Gebäudehaftpflichtversicherung

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Zusatzschutz für Ihre Immobilien

Wozu brauche ich eine Haus-Haftpflichtversicherung?

Von jedem Gebäude bzw. Grund gehen Gefahren aus, die Sie als Eigentümer:in kaum alle im Blick behalten können. Die Haus-Haftpflichtversicherung schützt Sie vor unkalkulierbaren finanziellen Folgen, wenn andere durch Ihr Haus oder Grundstück einen Schaden erleidern. Das bedeutet im Detail:

Als Hausbesitzer:in sind Sie verantwortlich für den sicheren Zustand Ihres Hauses, des dazugehörigen Grundstück und des Gehwegs. Verletzt sich zum Beispiel ein:e Passant:in, da der Gehweg nicht ausreichend gestreut war, ein Dachziegel stürzt auf ein parkendes Auto vor Ihrem Haus und beschädigt es oder ein: Mieter:in von Ihnen stürzt im Treppenhaus, weil die Beleuchtung kaputt war, werden Sie als Eigentümer:in zur Verantwortung gezogen.

Schlimmstenfalls haften Sie mit Ihrem gesamten Vermögen. Die Haus-Haftpflichtversicherung übernimmt berechtigte Schadensersatzansprüche – oder wehrt unberechtigte ab.

Bei der Allianz können Sie denn Haus-Haftpflichtschutz als Baustein zur Wohngebäudeversicherung abschließen.

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Drei besondere Vorteile

Darum die Allianz Haus-Haftpflichtversicherung wählen

Hohe Versicherungssumme

Die Allianz schützt Sie im Baustein Haus-Haftpflichtschutz mit einer Versicherungssumme bis zu 75 Millionen Euro gegen Schadensersatzansprüche.

Mitversicherte Personen

Abgesichert sind auch Personen, die Sie vertraglich mit der Verwaltung, Reinigung oder sonstigen Betreuung beauftragt haben.

Umfassender Schutz

Die Allianz deckt auch alle Haftpflicht-Risiken ab, die zur versicherten Immobilie gehören, z. B. Garagen, Kinderspielplätze oder Schwimmbecken.

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Im Überblick

Der Baustein Allianz Haus-Haftpflichtschutz

Der Zusatzbaustein unserer Wohngebäudeversicherung deckt Sach-, Personen- und Vermögensschäden ab, die durch Gefahrenquellen auf Ihrem Grundstück entstehen. Schutz besteht zum Beispiel auch bei Schäden durch Umbauarbeiten oder Abwasser.

Schutz bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden

Passiert fremden Personen oder deren Eigentum etwas auf Ihrem Grundstück, schützt der Allianz Haus-Haftpflichtschutz Sie vor hohen Folgekosten. Die Allianz prüft, ob und in welcher Höhe Schadensersatzpflicht gegenüber geschädigten Personen besteht. Ist der Anspruch berechtigt, übernimmt Ihr Haus-Haftpflichtschutz den Schaden bis zur vereinbarten Versicherungssumme. Unberechtigte Ansprüche wehrt die Allianz für Sie ab – notfalls vor Gericht.

Versicherung von Abwasserschäden

Der Haus-Haftpflichtschutz der Allianz greift auch bei Schäden, die häusliche Abwässer im Gebäude selbst oder durch Rückstau im Straßenkanal verursachen. Kommen Dritte durch Abwasser zu Schaden, deckt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Kosten für Reparaturen, medizinische Behandlungen und Co. ab.

Wichtig: Der Haus-Haftpflichtschutz ist nicht für jeden Wasserschaden zuständig. Zerstört Abwasser zum Beispiel Ihr eigenes Mobiliar, liegt kein Haftpflichtschaden vor. In diesem Fall springt Ihre Allianz Hausratversicherung ein.

Absicherung bei Umbauarbeiten

Gestalten Sie Ihre Immobilie um, sichert der Haus-Haftpflichtschutz Sie auch bei Schäden durch Umbauarbeiten ab. Dazu zählen zum Beispiel Erweiterungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einschließlich anfallender Abbrucharbeiten. Voraussetzung ist, dass die festgelegte Eigenschaft des Gebäudes (z. B. Ein- oder Zweifamilienhaus) trotz der Baumaßnahmen erhalten bleibt oder durch den Umbau erreicht wird. Die Bausumme ist unbegrenzt.

Schutz bei Schädigung von Anlagen, Plätzen und Wegen

Als Eigenheimbesitzer:in beschränkt sich Ihre Instandhaltungspflicht nicht nur auf das Wohngebäude. Sie umfasst auch dazugehörige Anlagen, Plätze und Wege. Der Haus-Haftpflichtschutz der Allianz deckt deshalb alle Haftpflicht-Risiken ab, die zur versicherten Immobilie gehören. Dazu zählen zum Beispiel:

Nebengebäude (z. B. Garagen, Gartenhäuser)
Gemeinschaftsanlagen (z. B. Kinderspiel-, Wäschetrocken- und Mülltonnenstellplätze)
Schwimmbecken, Teiche und Biotope
Versitz- oder Sickergruben bzw. Hauskläranlagen
selbst genutzte Antennenanlagen und Flüssiggastanks
Zugänge und Wege

Mitversicherung beauftragter Personen

Der Allianz Haus-Haftpflichtschutz sichert nicht nur Sie selbst als Grund- und Hausbesitzer:in ab. Sondern auch Personen, die Sie per Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen Betreuung Ihrer Immobilie beauftragt haben.

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Unsere Tarif-Leistungen im Detail

Versicherungsbedingungen und Dokumente

Produktsteckbrief

Versicherungsbedingungen – Wohngebäudeversicherung Basis

Versicherungsbedingungen – Wohngebäudeversicherung Smart

Versicherungsbedingungen – Wohngebäudeversicherung Komfort

Versicherungsbedingungen – Wohngebäudeversicherung Premium

Dokumente der aktuellsten Tarifgeneration. Bitte beachten Sie, dass diese von älteren Tarifgenerationen abweichen können.

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Gut zu wissen

Für wen ist eine Haus-Haftpflichtversicherung sinnvoll?

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung macht Sinn für Haus- und Grundeigentümer:innen, die ihre Immobilie vermieten oder jemandem überlassen.

Wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern zum Beispiel an jemanden vermieten, haben Sie eine Verkehrssicherungspflicht. Sprich: Sie müssen dafür sorgen, dass von Ihrem Eigentum keine Gefahr für Dritte ausgeht. Dazu sind Sie gesetzlich verpflichtet.

Wer seinen Eigentümerpflichten nicht nachkommt, ist für die Folgen verantwortlich. Möchten Hausbesitzer:innen finanziell nicht im vollen Umfang für Schäden Dritter haften, ist eine Haus-Haftpflichtversicherung empfehlenswert.

Eine Haushaftpflicht ist nicht notwendig, wenn Sie selbst in Ihrem Eigenheim wohnen und eine private Haftpflichtversicherung haben. Das gilt auch, wenn Sie als Eigentümer:in eines Zweifamilienhauses eine Einheit selbst bewohnen. Vermieter:innen gewerblicher Objekte schließen statt einer Haushaftpflicht eine betriebliche Haftpflichtversicherung ab.

Auch interessant: Versicherungen für Vermieter

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Wie viel kostet mich der Extraschutz?

Haushaftpflicht: Kosten

Die Versicherungskosten für die Haushaftpflicht variieren je nach Immobilie und Leistungsumfang. Vermieter können die Beiträge auf ihre Mieter:innen umlegen.

Wie hoch sind die Kosten einer Haus-Haftpflichtversicherung?

Bereits ab 14,44im Monat erhalten Sie bei der Allianz eine Wohngebäudeversicherung. Ergänzen Sie Ihren Gebäudeschutz mit dem Baustein Haus-Haftpflichtschutz, fällt der Beitrag etwas höher aus. In unserem Online-Tarifrechner können Sie den Preis inklusive Haus-Haftpflichtschutz einfach errechnen und auf Wunsch auch gleich abschließen.

Was eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung kostet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Für die individuellen Haus-Haftpflichtversicherungskosten sind unter anderem Alter, Zustand und Lage des Gebäudes relevant. Aber auch, welche Gefahren der Haftpflichtschutz abdeckt.

Kann ich die Haus-Haftpflichtversicherung auf Mieter umlegen?

Ja, für Vermieter:innen sind Kosten einer Haus-Haftpflichtversicherung auf Mieter:innen umlegbar. Das bedeutet: Vermieten Sie Ihre Immobilie, dürfen Sie die Beiträge Ihrer Haus-Haftpflichtversicherung als Nebenkosten angeben und somit an Ihre Mieter:innen weiterreichen.

Als umlagefähige Nebenkosten gelten auch Beiträge von Gebäudeversicherungen, die Ihre Immobilie gegen Feuer, Sturm, Hochwasser und sonstige Elementarschäden absichern.

Ist die Haus-Haftpflichtversicherung steuerlich absetzbar?

Vermieter:innen können die Haus-Haftpflichtversicherung in der Steuererklärung als Werbungskosten geltend machen.

Bei Eigenheimbesitzern und -besitzerinnen kann es daher vorkommen, dass die Haushaftpflicht in der Steuererklärung nicht anerkannt wird. Eine Haus-Haftpflichtversicherung kann das Finanzamt unter Umständen zu den Sachversicherungen zählen. Steuerlich geltend machen können Sie meist nur Versicherungen, die der persönlichen Absicherung und Vorsorge dienen. Darunter fällt zum Beispiel Ihre private Haftpflichtversicherung oder Unfallversicherung.

Details zur steuerlichen Absetzbarkeit klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater oder Ihrer Steuerberaterin, da die Allianz keine Steuerberatung leisten kann.

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Häufige Fragen

Was möchten Sie zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung wissen?

Wann brauche ich eine Haus-Haftpflichtversicherung?

Eine Haus-Haftpflichtversicherung ist sinnvoll, wenn Sie Grund- oder Hausbesitzer:in sind und Ihre Immobilie vermieten bzw. anderen überlassen. Die Haushaftpflicht ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sinnvoll als Schutz vor finanziellen Folgen, wenn jemand durch Ihre Immobilie zu Schaden kommt.

Heizen Sie mit Öl, ist zusätzlich eine Heizöltank-Haftpflichtversicherung zu empfehlen.

Was deckt die Haus-Haftpflichtversicherung ab?

Der Allianz Haus-Haftpflichtschutz deckt mit Ihren Leistungen unter anderem Sach-, Personen- und Vermögensschäden ab, die anderen in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück entstehen. Die Allianz prüft, ob gegen Sie erhobene Schadensersatzansprüche berechtigt und Sie zur Entschädigung verpflichtet sind. Falls ja, erhalten die Geschädigten Schadensersatz. Und zwar schnell und unbürokratisch, bis zur Höhe der vereinbarten Versicherungssumme. Sind die Ansprüche an Sie zu hoch oder ungerechtfertigt, bieten wir Ihnen Rechtsschutz und wehren die Forderungen für Sie ab – kostenfrei.

Brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung für ein unbebautes Grundstück?

Für ein unbebautes Grundstück bis 3.000 Quadratmeter ist kein separater Haus-Haftpflichtschutz notwendig. Vorausgesetzt, Sie haben bei der Allianz bereits eine Privat-Haftpflichtversicherung abgeschlossen.

In welchen Fällen springt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ein?

Ihre Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung greift, wenn Dritten auf Ihrem Grund und Boden durch Ihre Nachlässigkeit Schäden entstehen. Ihre Haushaftpflicht springt zum Beispiel ein, wenn ...

Sie im Winter Ihre Räum- und Streupflicht vernachlässigen und ein:e Fußgänger:in vor Ihrem Haus ausrutscht.
jemand im Treppenhaus Ihrer Immobilie stürzt, weil Sie nicht für ausreichende Beleuchtung gesorgt haben.

Zusätzlich ist Ihre gesetzliche Haftpflicht als Bauherr:in bei Umbauarbeiten mitversichert. Dazu gehören unter anderem Erweiterungs-, An- und Zusatzbauten. Und Renovierungs- und Sanierungsarbeiten – einschließlich hierbei anfallender Abbrucharbeiten. Bauen Sie ein neues Haus, greift die Haus-Haftpflichtversicherung nicht. Dann brauchen Sie eine separate Bauherren-Haftpflicht.

Wo gilt der Versicherungsschutz durch meine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

In der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abgesichert sind Besitz und Vermietung Ihres Hauses in Deutschland.

Wer ist in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mitversichert?

Im Allianz Baustein Haus-Haftpflichtschutz sind neben Ihnen als Grundbesitzer:in auch Personen mitversichert, die Sie im Zusammenhang mit der versicherten Immobilie beauftragen. Dazu zählen zum Beispiel Hausmeister:in, Hausverwaltung oder Winterdienst.

Haus-Haftpflichtversicherung

Haus-Haftpflichtversicherung: Das Wichtigste in Kürze

Wozu brauche ich eine Haus-Haftpflichtversicherung?

Darum die Allianz Haus-Haftpflichtversicherung wählen

Der Baustein Allianz Haus-Haftpflichtschutz