Allianz BestAger Finanzierung

Allianz BestAger Finanzierung kurz erklärt
- Die BestAger Finanzierung ist ein Immobiliendarlehen der Allianz. Ab einem Alter von 60 Jahren können Sie es auf Ihre eigene, selbstgenutzte und abbezahlte Immobilie aufnehmen – egal ob Haus oder Wohnung. Sie bleiben Eigentümer:in Ihrer Immobilie und können sich gleichzeitig Liquidität beschaffen.
- Die Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem ermittelten Marktwert Ihrer Immobilie, die Sie bis zu 40 % beleihen können. Das Darlehen ist nicht zweckgebunden. Sie können sich so Wünsche erfüllen wie zum Beispiel ein Wohnmobil kaufen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung energetisch modernisieren oder Ihre Kinder finanziell unterstützen. Dieses Darlehen eignet sich auch zur Kapitalbeschaffung.
- Sie zahlen für das Darlehen niedrige Raten, auf Wunsch auch tilgungsfrei. Die Rückzahlung muss nicht zu Lebzeiten erfolgen. Eine lange Zinsbindung schützt Sie vor einem zukünftig höheren Zinsniveau.
Zuhause wohnen im Alter
Wünsche erfüllen im Alter mit der Allianz BestAger Finanzierung
Wer aus seiner Immobilie Geld flüssig machen und trotzdem weiter darin wohnen möchte, sucht meist nach Möglichkeiten einer Immobilienverrentung. Das im eigenen Zuhause gebundene Kapital kann mit einer Immobilienrente wieder verfügbar gemacht werden. Der Begriff „Rente“ wird hier weitgefasst verstanden, denn die verschiedenen Varianten umfassen Darlehen, Verkauf der Immobilie gegen lebenslange Rente oder Einmalbetrag sowie weitere Arten der Immobilienverrentung. Entscheidend ist: Bei der BestAger Finanzierung verbleibt die Immobilie Ihr Eigentum. Sie können selbst darüber bestimmen, sie renovieren und umbauen. Auch profitieren Sie weiterhin vom möglichen Wertzuwachs Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Nutzen Sie mit der BestAger Finanzierung die eigene Immobilie zur Liquiditätsbeschaffung für ein Darlehen im Alter. Ganz gleich, ob Sie den Betrag verwenden, um Ihre
- Wünsche zu erfüllen, wie zum Beispiel den Kauf eines Wohnmobils oder eine Reise,
- Immobilie zu modernisieren oder umzubauen, um es im Alter einfacher zu haben oder
- Kinder, Enkel oder Enkelinnen finanziell zu unterstützen oder das Geld für Ihren eigenen Lebensunterhalt verwenden.
Mit der Allianz BestAger Finanzierung beleihen Sie Ihre eigene, selbstgenutzte und bezahlte Immobilie. Sie bleiben weiterhin Eigentümer:in und können das Haus oder die Wohnung vererben. Sollte nach Ihrem Tod eine Restschuld bestehen, so übernehmen die Erben die Rückzahlung: Sie bezahlen das Darlehen weiter oder begleichen die offenen Schulden aus dem Verkauf der Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Eine lange Zinsbindung schützt vor zukünftig steigenden Zinsen. So erhalten Sie Zins- und Planungssicherheit.
So nutzen Sie ein Darlehen aus der Beleihung einer Immobilie

Das eigene Zuhause energetisch sanieren
Viele Menschen, die die eigene Immobilie im Alter beleihen, nutzen das Darlehen der BestAger Finanzierung für einen altersgerechten Umbau. Zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen zählen unter anderem die Verbreiterung der Türen, der Einbau von Treppenliften und Rampen oder ein Badumbau. Darüber hinaus kann es sich auch lohnen, in Maßnahmen zur Renovierung und Modernisierung sowie in die energetische Sanierung zu investieren. Das steigert das eigene Wohlbefinden, meist auch den Wert der Immobilie und spart Energie. Zu solchen Maßnahmen zählen: eine neue Heizung einbauen, Dach und Wände dämmen, eine Photovoltaikanlage installieren. Das Darlehen aus der Beleihung Ihrer Immobilie bis zu 40 Prozent vom Marktwert können Sie darüber hinaus auch für andere Zwecke nutzen. Senden Sie einfach eine Anfrage an Ihre:n Allianz Vermittler:in und lassen Sie sich individuell und unverbindlich beraten.
Die Tabelle zeigt die verschiedenen maximalen Darlehenshöhen von 40 Prozent auf Grundlage des jeweiligen Marktwerts der Immobilie.
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Marktwert
|
max. Darlehensbetrag bei einer BestAger Finanzierung
|
---|---|
200.000 EUR | 80.000 EUR |
300.000 EUR | 120.000 EUR |
400.000 EUR | 160.000 EUR |
500.000 EUR | 200.000 EUR |
600.000 EUR | 240.000 EUR |
Sie profitieren ab 60 Lebensjahren von einem Darlehen auf Ihr Eigenheim

Ihre Familie und Sie können von der BestAger Finanzierung profitieren. Indem Sie weiterhin Eigentümer:in Ihrer Immobilie bleiben und Ihnen künftige Wertsteigerungen zugutekommen, profitieren später auch Ihre Erben und Erbinnen. Die BestAger Finanzierung ist ab einem Alter von 60 Jahren abschließbar. Bei Ehepaaren reicht es aus, wenn ein Partner oder eine Partnerin 60 Jahre oder älter ist. Eine maximale Altersbeschränkung gibt es dabei nicht. Zu den weiteren Vorteilen zählen:
- Attraktive Zinsen
- Niedrige monatliche Raten, auf Wunsch ohne Tilgung
- Langfristige Zinsbindungen von zum Beispiel 15, 20, 25 Jahre zur Zinssicherung
Wird die Finanzierung zu Lebzeiten nicht zurückgezahlt wird, auch kein Problem: Im Erbfall ist eine entschädigungslose Rückzahlung (ohne Vorfälligkeitsentschädigung) oder das Weiterführen des Darlehens durch die Erben und Erbinnen möglich. Diese bezahlen das Darlehen mit den niedrigen Raten weiter oder nehmen mit einem erzielten Verkaufserlös die Rückzahlung vor.
Voraussetzungen für die BestAger Finanzierung
Sie interessieren sich für ein Immobiliendarlehen und möchten Ihr Haus beleihen oder planen dies in Zukunft zu tun? Damit Sie von einer BestAger Finanzierung profitieren können, sollten Sie diese Voraussetzungen erfüllen:
- Eigentümer:innen einer selbstgenutzten und abbezahlten Immobilie
- Mindestens 60 Jahre oder älter
- Monatliche gesetzliche Renteneinkünfte von mindestens 800 EUR je Ehepartner:in. Oder mindestens 1.100 EUR bei Alleinstehenden, um sicherzustellen, dass die Darlehensrate bezahlt werden kann.
- Die Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem ermittelten Marktwert der Immobilie, die bis zu 40 Prozent beliehen werden kann.
- Erstrangiger Grundschuldeintrag im Grundbuch zur Darlehenssicherung
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