0800 4 720 122 Mo bis Fr 8 - 20 Uhr

Unsere Servicezeiten: Mo - Fr 8-20 Uhr (kostenlos)

0800 4 720 122
Ein Paar steht mit dem Rücken zur Kamera und schaut zu einem modernen Einfamilienhaus
Wichtig für Vermieter, Mieter, Verpächter, Pächter und Eigentümer

Sichern Sie Ihre Immobilie optimal ab

Kurz erklärt in 30 Sekunden
  • Eine Immobilienrechtsschutzversicherung sichert Vermieter, Mieter, Verpächter, Pächter und Eigentümer einer Immobilie ab.
  • Von Grundstücksgrenzen über Mietrückstände bis hin zur Eigenbedarfskündigung: Streitigkeiten rund um Immobilien sind teuer. Ihre Immobilienrechtsschutzversicherung trägt für Sie das finanzielle Risiko.
  • Der Rechtsschutz für Immobilien wird häufig als Ergänzung zur allgemeinen Rechtsschutzversicherung angeboten. So können Sie sich ein Versicherungspaket zusammenstellen, das ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist – so sichert auch die Allianz Rechtsschutzversicherung Ihre Immobilie optimal ab.
1 von 4
Lohnt er sich?
In Deutschland sind Sie nicht dazu verpflichtet, eine Immobilienrechtsschutzversicherung abzuschließen. Allerdings sollten Sie bedenken, dass Rechtsstreitigkeiten rund um Immobilien schnell ins Geld gehen können: Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt oder das Finanzamt die Grundsteuer falsch berechnet, kann es teuer werden, das eigene Recht durchzusetzen.

In den folgenden Fällen kommt Ihre Immobilienrechtsschutzversicherung auf:

  • Nachbarrechtliche Streitigkeiten
  • Ärger zwischen Mieter und Vermieter
  • Fehlerhaft berechnete Steuern

In den letzten Jahren kam es vermehrt zu Grundstücksstreitigkeiten zwischen Nachbarn, was zu einer hohen Auslastung der Gerichte geführt hat. Um diese wieder zu entlasten, müssen Sie in einigen Bundesländern – darunter Bayern, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein – zunächst versuchen, den Zwist außergerichtlich zu lösen. Erst wenn Mediation oder Schlichtung scheitern, können Sie den Fall vor Gericht bringen.

In einigen Fällen hilft Ihnen die Immobilienrechtsschutzversicherung nicht. Hierzu zählen vorrangig Streitigkeiten rund um Finanzierung und Planung eines Neubaus. Auch wenn es um Enteignung von Wohneigentum oder Grundstücken geht, ist dies oft ausgeschlossen.
Gut zu wissen

Kommt es zum Schadenfall, übernimmt Immobilienrechtsschutz die folgenden Kosten:

  • Anwaltsgebühren
  • Gerichtskosten (z. B. Zeugengelder)
  • Kosten für Sachverständige und Gutachter
  • Gebühren der Verwaltungsbehörden
  • Bei einem verlorenen Prozess: Prozesskosten der Gegenseite

Wie hoch die Gerichtskosten ausfallen, hängt maßgeblich vom Streitwert ab. Bei mietrechtlichen Streitigkeiten zur Kündigung setzen Gerichte hier in der Regel die Jahresnettomiete an. 

Allianz Beratung - Finden Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner
Allianz Rechtsschutzversicherung
Sie wünschen eine persönliche Beratung?
Sie interessieren sich für eine Allianz Rechtsschutzversicherung? Dann schreiben Sie uns. Ihr Allianz Ansprechpartner vor Ort wird sich umgehend bei Ihnen melden.
2 von 4
Notwendigkeit
Junge rothaarige Frau und ein Mann schauen ausgehängte Immobilienangebote an
Anders als häufig vermutet, ist eine Immobilienrechtsschutzversicherung nicht nur für Haus- oder Wohnungseigentümer sinnvoll. Auch als Mieter oder Pächter einer Immobilie sollten Sie kein unnötiges Risiko eingehen und sich finanziell absichern. So können Sie Ihre Immobilienrechtsschutzversicherung beispielsweise in Anspruch nehmen, wenn Sie eine ungerechtfertigte Eigenbedarfskündigung erhalten haben oder wenn Ihr Vermieter die
Nebenkosten
falsch berechnet hat.
Junge rothaarige Frau und ein Mann schauen ausgehängte Immobilienangebote an
3 von 4
Antragstellung
 Häufig wird der Rechtsschutz für Immobilien, ebenso wie der Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz, als Ergänzung zur allgemeinen Rechtsschutzversicherung angeboten. So können Sie sich ein Versicherungspaket zusammenstellen, das ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist.

Eine Immobilienrechtsschutzversicherung wird immer
in Abhängigkeit an das spezifische Objekt abgeschlossen. Sie müssen im Antrag genau festlegen, welches Haus oder welche Wohnung abgesichert werden soll.
Möchten Sie eine Eigentumswohnung absichern, sprechen viele Versicherer auch vom sogenannten Wohnungsrechtsschutz. Dieser greift sowohl bei vermieteten als auch bei selbstbewohnten Wohneinheiten. Um den Versicherungsschutz zu beantragen ist die Adresse sowie eine kurze Beschreibung des Objekts nötig. Zusätzlich müssen Sie mit angeben, ob auch Gebäudeteile wie eine Garage oder Kfz-Stellplätze versichert sein sollen. All diese Angaben werden in der Regel im Versicherungsschein festgehalten.

Wenn Sie Ihren Antrag ausfüllen, müssen Sie neben der Angabe des Objekts auch noch festlegen, in welcher Rolle Sie die Versicherung abschließen. Immobilienrechtsschutz gibt es für:

  • Vermieter
  • Mieter
  • Verpächter
  • Pächter
  • Eigentümer
  • Berechtigte Nutzer einer Immobilie

Wie bei vielen anderen Versicherungen auch, müssen Sie beim Abschluss der Allianz Immobilienrechtsschutzversicherung eine Wartezeit mit einrechnen. Diese beträgt in der Regel drei Monate. Das bedeutet: Schließen Sie die Versicherung Anfang Juni ab, können Sie einen Schaden, bzw. Versicherungsfall nur melden, wenn dieser ab Anfang September entstanden ist. Während der Wartezeit können Sie allerdings schon einige der Allianz Rechtsschutzleistungen, wie die kostenlose telefonische Rechtsberatung, nutzen.

Eine Ausnahme gibt es jedoch: Bestand bereits eine Immobilienrechtsschutzversicherung und wechseln Sie lediglich den Versicherer, greift die Folgeversicherung meist ohne Wartezeit. Bedingung hierfür ist in der Regel, dass der Wechsel lückenlos erfolgt ist und dass die Konditionen der beiden Tarife einander ähneln.

Ist ein Schadenfall eingetreten und war Ihre Immobilie zu diesem Zeitpunkt nicht versichert, müssen Sie die Kosten selbst tragen. Es ist nicht möglich, einen Rechtsschutz im Immobilienbereich rückwirkend abzuschließen.
 
Wie jede andere Allianz Versicherung können Sie auch den Immobilienrechtsschutz entweder gleich online oder vor Ort bei Ihrem Allianz Vertreter vor Ort oder Versicherungsmakler beantragen.
Berechnen Sie jetzt Ihren individuellen Rechtsschutztarif inkl. Immobilienrechtsschutz.
Sie haben noch Fragen zur Immobilienrechtsschutz-Versicherung? Wir beraten Sie sehr gerne.
Alle Leistungen, Tarife und Wissenswertes rund um den Allianz Rechtsschutz finden Sie hier.
Sie sind in einen Rechtsstreit geraten und wissen nicht weiter? Nutzen Sie als Allianz Rechtsschutz Kundin oder Kunde unser Rechtsschutz-Servicetelefon zur kostenlosen Erstberatung. +++ Telefonische Rechtsberatung auch gegen Einmalzahlung nutzbar, wenn Sie kein Allianz Rechtsschutz Kunde oder Kundin sind – klicken Sie auf "Mehr Infos zur Erstberatung" +++
4 von 4
Monetäre Aufwendungen

Die Kosten für eine Immobilienrechtsschutzversicherung hängen von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, darunter …

  • die Art der Immobilie
  • die Rolle des Versicherungsnehmers
  • der Mietwert
  • die Anzahl der versicherten Objekte
  • die vereinbarte Selbstbeteiligung
Bei einer privaten Rechtsschutzversicherung handelt es sich um eine sogenannte private Sachversicherung. Diese können Sie nicht von der Steuer absetzen. Schließen Sie den Immobilienrechtsschutz jedoch aus gewerblichen Gründen – beispielsweise als Verpächter eines Restaurants – ab, kann die Ausgabe Ihre Steuerlast mitunter mindern.
Gut zu wissen

Der Rechtsschutz für alle selbst bewohnten und privat selbst genutzten Immobilien in Deutschland ist bei der Allianz Rechtsschutzversicherung ab dem Tarif Komfort fester Bestandteil des Angebots. Versichert sind Sie damit unter anderem ...

  • bei Streitigkeiten mit dem Vermieter, z. B. wegen einer Mieterhöhung oder bei Streitigkeiten mit den Nachbarn, z.B. wegen dem Verlauf der Grundstücksgrenze.
  • bei Streit bei kurzzeitiger privater Vermietung (bis zu sechs Wochen) nach einem Home-Sharing-Modell, beispielsweise wegen Verunreinigung (Tarif Premium).
  • bei Planfeststellungs-, Flurbereinigung-, Enteignungs- und sonstige Bauverfahren: Versichert ist z. B. wenn im Zuge des Straßenbaus ein Teil des versicherten Grundstückes an die Gemeinde abgegeben werden soll (Tarif Premium).
  • bei einmaligen Anlieger- und Erschließungsabgaben: Versichert ist z. B. ein Kostenstreit mit der Behörde, wenn das versicherte Grundstück an die Kanalisation angeschlossen werden soll (Tarif Premium).

Als Vermieter von Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, Grundstücken und/oder Garagen/Stellplätzen können Sie sich bei der Allianz mit dem Baustein  Vermieter-Rechtsschutz rechtlich bis zu einer Versicherungssumme von fünf Millionen Euro absichern, z. B. bei Streit um Mieterhöhung oder Wohnrecht.

Die passende Versicherung
Ihre Meinung ist uns wichtig
Geben Sie uns ein Feedback
Service und Kontakt
Melden Sie sich bei dem Allianz Service
Schicken Sie uns Ihre Beratungsanfrage - wir melden uns bei Ihnen.
Finden Sie den
passenden Tarif
Berechnen Sie Ihren individuellen Tarif zur Rechtsschutzversicherung.