Wohngebäudeversicherung

Der Begriff "Gebäudeversicherung" wird im Deutschen sowohl für privat genutzte als auch für gewerblich oder anderweitig genutzte Immobilien verwendet – er sagt also zunächst nichts darüber aus, welche Art von Gebäude versichert ist. Eine Wohngebäudeversicherung hingegen ist klar auf Wohnimmobilien ausgerichtet, also auf Häuser und Gebäude, die zum Wohnen genutzt werden. Je nach Versicherer taucht die Wohngebäudeversicherung auch unter anderen Namen auf – etwa als Gebäudeversicherung, Immobilienversicherung oder Hausversicherung (nicht zu verwechseln mit der Hausratversicherung oder der Haus-Haftpflichtversicherung). All diese Bezeichnungen stehen in diesem Kontext für dieselbe Art von Sachversicherung: Sie schützt Wohnhäuser gegen Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasser oder Rohrbruch.

Eine Hausratversicherung schützt Ihren losen Besitz – also alle Gegenstände, die nicht unmittelbar Teil des Wohngebäudes sind, wie etwa Möbel. Die Wohngebäudeversicherung zahlt hingegen bei Schäden an der Immobilie, z. B. bei einem Sturmschaden am Hausdach, und an fest darin verbautem Inventar – darunter zählen unter anderem Heizungsanlagen. Im Video erklären wir Ihnen genau, was der Unterschied zwischen Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung ist.

Steht Ihr Haus ganz oder überwiegend leer, müssen Sie das der Wohngebäudeversicherung unverzüglich mitteilen. Da es sich bei Leerstand um eine Gefahrerhöhung handelt, muss Ihr Vertrag angepasst werden.

Von grober Fahrlässigkeit spricht man, wenn die versicherte Person ihre Sorgfaltspflicht in ungewöhnlich hohem Maß verletzt hat. Zwei Beispiele für grob fahrlässiges Verhalten bei der Wohngebäudeversicherung:

• Sie verlassen Ihr Haus, obwohl am Wohnzimmerfenster noch Kerzen brennen. Die Gardinen fangen während Ihrer Abwesenheit Feuer, ein Wohnungsbrand ist die Folge.
• Sie lassen die Markise über der Terrasse Ihres Eigenheims im ausgefahrenen Zustand, obwohl schwere Gewitter angesagt sind. Der Sturm beschädigt das Markisentuch, die Markise muss komplett ausgetauscht werden.

Bei unserer Wohngebäudeversicherung ist ab dem Tarif Smart die Verletzung der groben Fahrlässigkeit mitversichert.

Nein, für Eigentümer:innen einer Immobilie ist eine Wohngebäudeversicherung nicht gesetzlich vorgeschrieben. Der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist aber unbedingt empfehlenswert. Denn wird das Gebäude beschädigt oder zerstört, entstehen teils Kosten in Millionenhöhe. Ohne Wohngebäudeversicherung müssten Sie als Eigenheimbesitzer:in den Schaden in voller Höhe aus eigener Tasche bezahlen.

Mit dem Verkauf des Gebäudes geht der Versicherungsvertrag mit seinen Rechten und Pflichten vom Veräußerer auf den oder die Erwerber:in über.

Wenn Sie noch Fragen zur Wohngebäudeversicherung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses haben, können Sie sich gerne an eine unserer Beraterinnen oder einen unserer Berater wenden.

Bei der Wohngebäudeversicherung berechnet sich der Beitrag insbesondere nach der Wohnfläche. Die genaue Quadratmeteranzahl steht im Kaufvertrag, Mietvertrag oder in den Bauunterlagen. Fehlen die Dokumente oder stimmen sie nicht mit dem aktuellen Bauzustand überein, messen Sie nach: Die Wohnfläche ist die Grundfläche aller Räume im Gebäude – einschließlich Hobbyräumen. Nicht zu berücksichtigen sind Treppen, Balkone, Loggien, Terrassen und Keller-, Speicher- oder Bodenräume, die nicht zu Wohn- oder Hobbyzwecken ausgebaut sind.

Bei der Allianz gilt die Grundfläche aller Räume, einschließlich der Hobbyräume, als Wohnfläche.

Nein. Die private Wandladestation für Ihr Elektrofahrzeug ist bei der Allianz Gebäudeversicherung mitversichert. Denn die Wallbox ist fest mit dem versicherten Gebäude verbunden – und deswegen bei Schäden durch Feuer, Sturm und andere vereinbarte Gefahren geschützt.