Hausbesitzer können die Allianz Wohngebäudeversicherung für zwölf Monate oder drei Jahre abschließen. Entscheiden Sie sich bei der Wohngebäudeversicherung oder der Wohngebäudeversicherung SicherheitPlus für eine dreijährige Vertragslaufzeit, erhalten Sie zehn Prozent Beitragsnachlass.
Die Höhe des Beitrags hängt von Lage und Wert der Immobilie ab
Wie teuer Ihre Prämie zur Gebäudeversicherung ausfällt, bestimmen unter anderem folgende Aspekte:
- Baujahr und Bauweise des Gebäudes
- Größe der versicherten Fläche
- Ausstattung und Art des Daches
- Leistungsumfang und abgesicherte Gefahren
- Gebäudewert
- Lage des Gebäudes (z.B. in einer küsten- bzw. flussnahen Region)
- Nutzungsdauer
Je älter das Gebäude, je größer die Wohnfläche und je mehr Risiken die Gebäudepolice absichert, desto höher fällt der Beitragssatz aus. Für eine hochwertig ausgestattete Immobilie, zum Beispiel mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, zahlen Sie ebenfalls eine teurere Prämie. Nicht zuletzt beeinflusst die Lage des Gebäudes die Versicherungskosten: Befindet Ihre Immobilie sich beispielsweise in einer Region, in der es häufig zu Überschwemmungen kommt, erhöhen sich die Beiträge.
Der Schutz der Wohngebäudeversicherung kann unwirksam werden
Die Gebäudeversicherung greift nur, wenn der Versicherungsnehmer sich an gewisse Regeln hält. Das heißt unter anderem: Sie sind sowohl bei Vertragsabschluss als auch während der Vertragslaufzeit verpflichtet, den Gebäudeversicherer korrekt über den Zustand Ihrer Immobilie zu informieren. Nehmen Sie nach Unterzeichnung des Versicherungsvertrags bauliche Veränderungen am Haus oder einem Nebengebäude vor und setzen die Allianz nicht davon in Kenntnis, riskieren Sie Ihren Versicherungsschutz.
Darüber hinaus haben Sie als Hausbesitzer sicherzustellen, dass Reparaturarbeiten am Gebäude, zum Beispiel an Leitungswasserrohren oder Elektrik, fachmännisch ausgeführt werden. Andernfalls handeln Sie grob fahrlässig und tragen die Kosten im Schadensfall selbst.
Die Versicherungssumme wird meist nach Größe und Ausstattung der Immobilie ermittelt
Um den Maximalbetrag zu berechnen, den Ihr Gebäudeversicherer im Schadensfall übernimmt, gibt es drei Methoden:
1. Wertermittlung nach Größe und Ausstattung des Gebäudes
Am häufigsten ermitteln Versicherer den Wert einer Immobilie anhand ihrer Lage, Größe und Ausstattung: Je größer die Wohnfläche ist und je hochwertiger die Räumlichkeiten ausgestattet sind, desto höher die Versicherungssumme. Bei dieser einfachen und zuverlässigen Wertermittlungsmethode füllen Sie als Versicherungsnehmer in der Regel einen Fragebogen aus und machen Angaben zu Keller, Geschosszahl und weiteren Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes.
2. Wertschätzung durch einen Gutachter
Alternativ kann ein Gutachter die Versicherungssumme auf Basis der derzeitigen Baukosten bzw. des aktuellen Verkehrswerts ermitteln. Das ist der Betrag, den Sie auf dem freien Markt bei einem Verkauf des Gebäudes erzielen können. Ein solches Gutachten von einem Bausachverständigen anfertigen zu lassen, ist allerdings kostspielig.
3. Umrechnung des Gebäudeneuwertes
Gebäudeversicherer können mit speziellen Verfahren berechnen, welchen Neubaupreis Ihre Immobile derzeit hat. Werden Eigenleistungen oder Rabatte bei der Kalkulation nicht berücksichtigt, ist diese Methode allerdings ungenau.
Die Gebäudepolice sichert auch Garage, Fußbodenheizung und Co. ab
Neben den im Versicherungsschein aufgeführten Haupt- und Nebengebäuden schützt die Allianz Wohngebäudeversicherung auch Garagen und Carports. Darüber hinaus sind Zu- und Ableitungsohre, die innerhalb des Gebäudes verlaufen, gegen Frost- und Bruchschäden sowie Verstopfungen versichert. Tritt Wasser nicht aus Rohren, sondern beispielsweise aus der Fußbodenheizung aus, greift der Versicherungsschutz ebenfalls. Voraussetzung ist, dass Sie die Immobilie privat nutzen.
