Baukindergeld 2022: Antrag & Voraussetzungen

Baukindergeld erklärt in 30 Sekunden

Das Baukindergeld war eine staatliche Förderung bei Kauf oder Bau eines Eigenheims für Familien und Alleinerziehende. Der beliebte Zuschuss ist inzwischen ausgelaufen, Neuanträge können nicht mehr gestellt werden.
Stattdessen soll es ab Sommer 2023 ein Nachfolgeprogramm geben: die neue Wohneigentumsförderung, ein zinsgünstiger Kredit für Familien mit minderjährigen Kindern unter 18 Jahren. Der mögliche Kreditrahmen beträgt zwischen 140.000 bis maximal 240.000 Euro.
Sie haben Ihren Antrag auf Baukindergeld noch rechtzeitig bis zum 31.12.2022 gestellt und wurden für die Förderung vom Bund bestätigt? Dann denken Sie daran, rechtzeitig zum Stichtag alle notwendigen Unterlagen und Nachweise für die Förderfähigkeit zu erbringen. Nur so erhalten Sie bis zu 10 Jahre lang für jedes Kind unter 18 Jahren einen jährlichen Zuschuss von 1.200 Euro.
In diesem Ratgeber lesen Sie Allgemeines zum Baukindergeld und alternativen Fördermöglichkeiten der Immobilienfinanzierung. Die Allianz bietet nicht alle der hier genannten Produkte und Varianten an.

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Erklärung

Was ist Baukindergeld?

Das zum 01. Januar 2018 eingeführte Baukindergeld sollte ähnlich der bereits 2005 abgeschafften Eigenheimzulage gezielt den Ersterwerb von Wohneigentum fördern. Familien mit Kindern oder Alleinerziehende erhalten über einen Zeitraum von maximal 10 Jahren einen staatlichen Zuschuss für ihre selbst genutzte Wohnimmobilie, sofern sie die Förderung rechtzeitig beantragt haben und sie genehmigt wurde.

Angesichts hoher Preise im Immobilien-Bereich sind insbesondere Familien und Alleinerziehende auf Fördermittel angewiesen. Nur so können sie sich den Traum der eigenen vier Wände überhaupt leisten. Dementsprechend hoch war die Nachfrage nach dem staatlichen Baukindergeld-Zuschuss.

Für jedes Kind unter 18 Jahren, das Kindergeld berechtigt ist und mit den Eltern/dem Elternteil in die betreffende Immobilie zieht, werden jährlich 1.200 Euro an Zuschuss ausgezahlt. Im gesamten Förderungszeitraum also für jedes Kind maximal 12.000 Euro. Das gilt sowohl für Neubauten wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser als auch für den Erwerb von Bestandsimmobilien, d.h. den Hauskauf bzw. den Kauf einer Eigentumswohnung.

Das Baukindergeld ist nicht zweckgebunden und kann je nach Bedarf verwendet werden, z. B. zur Tilgung der Baufinanzierung oder die Raten für einen Bausparvertrag. Das Geld wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) auf das Konto der Familie überwiesen und muss nicht zurückgezahlt werden.

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Nachfolgeprogramm zum Baukindergeld

Wohneigentum für Familien

Der Nachfolger für das erfolgreiche Baukindergeld ist geplant. Ab Juni 2023 soll das neu aufgelegte KfW-Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) Alleinerziehende und Familien mit geringerem Einkommen durch zinsgünstige Kredite auf dem Weg ins Eigenheim unterstützen.

Wohneigentumsförderung 2023

Gestiegene Kosten für Baumaterialien, Handwerksleistungen und empfindliche Zinssteigerungen haben den Bedarf an staatlicher Förderung erhöht, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen zu können. Seit Ende 2022 feilt die Bundesregierung am "Wohneigentum für Familien" (WEF), das 2023 das bisherige Baukindergeld ablösen soll.

Konzept des neuen KfW-Förderprogramms WEF

Beim Konzept des neuen KfW-Förderprogramms WEF handet es sich im Gegensatz zum Baukindergeld nicht mehr um einen regelmäßigen Zuschuss zur Wohnraumförderung. Das WEF ist ein zinsvergünstigter Kredit für Familien mit minderjährigen Kindern, die kein oder nur sehr wenig Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung zur Verfügung haben. Der mögliche Kreditrahmen für die neue Förderung soll voraussichtlich zwischen 140.000 bis maximal 240.000 Euro liegen.

Wohneigentum für Familien – Anforderungen

Die wichtigste Anforderung, um das WEG in Anspruch nehmen zu können: Das zu versteuernde Brutto-Jahreseinkommen für Familien und Alleinerziehende mit einem Kind darf nicht mehr als 60.000 Euro im Jahr betragen. Für jedes weitere Kind werden weitere 10.000 Euro Freibetrag angesetzt. Eine Familie mit zwei Kindern kann demnach über ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von maximal 80.000 Euro verfügen. Damit käme sie grundsätzlich für den Kredit infrage.

Ein weiterer wichtiger Unterschied zum Baukindergeld besteht darin, dass der Baukindergeld-Zuschuss nicht zweckgebunden war und nicht zurückgezahlt werden musste. Förderberechtigte Familien konnten und können noch den monatlichen Zuschuss nach Bedarf für Ihren Baukredit, den Dachbodenausbau oder Ähnliches einsetzen. Anders beim WEF: Mit den neuen KfW-Krediten sollen dagegen keine Bestandsimmobilien mehr, sondern nur noch der Kauf oder Bau von Neubauten gefördert werden. Diese müssen allerdings bestimmte energetische Standards erfüllen und klimafreundlich gebaut werden.

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Andere Formen der Immobilienförderung

Alternativen zu Baukindergeld und Wohneigentumsförderung

Sie sind zu spät dran für das Baukindergeld und die geplante Wohneigentumsförderung des Bundes kommt für Sie nicht infrage? Prüfen Sie, ob Sie in Ihrem Fall nicht eine andere Form der Bau- oder Wohnraumförderung unterstützt. Spezielle Förderinstitute, verschiedene KfW-Förderprogramme, öffentliche Zuschüsse, Zulagen oder Kredite können kombiniert und auch einzeln beantragt werden.

Kommt das Baukindergeld für Sie nicht infrage oder suchen Sie nach weiteren Möglichkeiten der Bau- und Immobilienfinanzierung? Dann eignen sich vielleicht das KfW-Wohneigentumsprogramm oder die Förderprogramme „Energieeffizient Bauen“ sowie „Energieeffizient Sanieren“ für Ihr Bauprojekt. Ebenfalls interessant sind die Marktanreiz- oder Förderprogramme zur Heizungsoptimierung oder Nutzung erneuerbarer Energien des Bundesamts Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Möchten Sie Ihre Immobilie hingegen frühzeitig für altersgerechtes Wohnen umbauen, gibt es auch hierfür entsprechende Kredite oder Zuschüsse.

Einen detaillierten Überblick über Zuschüsse und Förderprogramme sowie die Voraussetzungen für die Antragstellung finden Sie in unserem Ratgeber zur Immobilienförderung.

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Wer konnte Baukindergeld beantragen?

Baukindergeld Voraussetzungen

Die Frist für Neuanträge endete am 31.12.2022. Doch für wen gab bzw. gibt es überhaupt Baukindergeld? Anspruch auf die staatliche Förderung hatten nur Familien oder Alleinerziehende, die in Bezug auf die im Haushalt lebenden Kinder, ihr Einkommen, die Fristen und die betreffende Immobilie bestimmte Bedingungen erfüllen.

Für wie viele Kinder gibt es das Baukindergeld?

Wichtigstes Kriterium für einen Antrag auf Baukindergeld: Im Haushalt des Antragstellers lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren, für das Kindergeld bezogen wird. Der Baukindergeld-Zuschuss beträgt 12.000 Euro pro Kind (1.200 Euro jährlich, maximal 10 Jahre lang). Die Anzahl der Kinder, für die Sie als Antragsteller einen Zuschuss erhalten konnten, ist vom Gesetzgeber nicht begrenzt.

Ein Kind, das direkt am Tag nach der Antragstellung 18 Jahre alt wird, wird beim Baukindergeld allerdings nicht berücksichtigt. Im Falle einer Schwangerschaft gilt: Für Kinder, die nach der Antragstellung geboren werden, gibt es kein Baukindergeld.
Wie hoch liegen die Einkommensgrenzen für das Baukindergeld?

Das Baukindergeld ist an das jährlich zu versteuernde Haushaltseinkommen der Antragsteller:innen gebunden. Bei Familien mit einem Kind darf dieses Jahreshaushaltseinkommen die Einkommensgrenze von 90.000 Euro nicht überschreiten. Für jedes weitere Kind erhöht sich dieser Freibetrag um 15.000 Euro.

Basis für die Berechnung der Einkommensgrenze sind die durchschnittlichen, jährlich zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang. Der Nachweis erfolgt über die Einkommenssteuerbescheide der jeweiligen Kalenderjahre. Das bedeutet: Erfolgte der Antrag auf Baukindergeld beispielsweise im März 2022, so dienen die Einkommenssteuerbescheide von 2019 und 2020 als Grundlage für die Berechnung des Durchschnittseinkommens.

Rechenbeispiel für eine vierköpfige Familie (zwei Erwachsene, zwei förderberechtigte Kinder):

Maximal zu versteuerndes Jahreseinkommen (Durchschnitt des vorletzten und vorvorletzten Kalenderjahres vor Antragstellung): 90.000 Euro.

Erhöhung des Freibetrags durch das zweite Kind: 15.000 Euro.

Damit liegt die Einkommensgrenze insgesamt bei 105.000 Euro (90.000 + 15.000).

Der staatliche Zuschuss in Form des Baukindergeldes läge damit insgesamt bei 24.000 Euro über 10 Jahre hinweg.
Für welche Art von Wohneigentum gilt das Baukindergeld?
Mit dem Baukindergeld gefördert wird nur der Ersterwerb von selbst genutztem Wohneigentum (Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus, Eigentumswohnung). Zweitwohnsitze werden beim Antrag auf Baukindergeld nicht berücksichtigt. Der Nachweis des Wohneigentums erfolgt über einen aktuellen Grundbuchauszug. Der Eigentumsanteil des Antragstellers an der Förderimmobilie muss nach Grundbuch mindestens 50 % oder mehr betragen. Der Neubau oder die gekaufte Bestandsimmobilie müssen sich in Deutschland befinden.

Darüber hinaus müssen die Kosten für den Erwerb des Wohneigentums (Bausumme oder Kaufpreis) ohne Erwerbsnebenkosten höher sein als der Baukindergeld-Zuschuss. Von der Baukindergeld-Förderung ausgeschlossen sind:

der Erwerb von Wochenend- oder Ferienhäusern/-wohnungen

die Eigentumsübertragung zwischen Ehe-/Lebenspartner oder Verwandten

die Übertragung von Wohneigentum durch Erbe oder Schenkung
Welche Unterlagen benötigte ich für den Antrag auf Baukindergeld?
Der Antrag auf Baukindergeld musste innerhalb von sechs Monaten nach Einzug in das zu fördernde Wohneigentum online über das KfW-Zuschussportal erfolgen. Vor dem Einzug gestellte Anträge wurden grundsätzlich abgelehnt.

Für den Antrag selbst sind eine Identitätsprüfung (Video-Identifizierung oder Postident-Verfahren der Deutschen Post) sowie der Nachweis der Einhaltung der Förderbedingungen erforderlich. Hierfür müssen Sie spätestens drei Monate nach Antragstellung – also zum 31.03.2023 – folgende Unterlagen in digitaler Form auf dem KfW-Portal hochgeladen haben:

Einkommenssteuerbescheide des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang zum Nachweis des Haushaltseinkommens von Antragsteller und Ehe-/Lebenspartner

Meldebestätigungen aller im Haushalt lebenden Personen zum Nachweis der Selbstnutzung des Hauses/der Wohnung (alternativ Meldebescheinigung bei Kauf einer gemieteten Immobilie)

Grundbuchauszug zum Nachweis über den Erwerb des Wohneigentums

Baugenehmigung oder Kaufvertrag der Immobilie
Welche Fristen und Stichtage galten grundsätzlich für einen Antrag auf Baukindergeld?

Neubauvorhaben waren für das Baukindergeld nur dann förderfähig, wenn die Baugenehmigung zwischen dem 01.01.2018 und dem 31.03.2021 erteilt wurde.

Gleiches gilt für den Erwerb von Neubauten oder Bestandsimmobilien: Hier muss das Datum der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags im besagten Zeitraum (Januar 2018 bis März 2021) liegen. Die zu fördernde Wohnimmobilie musste zum Stichtag (Datum von Kaufvertragsunterzeichnung/Baugenehmigung/Beginn der Baumaßnahmen) das einzige Wohneigentum und Hauptwohnsitz der Antragsteller:innen sein.

Der Antrag auf Baukindergeld musste spätestens innerhalb von sechs Monaten nach Einzug gestellt werden – nur solche Anträge wurden überhaupt geprüft. Ausschlaggebend hierfür ist die amtliche Meldebestätigung. Wurde die Förderung für den Erwerb einer zuvor selbst genutzten Immobilie beantragt (z. B. Kauf einer gemieteten Wohnung), musste der Antrag binnen sechs Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung erfolgen.

Spätester Zeitpunkt für den Antrag war der 31.12.2022.

Um den Zuschuss zu erhalten, müssen Antragsteller:innen nun innerhalb von drei Monaten nach Antragsbestätigung den Nachweis über die Einhaltung der Förderbedingungen erbringen. Spätestens aber bis zum 31.03.2023.
Wie lange reicht das Baukindergeld noch?

Auch beim Baukindergeld gilt: Solange der Vorrat reicht. Denn die Auszahlung des Baukindergeldes steht unter dem Vorbehalt verfügbarer staatlicher Fördermittel. Die Höhe der zur Verfügung gestellten Haushaltsmittel durch den Bund wurde jedoch bereits 2018 vor Beginn der Förderung festgelegt. Bis zum 31. Dezember 2022 konnte das Baukindergeld noch rückwirkend für Neubauten oder Haus- und Wohnungskäufe beantragt werden. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht allerdings nicht. Haben Sie Ihren Antrag bei der KfW innerhalb dieser Zeit gestellt, ist das Baukindergeld bis zur finalen Entscheidung über Ihren Antrag erst einmal für Sie reserviert. Familien, deren Bauförderung genehmigt wurde, erhalten das Baukindergeld für maximal 10 Jahre. Danach läuft die Förderung automatisch aus.
Was passiert mit dem Baukindergeld bei einer Änderung der Wohnsituation?

Neben den oben genannten Voraussetzungen für das Baukindergeld besteht für die Antragsteller darüber hinaus eine gesetzliche Informationspflicht: Sie müssen die KfW informieren, sobald sich an der Wohnsituation der geförderten Immobilie etwas ändert, z. B. durch Umzug, Wohnsitzänderung, Verkauf etc. Alle (schriftlichen) Nachweise zur Einhaltung der Förderbedingungen, die Sie der KfW vorgelegt haben (Bestätigungen, Bescheide, Verträge), sind darüber hinaus wenigstens 10 Jahre lang aufzubewahren.