Mietrecht verständlich erklärt

Kurz erklärt in 30 Sekunden

Mietrecht: Auf den Punkt gebracht

Das deutsche Mietrecht ist sehr umfangreich und umfasst knapp 100 Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).
Durch den Mietvertrag werden Vermieter:innen verpflichtet, der Mieterin oder dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.
Die mietende Partei verpflichtet sich, dem Vermieter oder der Vermieterin die vereinbarte Miete zu entrichten und ihm die gemietete Sache zum Ende des Mietverhältnisses zurückgeben.
Für Mietverhältnisse über Wohnraum gelten zusätzlich zu den allgemeinen Vorschriften besondere Rechtsvorschriften. Darunter fallen insbesondere die Mieterschutzgesetze.
Bei Mietrechtsstreitigkeiten oder Fragen zum Mieterrechtsschutz steht Ihnen Ihre Allianz Rechtsschutzversicherung zur Seite.

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Die häufigsten Mietrechtsstreitigkeiten

Rücksichtslose Nachbarn und Nachbarinnen, Mängel an der Wohnung oder am Gebäude sowie allgemeine Mietvertragsangelegenheiten enden nicht selten im Streit zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen oder Wohnungs- und Hauseigentümer:innen. Wir haben die häufigsten Mietrechtsstreitigkeiten in unserer interaktiven Grafik für Sie illustriert und sagen Ihnen, wie Sie im Streitfall vorgehen können.

Alle Infos zum Rechtsschutz für Vermieter

Allianz DokumentenCheck

Wussten Sie, dass Sie im Premium Tarif der Allianz Rechtsschutzversicherung die Leistung "DokumentenCheck" in Anspruch nehmen können? Unsere Fachanwälte und Fachanwältinnen prüfen Ihre Dokumente nach Rechtsgültigkeit und Formfehlern. Überprüfen lassen können Sie von uns unter anderem folgende Dokumente:

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Wichtige Mietrechtsschutz Themen

Unsere aktuellen Ratgeber rund um das Thema Mietrechtsschutz:

Betriebskostenabrechnung

Vermieter:innen dürfen Betriebskosten auf Mieter:innen abwälzen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Hierbei sind verschiedene Fristen zu beachten. Alle Infos zu dem Thema finden Sie in unserem Ratgeber.

Betriebskostenabrechnung

Übergabeprotokoll für die Wohnung

Ein Übergabeprotokoll ist gesetzlich nicht verpflichtend – deshalb gibt es auch keine Vorschriften zu Inhalt und Form. Halten Sie dennoch bei jedem Wohnungswechsel genau fest, in welchem Zustand Sie die Wohnung übernehmen oder übergeben.

Übergabeprotokoll Wohnung

Mieterhöhung

Wann ist eine Mieterhöhung wirksam? Diese und weitere Fragen zu Form, Fristen und Wirksamkeit, beantworten wir Ihnen in unserem Ratgeber.

Mieterhöhung

Mietkaution

Mit einer Mietkaution sichern sich Vermietende gegen Mietausfälle und weitere Schäden aus dem Mietverhältnis ab.

Mietkaution

Eigenbedarfskündigung

Vermieter:innen können wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn die Wohnung für sie selbst, Familien- oder Haushaltsangehörige benötigt wird. Worauf Sie als Mieter:in in dem Fall achten sollen und welche Rechte Sie haben, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Eigenbedarfskündigung

Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen sind kleinere Renovierungsarbeiten, die Gebrauchsspuren in einer Wohnung oder einem Haus zu beseitigen. Hier erfahren Sie alles, was Sie als Mieter:in zum Thema wissen sollten.

Schönheitsreparaturen

Kündigung Mietvertrag

Für Mieter:innen gilt im Regelfall eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Per Mietvertrag kann jedoch auch eine kürzere Frist vereinbart werden. Alles, was Sie noch zu dem Thema wissen müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Kündigung Mietvertrag

Mietminderung

Mieter:innen haben das Recht auf Mietminderung, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung, wie etwa durch Baulärm, Schimmel oder Wasserschäden, beeinträchtigt ist.

Mietminderung

Untervermietung: Worauf achten?

Möchte der oder die Hauptmieter:in die Wohnung untervermieten, erfordert das die Erlaubnis vom Vermieter oder von der Vermieterin. Vermieter:innen müssen bei berechtigtem Interesse einer Untervermietung zustimmen, sofern keine schwerwiegenden Gründe dagegensprechen.

Untervermietung

Was ist auf dem Balkon erlaubt?

Dürfen Mieter:innen Pflanzen auf ihrem Balkon anbauen oder diesen auffällig dekorieren? Dürfen Vermieter:innen das Grillen auf Balkonen verbieten? Die Antworten finden Sie in unserem Ratgeber.

Was ist auf dem Balkon erlaubt?

Nachbarschaftsstreit

Lärm, Müll, ein zu hoher Zaun ... Es gibt viele Gründe, warum es zu Zoff in der Nachbarschaft kommt. Wir sagen Ihnen, was Sie tun können und wie Ihnen die Allianz hilft, Streitigkeiten vor Gericht zu vermeiden.

Nachbarschaftsstreit

Vermieterrechtsschutz

Der Allianz Vermieterrechtsschutz sichert Sie bei Konflikten ab, in denen Sie in Ihrer Rolle als Vermieter:in auftreten. Zum Beispiel bei Streit mit Mietern oder Mieterinnen, Nachbarinnen oder Nachbarn, aber auch Behörden.

Vermieterrechtsschutz

Unterschied Betriebskosten Nebenkosten

Was sind kalte und warme Betriebskosten? Welche Kosten sind umlagefähig? Als Mieter:in hier den Überblick zu behalten, ist nicht immer einfach. Wir helfen Ihnen bei den wichtigsten Fragen rund um Betriebs- und Nebenkosten weiter.

Betriebs- und Nebenkosten

Sie sind in einen Rechtsstreit geraten und wissen nicht weiter? Nutzen Sie als Allianz Rechtsschutz Kundin oder Kunde unser Rechtsschutz-Servicetelefon zur kostenlosen Erstberatung. +++ Telefonische Rechtsberatung auch gegen Einmalzahlung nutzbar, wenn Sie kein:e Allianz Rechtsschutz Kunde oder Kundin sind – klicken Sie auf "Mehr Infos zur Erstberatung" +++ Jetzt Rechtsberatung in Anspruch nehmen!

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Gut zu wissen

Das leistet der Allianz Rechtsschutz

Eigentümer- und Mieterrechtsschutz: Ab dem Tarif Komfort sind Streitigkeiten als Mieter:in oder Eigentümer:in von allen selbstbewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland versichert. Das können beispielsweise Streitigkeiten mit Nachbarn und Nachbarinnen oder der Vermieterin bzw. dem Vermieter aufgrund von Kaution, Mieterhöhung, Nebenkosten, Kündigung oder Räumung sein oder mit Behörden, z. B. wegen Müllgebühren.

Um einen Streit vor Gericht zu vermeiden, bietet die Allianz auch eine außergerichtliche Mediation mit einem geprüften Mediator oder einer geprüften Mediatorin an.

Alle Infos zur Mediation

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Zur Beratung

Sie wünschen eine persönliche Beratung? Füllen Sie das Formular aus, ein Allianz Berater oder eine Beraterin meldet sich bei Ihnen.

Der Allianz Rechtsschutz

Hier finden Sie alle Infos zur Allianz Rechtsschutzversicherung.

Die passende Versicherung

Optimal abgesichert mit der Allianz Rechtsschutzversicherung

Die Allianz Rechtsschutzversicherung ist Ihr starker Partner, wenn Sie Ihr Recht durchsetzen wollen. Sie leistet zum Beispiel, wenn aufgrund eines Bußgeldverfahrens, einer steuerrechtlichen oder vertraglichen Streitigkeit sowie einer Strafrechtssache für Sie Anwaltsgebühren oder Gerichtskosten anfallen.

Drei weitere Vorteile der Allianz Rechtsschutzversicherung:

Telefonische Erstberatung zu Rechtsfragen – auch in einem nicht versicherten Fall
Weltweite Absicherung, auch während eines Auslandsaufenthalts
Individuell wählbare Selbstbeteiligung

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Das sollten Sie wissen

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Im Ernstfall auf der sicheren Seite

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Häufige Fragen

Was möchten Sie gerne wissen?

Wurden alle Ihre Fragen zum Thema Rechtsschutzversicherung für Mietrecht und Mietrechtsschutz beantwortet? Falls nicht, hier finden Antworten auf wichtigesten Fragen um Thema.

Wie teuer ist eine Mietrechtsschutzversicherung?

Das unterscheidet sich von Versicherung zu Versicherung und hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen ab. Bei der Allianz bekommen Sie den Wohnrechtsschutz ab dem Tarif Komfort der Rechtsschutzversicherung.

Hier Rechtsschutztarif berechnen

Was deckt eine Mieterrechtsschutzversicherung ab?

Der Baustein Wohnen der Allianz (ab dem Tarif Komfort in der Rechtsschutzversicherung enthalten), deckt Streitigkeiten als Mieter:in oder Eigentümer:in von allen selbstbewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland ab. Das können zum Beispiel Streitigkeiten mit Nachbarn oder Nachbarinnen oder der vermietenden Partei sein wegen Kaution, Mieterhöhung, Nebenkosten, Kündigung oder Räumung oder mit Behörden beispielsweise wegen Müllgebühren sein.

Wann greift die Mieterrechtsschutzversicherung?

Nach Abschluss der Versicherung haben Sie bei der Allianz im Privat-Rechtsschutz Wohnen eine Wartezeit von drei Monaten. Rechtsschutz für die erweiterte Telefonberatung in privaten Rechtsangelegenheiten besteht allerdings sofort.

Abweichend davon entfällt die Wartezeit, wenn bei Ihrer bisherigen Rechtsschutzversicherung vergleichbarer Versicherungsschutz bestand, Sie bei uns zum Zeitpunkt der Inanspruchnahme versichert sind und der Wechsel zu uns lückenlos erfolgt ist.