Eigentum verpflichtet

Haus-Haftpflicht­versicherung

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Kurz erklärt in 30 Sekunden
Sie entscheiden, wie viel Schutz Sie möchten
  • Wenn ein Passant stürzt, weil Sie keinen Schnee geräumt haben, oder ein Dachziegel Ihres Hauses auf ein fremdes Auto geschleudert wird, sind Sie als Haus- und Grund­stücksbesitzer für die Folgen verantwortlich. Die Haus-Haftpflichtversicherung bewahrt Hausherren vor finanziellen Schäden: Sie begleicht berechtigte Schadensersatz-Forderungen und wehrt unberechtigte ab.
  • Sinnvoll ist die Haus-Haftpflicht für alle Grundbesitzer und Hauseigentümer, die ihre Immobilie vermieten oder jemandem überlassen. Wer sein Eigenheim selbst bewohnt, der ist mit der privaten Haftpflichtversicherung gut abgesichert.
  • Versichert sind nicht nur Haus- und Grundbesitzer, sondern auch Personen, die einen Arbeitsvertrag über die Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung oder sonstigen Betreuung Ihrer Immobilie haben.
  • Die Höhe der Versicherungssummen legen Sie fest – bei der Allianz haben Sie die Wahl zwischen dem Basisschutz Haus-Haftpflicht und dem erweiterten Schutz Haus-Haftpflicht SicherheitPlus.
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Die Leistungen im Überblick
Allianz Haus-und-Grundbesitzerhaftpflicht: Handwerker pflastert Fußweg

Schutz bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden

Wenn Fremden auf Ihrem Grundstück etwas passiert, schützt Sie die Haus-Haftpflichtversicherung vor den finanziellen Schäden. Sie prüft im Schadensfall, ob und in welcher Höhe Schadensersatzpflicht besteht, und übernimmt den Schadensersatz bis zur vereinbarten Versicherungssumme, wenn er berechtigt ist. Unberechtigte Ansprüche wehrt sie für Sie ab. Notfalls auch vor Gericht.

Versicherung von Abwasserschäden

Sachschäden bei Dritten durch häusliche Abwässer, die im Gebäude selbst oder durch Rückstau im Straßenkanal anfallen, sind mitversichert.

Absicherung bei Umbauarbeiten

Wenn Sie Ihre Immobilie umgestalten (dazu zählen zum Beispiel Erweiterungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einschließlich der hierbei anfallenden Abbrucharbeiten), sind Sie auch gegen Schäden aus den Umbauarbeiten abgesichert. Voraussetzung ist, dass durch die Baumaßnahmen die festgelegte Eigenschaft des Gebäudes (etwa ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen) gegeben bleibt oder durch den Umbau erreicht wird. Die Bausumme ist unbegrenzt.

Schutz bei Schädigung von Anlagen, Plätzen und Wegen

Haftpflicht-Risiken, die zur versicherten Immobilie gehören, sind ebenfalls in der Haus-Haftpflicht der Allianz eingeschlossen. Das sind zum Beispiel:

  • Nebengebäude wie Garagen und Gartenhäuser
  • Gemeinschaftsanlagen wie Kinderspiel-, Wäschetrocken und Mülltonnen-Stellplätze
  • Schwimmbecken, Teiche und Biotope
  • Versitz- oder Sickergruben bzw. Hauskläranlagen
  • selbst genutzten Antennenanlagen und Flüssiggastanks
  • Zugänge und Wege

Mitversicherung von beauftragten Personen

Versichert sind nicht nur Sie als Haus- und Grundbesitzer, sondern auch die Personen, die Sie durch einen Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen Betreuung Ihrer Immobilie beauftragt haben.

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Gut zu wissen
Allianz - Icon: Information

Eine Haus-Haftpflichtversicherung ist sinnvoll für alle Hauseigentümer, die ihre Immobilie vermieten oder jemandem überlassen. Denn als Haus- und Grundbesitzer besteht für Sie Verkehrssicherungspflicht. Das heißt, Sie sind vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, stets dafür zu sorgen, dass von Ihrem Eigentum keine Gefahr für Dritte ausgeht.

Wenn Sie Ihr Eigenheim dagegen selbst bewohnen und privat-haftpflichtversichert sind, benötigen Sie keine Haus-Haftpflichtversicherung. Dies gilt auch, wenn Sie als Eigentümer eines Zweifamilienhauses eine Einheit selbst bewohnen und eine Allianz Privat-Haftpflichtversicherung mit SicherheitPlus abgeschlossen haben. Für Vermieter von gewerblichen Objekten eignet sich die Haus-Haftpflicht jedoch nicht. Hier bietet eine betriebliche Haftpflichtversicherung Schutz.

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Zum Gebäude gehörende Nebengebäude, Garagen, Gemeinschaftsanlagen
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Drei besondere Vorteile
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Klarheit im Schadensfall
  • ... Personenschäden durch Ihre Immobilie entstehen – zum Beispiel wenn Sie an einem Wintermorgen nicht rechtzeitig dazu gekommen sind, den Schnee auf dem Gehweg vor Ihrem Haus zu räumen und zu streuen - und eine Fußgängerin durch die Glätte stürzt und sich verletzt.
  • ... Sachschäden durch Ihre Immobilie entstehen – zum Beispiel wenn sich durch eine Windböe ein Dachziegel Ihres Hauses löst und auf das geparkte Auto Ihres Mieters fällt und dieses stark beschädigt.
  • ... Schäden durch Nebengebäude Ihrer Immobilie, Plätze oder Wege hervorgerufen werden.
  • ... Personen betroffen sind, die Sie als Hausherr vertraglich mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung oder sonstigen Betreuung Ihrer Immobilie beauftragt haben.
  • ... Sie Vermieter von gewerblichen Objekten sind. Schutz bietet hier eine betriebliche Haftpflichtversicherung.
  • ... Sie den Schaden vorsätzlich herbeigeführt oder selbst erlitten haben. Etwa, wenn Sie als Versicherungsnehmer selbst vor Ihrer Haustür ausrutschen.
  • ... Dritten Schäden durch ständige Emissionen entstehen (zum Beispiel Geräusche, Gerüche, Erschütterungen).
Häufige Fragen.
  • Warum brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht­versicherung?

    Als Haus- oder Grundbesitzer müssen Sie von Gesetzes wegen stets dafür sorgen, dass von Ihrem Eigentum keine Gefahr für Dritte ausgeht. Kommen Sie dem nicht genügend nach, trifft Sie die Haftpflicht. Für den Schaden durch Ihr Haus oder Grundstück müssen Sie mit Ihrem privaten Vermögen Schadenersatz zahlen. 

    Teilweise gilt die „umgekehrte Beweislast“: Sie als Eigentümer müssen beweisen, dass Sie alles zur Abwehr möglicher Gefahren getan haben. Das ist nicht immer einfach – umso wertvoller ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Falls Sie mit Öl heizen, ist zudem eine Heizöltank-Haftpflichtversicherung wärmstens zu empfehlen.

  • Brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für ein unbebautes Grundstück?

    Für ein unbebautes Grundstück bis 1.500 qm brauchen Sie keine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, wenn Sie bei uns eine  private Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. In der Privat-Haftpflicht SicherheitPlus besteht für Sie als Inhaber eines unbebauten Grundstücks automatisch Versicherungsschutz.
  • Was deckt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht­versicherung ab?

    Wir prüfen, ob die gegen Sie erhobenen Schadensersatzansprüche berechtigt und Sie zur Entschädigung verpflichtet sind. Falls ja, schaffen wir die Sache aus der Welt und begleichen die Forderung schnell und unbürokratisch, bis zur Höhe der vereinbarten Versicherungssummen. Sind die Forderungen an Sie zu hoch oder ungerechtfertigt, setzen wir Ihr gutes Recht für Sie durch und wehren die Forderungen für Sie ab – kostenfrei.
  • In welchen Fällen springt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht­versicherung ein?

    Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht wegen Personen-, Sach- oder Vermögensschäden, die etwa dadurch entstehen, dass Sie Ihre Räum- und Streupflicht vernachlässigt oder nicht für eine ausreichende Beleuchtung gesorgt haben, so dass beispielsweise jemand im Treppenhaus gestürzt ist. Versichert ist auch Ihre gesetzliche Haftpflicht als Bauherr von Umbauarbeiten. Dazu gehören auch Erweiterungs-, An- und Zusatzbauten, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten – einschließlich der hierbei anfallenden Abbrucharbeiten.
  • Wo gilt der Versicherungsschutz durch meine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht­versicherung?

    Versichert ist Ihre gesetzliche Haftpflicht aus dem Besitz und der Vermietung Ihres Hauses in Deutschland.
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