Fragen Sie Ihren Zinssatz und die Rate schnell und bequem im Baufinanzierungsrechner ab. Planen Sie dann gemeinsam mit Ihrem Allianz Vermittler die Finanzierung. Mit der Checkliste können Sie die Unterlagen für die Beratung gezielt zusammenstellen. Die Anfrage und die Beratung sind für Sie unverbindlich. Sie können sich in Ruhe entscheiden. So erhalten Sie eine Finanzierung, die 100% zu Ihrem Vorhaben passt.
Baufinanzierungs-Checkliste zur Vorbereitung Ihres Beratungsgespräches
Möglichkeiten der Finanzierung
Sie erhalten Ihre Immobilienfinanzierung in drei Varianten. Sie können jede dieser Varianten mit den zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW-Bank und der L-Bank, der Staatsbank für Baden-Württemberg, kombinieren.
Bei der Allianz bekommen Sie Ihren Baukredit zu ausgezeichneten Konditionen. Sie finanzieren bei uns langfristig sicher und bleiben stets flexibel.
*Voraussetzung für den Familienbonus: Das Darlehen dient zur Finanzierung einer überwiegend selbstgenutzten Immobilie bis 80 Prozent des Marktwertes mit einer Darlehenssumme unter 400.000 Euro. Gilt nicht für Förderdarlehen wie zum Beispiel KfW-Darlehen.
Die Allianz Baufinanzierung ist die richtige Wahl, wenn Sie …
In diesem Film erzählt Familie Z. von ihren Erfahrungen mit der Allianz Baufinanzierung. Der Vertreter aus der Allianz Agentur erläutert das passende Finanzierungskonzept.
Fazit:
Bei der Immobilienfinanzierung ist eine kompetente Beratung genauso wichtig wie niedrige Zinsen.
| Baufinanzierung Klassik | Baufinanzierung Basis |
Unsere Leistungen | |||||||||
Sollzins | |||||||||
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Darlehenssummen | |||||||||
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Finanzierungsauslauf | |||||||||
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Nutzungsart | |||||||||
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Eigenleistung | |||||||||
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Annuitätendarlehen | |||||||||
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Zinsbindung 5 bis 40 Jahre | |||||||||
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Anfängliche Tilgung bis 10% | |||||||||
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Staatliche Förderung | |||||||||
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Ihre Optionen Sinnvolle Ergänzungen zu Ihrer Baufinanzierung Sinnvolle Ergänzungen zu Ihrer Baufinanzierung | |||||||||
Sondertilgung 1% bis 5% | |||||||||
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Vorzeitiges Rückzahlungsrecht | |||||||||
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Finanzielle Absicherung | |||||||||
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Wichtig ist, dass Sie die Gesamtkosten und Ihre monatlichen Belastungen genau kennen. Sie sollten auch darauf achten, während der oft langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben.
Möglicherweise ändern sich während der Laufzeit Ihre Lebenssituation und Ihre finanziellen Verhältnisse. Das kann zum Beispiel passieren, wenn Sie Kinder bekommen, der Partner aufhört zu arbeiten oder Sie erben. Deshalb können Sie bei uns den Tilgungsrahmen anpassen: Sie haben zum Beispiel verschiedene Optionen zur Sondertilgung und können ein Recht auf die vorzeitige Rückzahlung Ihres Baudarlehens vereinbaren.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und die Staatsbank für Baden-Württemberg (L-Bank) fördern über verschiedene Programme zum Beispiel den Bau, den Erwerb und die energetische Sanierung von Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen.
Die Allianz bietet Ihnen wohnwirtschaftliche Programme der KfW und der L-Bank in Verbindung mit einem Allianz Darlehen an. Sie profitieren von günstigen Konditionen und einer geringeren Gesamtbelastung.
Diese KfW-Programme können Sie bei uns nutzen:
Folgendes L-Bank Programm erhalten Sie bei uns:
Zum Vergleich: Viele Institute bieten oft eine Zinsbindung von 10 Jahren an. Das bedeutet, dass nach dem Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben kann. Künftig können die Zinsen höher liegen als heute. Dann würde die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung. Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben.
Die aktuellen Bauzinsen erfahren Sie in unserem Baufinanzierungsrechner.
Meist nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Fällt der Hauptverdiener aus, weil er plötzlich stirbt, dann müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Ohne den Hauptverdiener fällt die Rückzahlung oft schwer. Mit einer Risikolebensversicherung sind die Angehörigen in einem solchen Fall abgesichert: Das Darlehen kann zurückbezahlt werden.
Wenn Sie die Immobilie verkaufen, können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Das kann allerdings mit Kosten verbunden sein. Je nachdem, wie lange die Zinsbindung bereits läuft, verlangen Baufinanzierer meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung: Diese Kosten müssen Sie bezahlen, wenn Sie den Darlehensvertrag vorzeitig auflösen.
Zusätzlich können Sie gemäß BGB nach 10 Jahren und 6 Monaten Sollzinsbindung kündigen und kostenfrei aus dem Vertrag aussteigen. Vorteil: Sie können eine günstige Anschlussfinanzierung aushandeln, wenn zum Beispiel die Zinsen gefallen sind.
Bei Kauf einer Immobilie wird das Darlehen in der Regel in einem Betrag ausgezahlt – die Immobilie kann damit erworben werden. Bei einem Neubau erfolgt die Auszahlung je nach nachgewiesenem Baufortschritt in verschiedenen Beträgen.
Möchten Sie noch mehr rund um die Themen Baufinanzierung, Haus und Wohnen erfahren? Lesen Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum Smart Home aufwerten und werfen Sie einen Blick in das Haus der Zukunft.
Weitere Online-Services für Ihre Baufinanzierung: Im Kundenportal Meine Allianz können Sie Unterlagen hochladen, Auszahlungen beauftragen und Ihre Vertragsdetails einsehen.
Baufinanzierung:
Nachfolgend finden Sie die Quellen der Siegel und weiterer Bewertungen, die wir auf dieser Webseite angegeben haben. Weiterhin können Sie der Auflistung auch zusätzliche Auszeichnungen und Gütesiegel entnehmen, welche die hohe Qualität unserer Produkte belegen.
Die Allianz bietet zwei Risikolebensversicherungsprodukte an:
Die RisikoLebensversicherung als günstiger Basisschutz ist ein Angebot der Deutschen Lebensversicherungs-AG, einem Unternehmen der deutschen Allianz-Gruppe.
Die RisikoLebensversicherung Plus (mit Unfall) als Premiumschutz ist ein Angebot der Allianz Lebensversicherungs-AG.
Testergebnisse mit Auszeichnung (Auszug) und Quellen der Siegel:
RisikoLebensversicherung Basisschutz:
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RisikoLebensversicherung Plus:
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Allianz Lebensversicherungs-AG:
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Grundlagen für das Berechnungsbeispiel:
Basisschutz Tarif L0(DL) – ein Produkt der Deutschen Lebensversicherungs-AG, einem Unternehmen der deutschen Allianz-Gruppe; Industriekaufmann/-frau, Nichtraucher(in), keine risikorelevanten Hobbys, keine Gesundheitsrisiken, Eintrittsalter 25 Jahre, Versicherungsdauer 10 Jahre, Versicherungssumme 100.000 Euro, Versicherungsbeginn 01.05.2018, Beiträge nach Verrechnung der Überschussanteile. Diese sind anfänglich garantiert und können sich in den Folgejahren ändern. Stand: 16.04.2018