermieterrechtsschutz sichert Sie bei Konflikten ab, in denen Sie in Ihrer Rolle als Vermieter:in auftreten, z. B. bei Streit mit Mietern oder Mieterinnen, Nachbarinnen oder Nachbarn, aber auch Behörden.

Vermieterrechtsschutz

Eine Frau steht lächelnd vor einem Einfamilienhaus

Unterschied Betriebskosten Nebenkosten

Was sind kalte und warme Betriebskosten? Welche Kosten sind umlagefähig? Als Mieter hier den Überblick zu behalten, ist nicht immer einfach. Wir helfen Ihnen bei den wichtigsten Fragen rund um Betriebs- und Nebenkosten weiter.

Betriebs- und Nebenkosten

Aktuelle Rechtsnachrichten

Unter unserer Rubrik "Aktuelles" veröffentlichen wir jede Woche Rechtsnachrichten und berichten regelmäßig über aktuelle Rechtsprechungen. Bleiben Sie so auf dem neuesten Stand in Sachen Rechtsthemen und Rechtsprechungen.

Zu unseren Rechtsnachrichten

Sie sind in einen Rechtsstreit geraten und wissen nicht weiter? Nutzen Sie als Allianz Rechtsschutz Kundin oder Kunde unser Rechtsschutz-Servicetelefon zur kostenlosen Erstberatung. +++ Telefonische Rechtsberatung auch gegen Einmalzahlung nutzbar, wenn Sie kein Allianz Rechtsschutz Kunde oder Kundin sind – klicken Sie auf "Mehr Infos zur Erstberatung" +++

Jetzt Rechtsberatung in Anspruch nehmen!

00800 1122-5555

MEHR INFOS ZUR ERSTBERATUNG

3 von 6

Gut zu wissen

Das leistet der Allianz Rechtsschutz

Eigentümer- und Mieterrechtsschutz: Ab dem Tarif Komfort sind Streitigkeiten als Mieter:in oder Eigentümer:in von allen selbstbewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland versichert. Das können beispielsweise Streitigkeiten mit Nachbarn und Nachbarinnen oder der Vermieterin bzw. dem Vermieter aufgrund von Kaution, Mieterhöhung, Nebenkosten, Kündigung oder Räumung sein oder mit Behörden, z. B. wegen Müllgebühren.

Um einen Streit vor Gericht zu vermeiden, bietet die Allianz auch eine außergerichtliche Mediation mit einem geprüften Mediator oder einer geprüften Mediatorin an.

Alle Infos zur Mediation

Jetzt berechnen

Berechnen Sie jetzt Ihren persönlichen Rechtsschutztarif der Allianz.

Der Allianz Rechtsschutz

Hier finden Sie alle Infos zur Allianz Rechtsschutzversicherung.

Die passende Versicherung

Optimal abgesichert mit der Allianz Rechtsschutzversicherung

Die Allianz Rechtsschutzversicherung ist Ihr starker Partner, wenn Sie Ihr Recht durchsetzen wollen. Sie leistet zum Beispiel, wenn aufgrund eines Bußgeldverfahrens, einer steuerrechtlichen oder vertraglichen Streitigkeit sowie einer Strafrechtssache für Sie Anwaltsgebühren oder Gerichtskosten anfallen.

Drei weitere Vorteile der Allianz Rechtsschutzversicherung:

telefonische Erstberatung zu Rechtsfragen – auch in einem nicht versicherten Fall
auch während eines Auslandsaufenthaltes sind Sie weltweit abgesichert
individuell wählbare Selbstbeteiligung

Jetzt Berechnen

4 von 6

Das sollten Sie wissen

Weitere wichtige Versicherungen rund um Haus und Wohnung

Glasschutz in Haus und Wohnung

Zusatzschutz zur Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung
Bedarfsgerechte und unkomplizierte Absicherung bei Schäden an Glas und Fenster
Handwerkerservice inklusive

Glasversicherung

Mietkautionsversicherung

Bürgschaftsurkunde anstelle einer Barkaution als Nachweis für die Mietsicherheit
In wenigen Schritten online abschließbar
Beste Mietkautions-Police "auf erstes Anfordern"

Mietkautionsversicherung

Ein Mann schiebt sein Fahrrad durch die Stadt

Top-Schutz für Ihr Zweirad

24-Stunden-Schutz
Weltweite Sicherheit
Neuwert-Entschädigung

Fahrradversicherung

Bestens abgesichert: Extremwetterschutz

Zusatzschutz zur Wohngebäude- und Hausratversicherung
Absicherung bei Schäden gegen Naturgewalten
Schützt Immobilie oder Inventar gegen Zerstörung oder Beschädigung durch extreme Wetterverhältnisse

Elementarversicherung

Allianz - Hochwasser überschwemmt eine Straße

Bestens abgesichert gegen Hochwasser

Idealer Schutz in Überschwemmungsgebieten
Elementarversicherung als Ergänzung zur Wohngebäude- und Hausratversicherung sinnvoll
Deckt Schäden ab, die durch Naturgewalten entstehen

Hochwasserversicherung

Allianz - Kunstversicherung: Erfahrene Frau hängt gerahmtes Bild an Zimmerwand

Kunstversicherung ArtPrivat

Anspruchsvoller Schutz für Ihre Wertgegenstände
Maßgeschneiderter Service
Hohe Sicherheit im In- und Ausland

Kunstversicherung

Das Allianz Privatschutz Paket

Versicherungen kombinieren und Vorteile nutzen

Allianz PrivatSchutz kombinieren und sparen

Bis zu 20 % sparen: Das clevere Kombipaket für Ihre Versicherungen

Wählen Sie Ihr Paket aus Privat-Haftpflicht, Hausrat-, Rechtsschutz-, Wohngebäudeversicherung und Hundeschutz
Kombirabatt: Sparen Sie bis zu 20 % gegenüber dem Einzelabschluss
Umfangreicher Allianz Schutz
Alle Vertragsdetails haben Sie jederzeit über unser Online Serviceportal "Meine Allianz" im Blick

Preis berechnen

5 von 6

Allianz - Icon: Familie geschützt unterm Regenschirm

Im Ernstfall auf der sicheren Seite

Weitere nützliche Versicherungen

Gehen Sie auf Nummer sicher mit unserer Rechtsschutzversicherung und sichern Sie sich für den Ernstfall mit den Versicherungen der Allianz ab:

6 von 6

Häufige Fragen

Was möchten Sie gerne wissen?

Wurden alle Ihre Fragen zum Thema Rechtsschutzversicherung für Mietrecht und Mietrechtsschutz beantwortet? Falls nicht, hier finden Antworten auf wichtigesten Fragen um Thema.

Wie teuer ist eine Mietrechtsschutzversicherung?

Das unterscheidet sich von Versicherung zu Versicherung und hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen ab. Bei der Allianz bekommen Sie den Wohnrechtsschutz ab dem Tarif Komfort der Rechtsschutzversicherung.

Hier Rechtsschutztarif berechnen
Was deckt eine Mieterrechtsschutzversicherung ab?

Der Baustein Wohnen der Allianz (ab dem Tarif Komfort in der Rechtsschutzversicherung enthalten), deckt Streitigkeiten als Mieter:in oder Eigentümer:in von allen selbstbewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland ab. Das können zum Beispiel Streitigkeiten mit Nachbarn oder Nachbarinnen oder der vermietenden Partei sein wegen Kaution, Mieterhöhung, Nebenkosten, Kündigung oder Räumung oder mit Behörden beispielsweise wegen Müllgebühren sein.
Wann greift die Mieterrechtsschutzversicherung?

Nach Abschluss der Versicherung haben Sie bei der Allianz im Privat-Rechtsschutz Wohnen eine Wartezeit von drei Monaten. Rechtsschutz für die erweiterte Telefonberatung in privaten Rechtsangelegenheiten besteht allerdings sofort.

Abweichend davon entfällt die Wartezeit, wenn bei Ihrer bisherigen Rechtsschutzversicherung vergleichbarer Versicherungsschutz bestand, Sie bei uns zum Zeitpunkt der Inanspruchnahme versichert sind und der Wechsel zu uns lückenlos erfolgt ist.