Als Haus- oder Grundbesitzer sind Sie für alle Gefahrenquellen verantwortlich, die von Ihrer Immobilie ausgehen. Sie haben per Gesetz eine Verkehrssicherungs- und Instandhaltungspflicht. Das heißt: Sie müssen stets dafür sorgen, dass von Ihrem Eigentum keine Gefahr für Dritte ausgeht. Kommen Sie dieser Pflicht nicht nach, haften Sie für etwaige Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die Dritten dadurch entstehen. Ohne Haushaftpflicht müssen Sie die durch Ihr Haus oder Grundstück entstandenen Schäden mit Ihrem privaten Vermögen begleichen.
Teilweise gilt die „umgekehrte Beweislast“: Sie als Eigentümer müssen beweisen, dass Sie alles zur Abwehr möglicher Gefahren getan haben. Das ist nicht immer einfach – umso wertvoller ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Falls Sie mit Öl heizen, empfiehlt sich zudem eine Heizöltank-Haftpflichtversicherung.