Eine Anschlussfinanzierung in Form eines Volltilgerdarlehens ist möglich. Der Vorteil eines Darlehens mit Volltilgung: Sie müssen bis zur vollen Entschuldung nur noch eine Zinsbindung abschließen. Eine nochmalige Anschlussfinanzierung entfällt. Da Sie in Ihrer ersten Zinsbindung bzw. Finanzierungsrunde bereits einen Teil des Darlehens getilgt haben, können Sie sich jetzt zudem eine etwas höhere Tilgung leisten und damit schneller zurückzahlen. So wird die Finanzierung für Sie noch günstiger.
Plus: Als Darlehensnehmer müssen Sie in der Zukunft keine schlechteren Konditionen einer weiteren Anschlussfinanzierung fürchten und können sich daher guten Gewissens für eine längere Zinsbindung entscheiden. Der Aufwand einer erneuten Anbietersuche und lange Vertragsverhandlungen entfallen – Sie sparen Zeit und Kosten.
Das Allianz VolltilgerDarlehen bietet Ihnen Zins- und Planungssicherheit dank gleichbleibender Raten bis zur vollständigen Rückzahlung der Darlehenssumme. Es schützt Sie vor einem möglichen zukünftigen höheren Zinsniveau und eignet sich sowohl für Neufinanzierungen als auch für Anschlussfinanzierungen.
Anhand der benötigten Kreditsumme, der Dauer der Zinsbindung (beim Darlehen mit Volltilgung identisch mit der Laufzeit des Darlehens) und dem angebotenen Sollzinssatz Ihrer Bank oder Versicherung können Sie mithilfe eines Volltilgungsrechners die monatliche Rate berechnen.
Vereinfacht gilt folgende Formel zur Berechnung der Monatsrate:
Monatsrate = Zins + Tilgung
Der Zins in Euro ergibt sich wie folgt:
Zins = Darlehenssumme / 100 x Sollzinssatz p.a.
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Volltilgerdarlehen | Annuitätendarlehen | |
Darlehenssumme | 350.000 € | 350.000 € |
Zinsbindung | 20 Jahre | 20 Jahre |
Sollzins | 0,94 % | 1,04 % |
Zinsaufwand gesamt | 33.791,88 € | 57.100.90 € |
Tilgung | 4,55 % | 2,00 % |
Monatsrate | 1.599, 21 € | 886,67 € |
Restschuld | 0 € | 194.300, 10 € |
Der Vergleich zeigt: Zwar sind die Monatsraten beim Volltilgerdarlehen fast doppelt so hoch wie beim Annuitätendarlehen. Trauen Sie sich diese finanzielle Belastung jedoch zu, sind Sie nicht nur nach 20 Jahren komplett schuldenfrei, sondern sparen am Ende auch Zinskosten von insgesamt 23.309,02 €.
Sie planen die Baufinanzierung eines Hauses mit einem Volltilgerdarlehen? Oder denken Sie über eine Neufinanzierung respektive Anschlussfinanzierung eines Immobilienkaufs nach? Mit einem Online-Finanzierungsrechner wie dem Volltilgungsrechner der Allianz können Sie anhand weniger Eckdaten verschiedene Finanzierungsvarianten mit unterschiedlichen Zinsbindungen durchspielen. So sehen Sie mit wenigen Klicks und auf einen Blick, bei welcher Laufzeit Sie die finanzielle Belastung durch die monatlichen Raten bzw. Tilgung in Ihrer persönlichen Situation am besten leisten können. Dabei lassen sich weitere Parameter einstellen und beispielsweise etwaige Sondertilgungen in Ihrer Finanzierung berücksichtigen.
Der Allianz Zinsrechner eignet sich darüber hinaus auch zur Berechnung eines Annuitätendarlehens oder eines Forward-Darlehens mit Volltilgung als Anschlussfinanzierung für ein bestehendes Annuitätendarlehen.