Bauversicherungen: Abgesichert beim Hausbau

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In der Bauphase

Welche Versicherungen werden beim Hausbau benötigt?

Auf Baustellen passieren schnell Unfälle. Auch während der Bauphase können Schäden an der Immobilie entstehen. Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Bauherrinnen im Überblick:

Bauherrenhaftpflichtversicherung: Leistet, wenn sich fremde Personen während Ihres Hausbaus verletzen oder deren Besitz beschädigt wird. Der Versicherer übernimmt die Kosten, wenn Dritte Schadensersatz oder Schmerzensgeld von Ihnen fordern. Eine private Haftpflichtversicherung reicht während eines Neubauprojekts nicht aus.
Bauleistungsversicherung: Ersetzt Schäden an Ihrem Haus oder an Baumaterialien, die unter anderem durch Fehler beim Hausbau oder Unwetter entstehen, inklusive un- oder außergewöhnliche Witterungseinflüsse und Naturgefahren aller Art (einschließlich höherer Gewalt). Auch wenn Diebstahl oder Vandalismus Ihr Bauprojekt gefährden, sind Sie abgesichert.
Bauhelfer-Unfallversicherung: Freunde und Verwandte helfen Ihnen unentgeltlich beim Hausbau? Melden Sie Ihre regelmäßigen Bauhelfer:innen bei der Baugenossenschaft an. Schließen Sie außerdem eine betriebliche Gruppen-Unfallversicherung ab. Diese greift beispielsweise, wenn eine:r Ihrer Helfer:innen auf der Baustelle von einer Leiter fällt und dadurch dauerhafte Verletzungen davonträgt.
Glasversicherung: Sichert als Ergänzung Ihrer Bauleistungsversicherung Schäden an Fensterscheiben und Glasbruch auf der Baustelle ab.
Feuerrohbauversicherung: Wenn Ihr Haus in der Bauphase abbrennt oder durch Explosion oder Blitzeinschlag beschädigt wird, leistet eine so genannte Feuerrohbauversicherung. Tipp: Bei der Allianz sind Schäden durch alle vereinbarte Gefahren wie Feuer und Blitzschlag, aber auch Leitungswasser und Rohrbruch, sowie Sturm und Hagel auch während der Bauphase in der Wohngebäudeversicherung inklusive.
Private Unfallversicherung: Nicht nur im Haushalt, beim Sport und bei der Arbeit kann schnell etwas passieren. Eine private Unfallversicherung sichert Sie auch auf Ihrer Baustelle und bei privaten Handwerksprojekten ab.
Heizöltank-Haftpflichtversicherung: Bauherren oder Bauherrinnen, die eine Ölheizung einbauen, haften für alle Schäden, die durch den Tank oder falsche Betankung entstehen. Läuft Öl aus und verseucht das Grundwasser, übernimmt die Haftpflicht Kosten für Reinigung, Entsorgung verseuchter Erde.

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Rundum abgesichert

Versicherungen für den Hausbau und danach

Ihre eigenen vier Wände sind eine bedeutende Investition – oft die finanziell größte, die Sie vorhaben. Um dem Wert Ihrer Investition zu erhalten, ist es wichtig, Ihr Haus richtig zu versichern. Ob Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung bei Baubeginn, Glasschutz während der Bauphase oder Haus-Haftpflicht und Hausratversicherung nach dem Einzug: Prüfen Sie, welcher Schutz sich für Sie lohnt.

Allianz - Grafik: Bauphasen und Versicherungen

Gut abgesichert zur eigenen Immobilie

Von der Planung bis zur Nutzung: Mit der Allianz an Ihrer Seite sind Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens optimal abgesichert

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Gut zu wissen: Zeitpunkt

Ab wann braucht man eine Bauversicherung?

Bauversicherungen benötigen Sie vor dem Baubeginn und ersten Spatenstich. Im besten Fall schließen Sie direkt nach Kauf des Grundstücks eine Versicherung ab. Mit dem Kauf und der Eintragung ins Grundbuch sind Sie für das Grundstück und alle Gefahren haftbar, die davon ausgehen.

Daher sollten Sie – wenn der Baubeginn nicht genau geplant ist oder noch in der Zukunft liegt – eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke abschließen. Diese sichert Sie finanziell ab, wenn sich Personen auf Ihrem Grundstück verletzen. Beispielsweise, wenn Kinder auf einem morschen Baum spielen und herabstürzen oder eine Person im Winter ausrutscht und sich dabei verletzt.

Übrigens: Unbebaute Grundstücke bis 3.000 Quadratmeter sichert die private Haftpflichtversicherung der Allianz automatisch mit ab.

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Für wen?

Warum sind Versicherungen für den Hausbau wichtig?

Finanzielle Absicherung ist für jeden Bauherren und jede Bauherrin sinnvoll. Versicherungen für den Hausbau schützen Sie und Ihr Vermögen, wenn Ihnen, Ihrem Bauprojekt oder anderen Personen in der Bauphase etwas passiert.

Schützt Ihr Vermögen bei Schadensersatzforderungen

Als Bauherr:in haften Sie für alle Schäden, die Dritten durch Ihr Bauprojekt entstehen. Verletzen sich andere Personen oder wird deren Besitz beschädigt, weil beispielsweise ein Gerüst umfällt, sind Sie dafür verantwortlich. Verzichten Sie auf eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, kommen Sie für Behandlungen, Rehamaßnahmen und Schmerzensgeldforderungen auf. Schadensersatzforderungen gehen schnell in den Millionenbereich und können nicht nur das Ende für Ihren Hausbau bedeuten, sondern auch Ihren finanziellen Ruin.

Frühzeitige Absicherung für Ihr Eigenheim

Auch Bauversicherungen, die Ihr Haus absichern, sind wichtig. Brennt das Haus in der Bauphase ab oder wird es durch ein Unwetter zerstört, haben Sie ohne passende Versicherung keinen Anspruch auf finanzielle Unterstützung beim Wiederaufbau. Sie zahlen den Schaden aus eigener Tasche. Oft endet damit der Traum vom Eigenheim.

Wer den Hausbau über Banken finanziert, ist in der Regel verpflichtet, eine Feuerrohbauversicherung oder Wohngebäudeversicherung abzuschließen. Der Versicherungsschutz ist oft Voraussetzung für eine Baufinanzierung.

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Gut zu wissen: Beitragshöhe

Wie viel kostet eine Bauversicherung?

Wie teuer einzelne Bauversicherungen sind, lässt sich nicht pauschal beantworten. Faktoren wie Größe und Wert des Hauses sowie der Umfang der Leistungen beeinflussen die Höhe den Bauversicherung-Kosten.

Die Kosten für Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflicht richten sich nach der Höhe der Bausumme. Das bedeutet: Je teurer Sie bauen, desto teurer wird die Versicherung.

Eine Feuerrohbauversicherung ist meist für eine bestimmt Zeit beitragsfrei, wenn Sie diese bereits vor Baubeginn als Teil der Wohngebäudeversicherung abschließen. Die Kosten der Wohngebäudeversicherung richtet sich nach Größe und Wert Ihres Hauses.