Haus-Haftpflichtversicherung

Absicherung bei Haftungsschäden rund um Ihr Eigentum

Wer seine Immobilie vollständig vermietet oder anderen überlässt, sollte sich mit einer Haus-Haftpflichtversicherung absichern – da Sie als Eigentümer:in haften, wenn Dritte durch Ihr Eigentum zu Schaden kommen. Wenn etwa Ihre Mieterin im Treppenhaus stürzt, weil das Licht kaputt war, oder ein Dachziegel Ihres Hauses auf ein fremdes Auto fällt, sind Sie als Hausbesitzer:in für die Folgen verantwortlich. Die Haus-Haftpflichtversicherung bewahrt Sie in diesen Fällen vor finanziellen Folgen des Schadens und deckt auch weitere Risiken wie Schäden durch häusliche Abwässer oder Mängel bei der Gebäudeinstandhaltung ab. Wer selbst in seinem Eigenheim wohnt, ist in der Regel mit einer Privathaftpflicht ausreichend abgesichert. Bei der Allianz schließen Sie den Haus-Haftpflichtschutz als Zusatzbaustein zur Wohngebäudeversicherung ab.

Für wen ist eine Haus-Haftpflichtversicherung sinnvoll?

Die Haus-Haftpflichtversicherung ist für Grundbesitzer:innen und Hauseigentümer:innen sinnvoll, die ihre Immobilie vollständig vermieten oder Dritten überlassen. Die Haus-Haftpflichtversicherung schützt Sie vor unkalkulierbaren finanziellen Folgen, wenn andere durch Ihr Haus oder Grundstück einen Schaden erleiden. Von jedem Gebäude bzw. Grundstück gehen potenzielle Gefahren aus, die Sie als Eigentümer:in kaum alle im Blick behalten können.

Als Hausbesitzer:in sind Sie für den sicheren Zustand Ihres Hauses, des dazugehörigen Grundstücks und der Gehwege verantwortlich. Diese Verkehrssicherungspflichten umfassen beispielsweise:

Ausreichende Beleuchtung von Fluren, Treppen und Zugangswegen
Reinigen, Räumen und Streuen der Gehwege, insbesondere im Winter
Regelmäßige Kontrolle der Dachdeckung und des baulichen Zustands
Unverzügliche Beseitigung aufgetretener Mängel

Verletzt sich etwa ein:e Passant:in, weil der Gehweg nicht ausreichend gestreut war, oder stürzt ein Dachziegel auf ein parkendes Auto vor Ihrem Haus, werden Sie als Eigentümer:in zur Verantwortung gezogen. Ohne eine entsprechende Versicherung können im Falle eines Schadens sehr hohe Kosten auf Sie zukommen.

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Drei besondere Vorteile: Darum unsere Haus-Haftpflichtversicherung wählen

Hohe Versicherungssumme

Die Allianz schützt Sie im Baustein Haus-Haftpflichtschutz mit einer Versicherungssumme bis zu 75 Millionen Euro gegen Schadensersatzansprüche.
Mitversicherte Personen

Abgesichert sind auch Personen, die Sie vertraglich mit der Verwaltung, Reinigung oder sonstigen Betreuung Ihres Gebäudes beauftragt haben.
Umfangreicher Schutz

Die Allianz deckt auch alle Haftpflicht-Risiken ab, die zur versicherten Immobilie gehören, z. B. Garagen, Kinderspielplätze oder Schwimmbecken.

Was ist mit dem Baustein Haus-Haftpflichtschutz versichert?

Der Zusatzbaustein unserer Wohngebäudeversicherung deckt Sach-, Personen- und Vermögensschäden ab, die durch Gefahrenquellen auf Ihrem Grundstück entstehen. Schutz besteht zum Beispiel auch bei Schäden durch Umbauarbeiten oder Abwasser.

Schutz bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden

Geschieht fremden Personen oder deren Eigentum etwas auf Ihrem Grundstück, schützt der Allianz Haus-Haftpflichtschutz Sie vor hohen Folgekosten. Die Allianz prüft, ob und in welcher Höhe Schadensersatzpflicht gegenüber geschädigten Personen besteht. Ist der Anspruch berechtigt, übernimmt Ihr Haus-Haftpflichtschutz den Schaden bis zur vereinbarten Versicherungssumme. Unberechtigte Ansprüche wehrt die Allianz für Sie ab – notfalls vor Gericht.

Versicherung von Abwasserschäden

Unser Haus-Haftpflichtschutz greift auch bei Schäden, die häusliche Abwässer im Gebäude selbst oder durch Rückstau im Straßenkanal verursachen. Kommen Dritte durch Abwasser zu Schaden, deckt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Kosten für etwaige Reparaturen oder medizinische Behandlungen ab.

Der Haus-Haftpflichtschutz ist nicht für jeden Wasserschaden zuständig. Zerstört Abwasser insbesondere Ihr eigenes Mobiliar, springt die Hausratversicherung ein.

Absicherung bei Umbauarbeiten

Renovieren Sie oder bauen Sie Ihre Immobilie um, sichert der Haus-Haftpflichtschutz Sie vor den finanziellen Folgen, wenn Sie als Bauherr:in für Schäden an Dritten haftbar gemacht werden, z. B., wenn ein:e Nachbar:in durch herabfallende Bauteile verletzt wird – ausgeschlossen sind Haftpflichtansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um Arbeitsunfälle, Dienstunfälle und Berufskrankheiten handelt.

Voraussetzung ist, dass die festgelegte Eigenschaft des Gebäudes (z. B. Ein- oder Zweifamilienhaus) trotz der Baumaßnahmen erhalten bleibt oder durch den Umbau erreicht wird. Für Neubauten ist eine separate Bauherren-Haftpflicht erforderlich, da diese nicht über die Haus-Haftpflichtversicherung abgedeckt sind.

Mitversicherung beauftragter Personen

Der Allianz Haus-Haftpflichtschutz sichert nicht nur Sie selbst als Grund- und Hausbesitzer:in ab. Sondern auch Personen, die Sie per Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Wartung und sonstigen Betreuung Ihrer Immobilie beauftragt haben, wie Reinigungskräfte oder Hausmeister:innen.

Schutz bei Schädigung von Anlagen, Plätzen und Wegen

Als Eigenheimbesitzer:in beschränkt sich Ihre Instandhaltungspflicht nicht nur auf das Wohngebäude. Sie umfasst auch dazugehörige Anlagen, Plätze und Wege. Der Haus-Haftpflichtschutz übernimmt daher die Absicherung aller Haftpflichtrisiken, die mit Ihrer Immobilie verbunden sind.

Dazu zählen zum Beispiel:

Nebengebäude (z. B. Garagen, Gartenhäuser)
Gemeinschaftsanlagen (z. B. Kinderspiel-, Wäschetrocken- und Mülltonnenstellplätze)
Schwimmbecken, Teiche und Biotope
Versitz- oder Sickergruben bzw. Hauskläranlagen
selbst genutzte Antennenanlagen und Flüssiggastanks
Zugänge und Wege

Leistungen des Haus-Haftpflichtschutzes im Überblick

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Versicherungssumme Bis zur vereinbarten Versicherungssumme sind Sie pauschal gegen Personen-, Sach- und Vermögensschäden abgesichert.	75 Millionen Euro

Abwasserschäden Sachschäden bei Dritten durch häusliche Abwässer, die im Gebäude selbst oder durch Rückstau aus dem Straßenkanal anfallen, sind mitversichert.

Zum Gebäude gehörende Nebengebäude, Garagen, Gemeinschaftsanlagen Haftpflicht-Risiken, die zur versicherten Immobilie gehören, sind mitversichert.

Umbauarbeiten Ihre gesetzliche Haftpflicht als Bauherr:in von Umbauarbeiten (auch Erweiterungs-, An- und Zusatzbauten, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten einschließlich dabei anfallender Abbrucharbeiten) ist eingeschlossen, wenn dadurch die festgelegte Eigenschaft des Gebäudes (z. B. Ein- oder Zweifamilienhaus) dieselbe bleibt oder durch den Umbau erreicht wird.

Umweltschäden nach USchadG Laut Umweltschadensgesetz (UschadG) muss der- oder diejenige, der oder die einen Umweltschaden verschuldet, einen Ausgleich für hierdurch entstandene Schäden schaffen, etwa durch die Wiederansiedlung einer geschützten Tierart. Wir stellen Sie von öffentlich-rechtlichen Ansprüchen zur Sanierung von Umweltschäden nach dem Umweltschadensgesetz (USchadG) frei oder wehren für Sie gegebenenfalls eine unberechtigte Inanspruchnahme ab.	bis 75 Millionen Euro

Umweltschäden nach USchadG

bis 75 Millionen Euro

Besondere Leistungen

Betrieb von Photovoltaik-, Solar- und Erdwärmeanlagen Schäden, die durch Ihre Photovoltaik- und Erdwärmeanlage entstehen, sind versichert. Bei Photovoltaikanlagen gilt dies auch, wenn Sie Strom in das Netz eines Stromanbieters einspeisen.

Regressverzicht bei Angehörigen als Miteigentümer:innen Ist ein:e Familienangehörige:r Miteigentümer, haften Sie zusammen im Schadensfall gesamtschuldnerisch. In diesem Fall verzichten wir auf einen Regress bei Ihrem oder Ihrer Angehörigen.

Sinnvolle Ergänzung: Öltank-Haftpflichtschutz Schützt Sie als Besitzer:in eines Öltanks vor den finanziellen Folgen bei Schäden durch ausgelaufenes Heizöl, etwa Verunreinigungen des Grundwassers oder Schäden an Ihrer Immobilie. Mehr Informationen: Öltank-Haftpflichtschutz	Kann ebenfalls als Baustein zur Wohngebäudeversicherung gewählt werden.

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Versicherungsbedingungen und Dokumente

Produktsteckbrief

Versicherunsbedingungen: Wohngebäude Tarif Basis

Versicherunsbedingungen: Wohngebäude Tarif Smart

Versicherunsbedingungen: Wohngebäude Tarif Komfort

Versicherunsbedingungen: Wohngebäude Tarif Premium

Nachhaltige Leistungen in der Wohngebäudeversicherung

Dokumente der aktuellsten Tarifgeneration. Bitte beachten Sie, dass diese von älteren Tarifgenerationen abweichen können.

Ist für ein selbst bewohntes Haus eine Haus-Haftpflicht nötig?

Nein. Eine Haushaftpflicht- oder Grundstückshaftpflichtversicherung ist nicht notwendig, wenn Sie selbst in Ihrem Eigenheim wohnen und eine private Haftpflichtversicherung haben. Das gilt auch, wenn Sie als Eigentümer:in eines Zweifamilienhauses eine Einheit selbst bewohnen. In diesen Fällen übernimmt die Privat-Haftpflichtversicherung in der Regel die Schäden, die durch Ihr Haus entstehen.

Wie hoch sind die Kosten einer Haus-Haftpflichtversicherung?

Bereits ab 13,40 Euro im Monaterhalten Sie bei der Allianz eine Wohngebäudeversicherung. Ergänzen Sie Ihren Gebäudeschutz um den Baustein Haus‑Haftpflichtschutz, fällt der Beitrag aufgrund des zusätzlichen Haftpflichtrisikos höher aus. Für die Beitragskosten der Wohngebäudeversicherung selbst sind hingegen unter anderem Faktoren wie Alter, Zustand oder Lage des Gebäudes ausschlaggebend.

Mit unserem Online-Tarifrechner können Sie Ihre individuellen Kosten für die Wohngebäudeversicherung inklusive Haus-Haftpflichtschutz sofort errechnen und auf Wunsch auch gleich abschließen.

Kann ich die Haus-Haftpflichtversicherungs-Kosten auf Mieter umlegen?

Ja. Für Vermieter:innen sind Kosten einer Haus-Haftpflichtversicherung auf Mieter:innen umlegbar. Das bedeutet: Vermieten Sie Ihre Immobilie, dürfen Sie die Beiträge Ihrer Haus-Haftpflichtversicherung als Nebenkosten angeben und somit an Ihre Mieter:innen weiterreichen.

Ist die Haus-Haftpflichtversicherung steuerlich absetzbar?

Ja. Vermieter:innen können die Haus-Haftpflichtversicherung in der Steuererklärung als Werbungskosten geltend machen. Details zur steuerlichen Absetzbarkeit klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater oder Ihrer Steuerberaterin.

Häufige Fragen: Was möchten Sie zum Haus-Haftpflichtschutz wissen?

Wann brauche ich eine Haus-Haftpflichtversicherung?

Sobald Sie als private:r Grund- oder Hausbesitzer:in Ihre Immobilie vollständig vermieten bzw. anderen überlassen, ist eine Haus-Haftpflichtversicherung sinnvoll. Die Haushaftpflicht ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber als Schutz vor finanziellen Folgen zu empfehlen, wenn jemand durch Ihre Immobilie zu Schaden kommt. Heizen Sie Ihre Immobilie mit Öl, ist zusätzlich eine Heizöltank-Haftpflichtversicherung zu empfehlen.

Brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung für ein unbebautes Grundstück?

Für ein unbebautes Grundstück bis 3.000 Quadratmeter ist kein separater Haus-Haftpflichtschutz notwendig. Vorausgesetzt, Sie haben bei der Allianz bereits eine Privat-Haftpflichtversicherung abgeschlossen.

Was deckt die Haus-Haftpflichtversicherung ab?

Der Haus-Haftpflichtschutz deckt mit seinen Leistungen unter anderem Sach-, Personen- und Vermögensschäden ab, die anderen in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück entstehen.

In welchen Fällen springt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ein?

Ihre Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung greift, wenn Dritten auf Ihrem Grund und Boden Schäden entstehen. Ihre Haushaftpflicht springt unter anderem ein, wenn ...

Sie im Winter Ihre Räum- und Streupflicht vernachlässigen und ein:e Fußgänger:in vor Ihrem Haus ausrutscht.
jemand auf der Kellertreppe Ihrer Immobilie stürzt, weil Sie nicht für ausreichende Beleuchtung gesorgt haben.
bei Sanierungsarbeiten Ihrer Immobilie herabfallende Bauteile ein vor Ihrem Haus geparktes Auto beschädigen.

Wo gilt der Versicherungsschutz durch meine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

In der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abgesichert sind Besitz und Vermietung Ihres Hauses in Deutschland.

Wer ist in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mitversichert?

In unserem Haus-Haftpflichtschutz-Baustein sind neben Ihnen als Grundbesitzer:in auch Personen mitversichert, die Sie im Zusammenhang mit der versicherten Immobilie beauftragen. Dazu zählen zum Beispiel Hausmeister:innen, Angestellte der Hausverwaltung oder des Winterdienstes.