Nachbar­schafts­streit: Häufige Streit­fälle und wie Ihnen Ihre Versicherung hilft

Laute Grillfeste im Garten, störendes Staubsaugen am Sonntag und schreiende Kinder: Es gibt zahlreiche Ursachen für vermeintliche Ruhestörung. Ob Sie den Lärm tolerieren müssen oder ob Sie sich dagegen wehren können, hängt maßgeblich davon ab, wodurch der Lärm erzeugt wird.

Auch wenn Kinderlärm Ihre wohlverdiente Ruhe stört, müssen Sie diesen in den meisten Fällen tolerieren. Selbst Lärm, der von Kitas oder Spielplätzen ausgeht, wird laut Bundes-Immissionsschutzgesetz nicht als schädliche Umwelteinwirkung gesehen. Wenn die Kinder der Nachbarn etwa zu laut spielen, so können Sie dies zwar ansprechen und auf die Kulanz der Nachbarn hoffen. Rechtlich dagegen vorgehen können Sie jedoch im Normalfall eher selten. Lediglich in Extremfällen können Sie unter Umständen einen Unterlassungsanspruch durchsetzen. Das kann etwa der Fall sein, wenn die Kinder in der Wohnung mit Rollschuhen unterwegs sind. 

Lärm durch laute Musik

Hört Ihr Nachbar jeden Abend in voller Lautstärke Musik und missachtet er wiederholt die Ruhezeiten, können Sie dagegen vorgehen. So sollten Sie zunächst ein Lärmprotokoll anfertigen. Dokumentieren Sie genau, wann es zu Störungen kommt und wie laut der Lärm ist, im Idealfall mit Dezibelangaben. In besonders akuten Fällen – etwa wenn der Nachbar Ihre Nachtruhe stört und auch ein persönliches Gespräch nicht weitergeholfen hat – können Sie sich an die örtliche Polizei oder das Ordnungsamt wenden. Mieter können den Vermieter über die Störung in Kenntnis setzen: Dieser kann dem Störenfried im Anschluss eine Abmahnung zukommen lassen und bei wiederholten Verstößen gegen den Hausfrieden mit einer Kündigung drohen.

Ihr Nachbar stutzt gnadenlos den Ast Ihres Baumes, obwohl dieser nur wenige Zentimeter auf das Nachbargrundstück ragt? Wird ständig unter Ihrer Wohnung auf dem Balkon gegrillt und der Rauch zieht direkt in Ihr Schlafzimmer? Rücksichtslosigkeit kann viele Formen annehmen.

Bäume, Hecken und Sträucher

Wenn Bäume oder Hecken Ihres Nachbarn auf Ihr eigenes Grundstück ragen, so sollten Sie dies zur Sprache bringen. Dem Besitzer der Pflanzen obliegt immer die sogenannte Verkehrssicherungspflicht: Etwaige Überhänge auf Ihr Grundstück müssen ordentlich gestutzt werden, da sie sonst im Falle eines Sturms Schäden anrichten können. Setzen Sie Ihrem Nachbarn hierzu eine angemessene Frist. Lässt Ihr Gegenüber diese Frist verstreichen und ragen Hecken, Bäume und Sträucher noch immer auf Ihr Grundstück, so können Sie als letztes Mittel selbst zur Heckenschere greifen und den Überhang zurückschneiden. Doch Vorsicht: Legen Sie selbst Hand an, ohne zuvor eine Frist gestellt zu haben, handelt es sich um Sachbeschädigung.

Im Zweifelsfall helfen bei derartigen Konflikten mit dem Nachbarn auch neutrale Schlichter wie ein Mediator der Allianz Rechtsschutzversicherung.

Zaun

Ein allgemeinverbindliches Nachbar- oder Gartenrecht gibt es nicht – und damit auch keine allgemeinverbindliche maximale Zaunhöhe. Stattdessen stellen die Bundesländer anhand der Landesverordnung oder sogar die einzelnen Gemeinden anhand von Bebauungsplänen jeweils ihre eigenen Regeln auf. Als grobe Richtwerte können Sie sich Folgendes merken:

• Zäune, die lediglich als symbolische Grenze dienen, sind etwa 40 bis 90 cm hoch
• Sichtschutzzäune und Mauern können bis zu 190 cm hoch sein

In beiden Fällen sollten Sie mindestens 50 cm Abstand zum Nachbargrundstück lassen. Ein Blick in die örtlichen oder landesspezifischen Vorschriften bleibt vor der Errichtung des Zauns jedoch unumgänglich. Sie riskieren sonst, die Grenzbebauung auf eigene Kosten wieder entfernen zu müssen.

Grillen

Das Grillen zählt zu den beliebtesten Hobbys der Deutschen. Doch birgt es Gefahren und während die einen am liebsten wöchentlich den Grill anwerfen, fühlen sich die anderen von Rauch und Geruch gestört. Regelmäßig müssen daher Gerichte darüber entscheiden, in welchem Umfang Grillen toleriert werden muss. Dabei gehen die Meinungen sehr stark auseinander: So urteilte das Amtsgericht Berlin-Schöneberg im Jahr 2007, dass bis zu 25 Mal pro Jahr gegrillt werden darf (Az. 3C 14/07). Das Bayerische Oberste Landesgericht sieht dies anders und urteilte, dass Grillen höchstens fünf Mal pro Jahr und auch nur am äußersten Rand des Gartens erlaubt sei (Az. 2 Z BR 6/99). Am besten halten Sie sich an das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme und versuchen, einen Kompromiss mit dem Nachbarn zu finden. Für Mieter gilt übrigens: Grillen kann per Mietvertrag oder Hausordnung gänzlich untersagt sein. Widersetzen Sie sich dem Verbot und macht ein Nachbar Ihren Vermieter darauf aufmerksam, droht eine Abmahnung.

Unfreundlichkeit ist grundsätzlich kein Straftatbestand. Ist Ihr Nachbar häufig mürrisch oder beschuldigt er Sie ständig, den Müll nicht ordentlich zu trennen, so müssen Sie dies meist tolerieren. Schlägt die anfängliche Unfreundlichkeit jedoch in derbe Beleidigungen und sogar Drohungen um, so sollten Sie aktiv werden. Als Mieter sollten Sie auch hier Ihren Vermieter informieren. Im Idealfall haben Sie Zeugen für die wüsten Beschimpfungen und Ausfälle des Nachbarn. Der Vermieter kann dann wiederum eine Abmahnung aussprechen. Als Eigentümer gestaltet sich das Ganze deutlich schwieriger: Bringen außergerichtliche Streitbeilegungsversuche wie Schlichtungen und Mediationen nichts, bleibt Ihnen nur ein Umzug oder der Gang vor Gericht. Wie das Gericht am Ende entscheidet, hängt ganz von der Schwere der nachbarlichen Ausfälle ab. In einem besonders schwerwiegenden Fall, in dem der Nachbar über Jahre auch körperliche Gewalt androhte, sprach das Oberlandesgericht Karlsruhe einer Eigentümerfamilie im November 2021 Schadensersatz von 44.000 Euro zur Deckung der Umzugskosten zu (Az. 10 U 6/20).

Zu Haus und Grund gehören häufig auch Parkplätze – und auch um diese kann ein hitziger Streit ausbrechen. Klar ist: Gehört der Parkplatz zu Ihrem Grundstück, darf der Nachbar dort nicht ohne Ihre Erlaubnis parken. Auch Ihre Einfahrt sollte der Nachbar nicht zuparken: Um des Friedens Willens sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Falschparker suchen und freundlich auf das Fehlverhalten hinweisen. Will der Nachbar nicht hören, können Sie das Ordnungsamt einschalten und das Auto gegebenenfalls abschleppen lassen.

So sehr Sie der Blick auf ein zugemülltes und verwahrlostes Nachbargrundstück auch stören mag: Rechtlich dagegen vorzugehen ist nahezu unmöglich. Erst wenn vom Müll auch eine Geruchsbelästigung ausgeht, die Sie stark beeinträchtigt, steht Ihnen unter Umständen ein Unterlassungsanspruch zu. Anders sieht es hingegen aus, wenn Ihr Nachbar Müll in gemeinschaftlichen Flächen hinterlässt. So darf der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus beispielsweise keine Müllsäcke im Treppenhaus abstellen.

Egal ob überhängende Äste, falsch geparkte Autos oder Beleidigungen über den Gartenzaun hinweg: Bei Streit mit dem Nachbarn sind Sie mit der Allianz Rechtsschutzversicherung ideal abgesichert. Mit kostenlosen Services wie der  telefonischen Erstberatung und der Mediation können Sie die rechtliche Lage sondieren und versuchen, den Streit außergerichtlich beizulegen. Diese Vorteile sind in allen Allianz Rechtsschutz Tarifen enthalten.

Ist der Gang vor Gericht unausweichlich, leistet die Allianz bis zur vereinbarten Versicherungssumme. Wichtig ist hierbei jedoch, den passenden Versicherungsschutz zu wählen. Wohn-Rechtsschutz ist in den Tarifen Komfort und Premium enthalten. Dabei sind Streitigkeiten als Mieter oder Eigentümer von allen selbstbewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland inbegriffen. Dazu zählen Konflikte mit dem Nachbarn oder auch dem Vermieter (z. B. bei Mieterhöhung, Kündigung oder Räumung). Sind Sie Vermieter von Immobilien, können Sie den Baustein Vermieter-Rechtsschutz hinzubuchen.

 

• Sondieren Sie die rechtliche Lage: Auch wenn Sie Ihren Nachbarn nicht direkt mit Paragrafen oder Ähnlichem konfrontieren sollten, schadet es nicht, sich vorher mit der rechtlichen Lage auseinanderzusetzen. Mit dem Rechtsschutz Service-Telefon der Allianz können Sie jederzeit direkt und unverbindlich mit einem Anwalt telefonieren. So sind Sie stets auf der sicheren Seite und können gut vorbereit das Gespräch mit Ihrem Nachbarn suchen. Das Beste daran: Bei der telefonischen Erstberatung müssen Sie keine Wartezeit einhalten.
• Gehen Sie in den Dialog: Egal worum sich der Nachbarschaftsstreit handelt: Im ersten Schritt sollten Sie immer das direkte Gespräch mit Ihrem Nachbarn suchen und Ihr Anliegen ruhig und gelassen vortragen. Vielleicht handelt es sich um ein Missverständnis oder Ihrem Gegenüber ist gar nicht bewusst, dass Sie sich durch sein Verhalten gestört fühlen.
• Suchen Sie einen Kompromiss: Im Idealfall haben Sie sich noch vor dem Gespräch mögliche Kompromisslösungen überlegt, die Sie Ihrem Nachbarn nun vorschlagen können. Geht es etwa um einen verwahrlosten Garten, können Sie Ihrem Nachbarn anbieten, ihm ihre Gartengeräte auszuleihen. Vielleicht haben Sie sogar ein wenig Zeit übrig, Ihrem Nachbarn beim den anfänglichen Grundarbeiten etwas unter die Arme zu greifen.
• Ziehen Sie neutrale Schlichter hinzu: Sind die Fronten bereits verhärtet, so können neutrale Schlichter helfen. Hierbei kann es sich beispielsweise um andere Anwohner handeln, die nicht in den Streit involviert sind und die gemeinsam mit Ihnen eine Lösung erarbeiten. Alternativ können Sie auch professionelle Streitschlichter einschalten.

Nicht jeder Nachbarschaftsstreit muss direkt vor Gericht enden. Der Allianz Rechtsschutz hilft Ihnen dabei, Konflikte mit dem Nachbarn mithilfe unabhängiger Mediatoren außergerichtlich zu lösen. Der neutrale Mediator vermittelt hierbei zwischen den beiden Parteien und unterstützt dabei, gemeinsam eine Lösung zu finden. Der große Vorteil: Die Mediation ist eine konfliktarme Problemlösung und hilft Ihnen, langfristig ein gutes Verhältnis zu Ihrem Nachbarn zu wahren. Die Allianz Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten für die Mediation in allen Tarifen.