Nachbar­schafts­streit: So lösen Sie Konflikte

Laute Grillfeste im Garten, störendes Staub­saugen am Sonntag und schreiende Kinder: Es gibt zahl­reiche Ursachen für vermeint­liche Ruhe­störung. Ob Sie den Lärm tolerieren müssen oder ob Sie sich dagegen wehren können, hängt maßgeblich davon ab, wodurch der Lärm erzeugt wird.

Auch wenn Kinder­lärm Ihre wohl­ver­diente Ruhe stört, müssen Sie diesen in den meisten Fällen tolerieren. Selbst Lärm, der von Kitas oder Spielplätzen ausgeht, wird laut Bundes-Immissions­schutz­gesetz nicht als schädliche Umwelt­einwirkung gesehen.

Wenn die Kinder der Nach­barn und Nach­barinnen etwa zu laut spielen, so können Sie dies zwar ansprechen und auf die Kulanz der Nachbarn und Nachbarinnen hoffen, rechtlich dagegen vorgehen können Sie im Normal­fall eher selten. Lediglich in Extrem­fällen können Sie unter Umständen einen Unter­lassungs­anspruch durchsetzen. Das kann etwa der Fall sein, wenn die Kinder in der Wohnung mit Roll­schuhen unterwegs sind.

In Deutschland gilt ab 22 Uhr die Nachtruhe. Hört Ihr Nachbar oder Ihre Nachbarin jeden Abend in voller Laut­stärke Musik oder feiert laute Partys und miss­achtet wiederholt die Ruhe­zeiten, können Sie dagegen vorgehen. So sollten Sie zunächst ein Lärm­protokoll anfertigen. Doku­mentieren Sie genau, wann es zu Störungen kommt und wie laut der Lärm ist, im Idealfall mit Dezibel­angaben.

In besonders akuten Fällen – etwa wenn der Nachbar oder die Nachbarin Ihre Nachtruhe stört und auch ein persön­liches Gespräch nicht weiter­geholfen hat – können Sie sich an die örtliche Polizei oder das Ordnungs­amt wenden.

Mieter:innen können den Vermieter oder die Vermieterin über die Störung in Kenntnis setzen: Dieser kann dem Stören­fried im Anschluss eine Abmahnung zukommen lassen und bei wieder­holten Verstößen gegen den Haus­frieden mit einer Kündigung drohen.

Ihr Nachbar oder Ihre Nachbarin stutzt gnadenlos den Ast Ihres Baumes, obwohl dieser nur wenige Zentimeter auf das Nach­bar­grundstück ragt? Wird ständig unter Ihrer Wohnung auf dem Balkon gegrillt und der Rauch zieht direkt in Ihr Schlaf­zimmer? Rück­sichts­losig­keit kann viele Formen annehmen.

Wenn Bäume oder Hecken von nebenan auf Ihr eigenes Grundstück ragen, so sollten Sie dies ansprechen. Dem Besitzer oder der Besitzerin der Pflanzen obliegt immer die soge­nannte Verkehrs­sicherungs­pflicht: Etwaige Überhänge auf Ihr Grund­stück müssen ordentlich gestutzt werden, da sie sonst im Falle eines Sturms Schäden anrichten können.

Setzen Sie Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin hierzu eine ange­messene Frist. Lässt Ihr Gegen­über diese Frist verstreichen und ragen Hecken, Bäume und Sträucher noch immer auf Ihr Grund­stück, so können Sie als letztes Mittel selbst zur Hecken­schere greifen und den Über­hang zurück­schneiden.

Doch Vorsicht: Legen Sie selbst Hand an, ohne zuvor eine Frist gesetzt zu haben, handelt es sich um Sach­be­schädi­gung. Selbst wenn es eine Vereinbarung mit Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin gibt, kann das Zuschneiden fremder Bäume teuer werden – nämlich dann, wenn das Gewächs dadurch abstirbt. Das entschied das OLG Frankfurt im Februar 2024.

Übrigens: Haben Sie am Grund­stücks­rand eine Hecke gepflanzt, können Sie diese in der Regel ohne Zustimmung ent­fernen. Das gilt auch, wenn Ihr Nachbar oder Ihre Nachbarin die betreffende Hecke als Sich­tschutz nutzt. Solange sich alle Stämme auf Ihrem Grund­stück befinden, können Sie selbst ent­scheiden, ob Sie die Hecke entfernen wollen. Das entschied das Oberlandesgericht Zweibrücken (Urteil vom 07.09.2022, Aktenzeichen 8 U 52/21).

Eine allgemeine Höhen­begrenzung für eine Hecke gibt es nicht. Das stellte der BGH im März 2025 klar (Urteil vom 28.03.2025, Az. V ZR 185/23). Demnach gibt es keine Einschränkung, wie hoch ein Gewächs – im vor­liegenden Fall Bambus – sein darf, um als Hecke zu gelten. Es kommt viel mehr darauf an, ob die Pflanzen nach außen hin wie eine geschlossene Einheit aussehen. Eine solche Höhen­begrenzung kann allen­falls im jeweiligen Landes­gesetz defi­niert werden.

Im Zweifels­fall helfen bei derartigen Konflikten mit der Nach­bar­schaft auch neutrale Schlichter wie ein Mediator der Allianz Rechtsschutzversicherung.

Ein allgemein verbindliches Nachbar:innen- oder Gartenrecht gibt es nicht – und damit auch keine allgemein verbind­liche maximale Zaun­höhe. Stattdessen stellen die Bundes­länder anhand der Landes­verordnung oder sogar die einzelnen Gemeinden anhand von Bebauungs­plänen jeweils ihre eigenen Regeln auf. Als grobe Richtwerte können Sie sich Folgendes merken:

• Zäune, die lediglich als symbolische Grenze dienen, sind etwa 40 bis 90 cm hoch
• Sichtschutzzäune und Mauern können bis zu 190 cm hoch sein

In beiden Fällen sollten Sie mindestens 50 cm Abstand zum Nachbar­grund­stück lassen. Ein Blick in die örtlichen oder landes­spezifischen Vor­schriften bleibt vor der Errichtung des Zauns jedoch unum­gänglich. Sie riskieren sonst, die Grenz­bebauung auf eigene Kosten wieder entfernen zu müssen.

Das Grillen zählt zu den beliebtesten Hobbys der Deutschen. Doch birgt es Gefahren, und während die einen am liebsten wöchent­lich den Grill anwerfen, fühlen sich die anderen von Rauch und Geruch gestört. Regel­mäßig müssen daher Gerichte darüber entscheiden, in welchem Umfang Grillen toleriert werden muss.

Dabei gehen die Meinungen sehr stark auseinander: So urteilte das Amtsgericht Berlin-Schöneberg im Jahr 2007, dass bis zu 25 Mal pro Jahr gegrillt werden darf (Az. 3C 14/07). Das Land­gericht München I entschied ebenfalls, dass es auf die Häufigkeit ankäme. Im zugrunde liegenden Fall wurde be­schlossen, dass der ange­klagte Nachbar bis zu viermal im Monat grillen darf – aller­dings nicht an zwei Wochen­end­tagen hinter­einander oder an zwei auf­einander­folgenden Sonn- und Feiertagen.

Unfreundlichkeit ist grundsätzlich kein Straf­tat­bestand. Ist Ihr Anrainer oder Ihre Anrainerin häufig mürrisch oder beschuldigt sie oder er Sie ständig, den Müll nicht ordent­lich zu trennen, so müssen Sie dies meist tolerieren.

Schlägt die anfängliche Un­freund­lich­keit jedoch in derbe Beleidi­gungen und sogar Drohungen um, so sollten Sie aktiv werden. Als Mieter:in sollten Sie auch hier Ihren Vermieter oder Ihre Vermieterin infor­mieren. Im Ideal­fall haben Sie Zeugen und Zeuginnen für die wüsten Be­schimpfungen und Ausfälle des Nachbarn oder der Nachbarin. Der oder die Vermieter:in kann dann wiederum eine Ab­mahnung aus­sprechen.

Als Eigen­tümer:in gestaltet sich das Ganze deutlich schwieriger: Bringen außer­gerichtliche Eini­gungs­versuche wie Schlichtungen und Mediationen nichts, bleibt Ihnen nur ein Umzug oder der Gang vor Gericht. Wie das Gericht am Ende entscheidet, hängt ganz von der Schwere der nach­bar­lichen Ausfälle ab.

In einem besonders schwer­wiegenden Fall, in dem der Nachbar über Jahre auch körper­liche Gewalt an­drohte, sprach das Ober­landes­gericht Karlsruhe einer Eigen­tümer­familie im November 2021 Schadens­ersatz von 44.000 Euro zur Deckung der Umzugskosten zu (Az. 10 U 6/20).

Zu Haus und Grund gehören häufig auch Parkplätze – und auch um diese kann ein hitziger Streit ausbrechen. Klar ist: Gehört der Parkplatz zu Ihrem Grund­stück, darf der Nachbar oder die Nachbarin dort nicht ohne Ihre Erlaubnis parken.

Auch Ihre Einfahrt sollte der Nachbar oder die Nachbarin nicht zuparken: Um des Friedens willen sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Falsch­parker oder der Falsch­parkerin suchen und freund­lich auf das Fehl­verhalten hinweisen. Will der Nachbar oder die Nachbarin nicht hören, können Sie das Ord­nungs­amt ein­schalten und das Auto ge­gebenen­falls abschleppen lassen.

So sehr Sie der Blick auf ein zuge­mülltes und verwahr­lostes Nach­bar­grund­stück auch stören mag: Rechtlich dagegen vorzu­gehen, ist nahezu un­möglich. Erst wenn vom Müll auch eine Geruchs­belästigung ausgeht, die Sie stark beein­trächtigt, steht Ihnen unter Umständen ein Unter­lassungs­anspruch zu.

Anders sieht es hingegen aus, wenn Ihr Nachbar oder Ihre Nachbarin Müll in gemein­schaft­lichen Flächen hinterlässt. So darf der Eigen­tümer oder die Eigen­tümerin einer Wohnung in einem Mehr­parteien­haus beispielsweise keine Müll­säcke im Treppen­haus abstellen.

Egal, ob über­hängende Äste, falsch geparkte Autos oder Beleidi­gungen über den Garten­zaun hinweg: Bei Streit mit der Nachbar­schaft sind Sie mit der unserer Rechtsschutz­versicherung ideal abge­sichert. Mit kosten­losen Services wie der telefonischen Erstberatung und der Mediation können Sie die recht­liche Lage sondieren und versuchen, den Streit außer­gerichtlich bei­zulegen. Diese Vorteile sind in allen Allianz Rechtsschutz Tarifen enthalten.

Ist der Gang vor Gericht unaus­weichlich, leistet die Allianz bis zur vereinbarten Ver­sicherungs­summe. Wichtig ist hierbei jedoch, den passenden Ver­sicherungs­schutz zu wählen. Wohn-Rechts­schutz ist in den Tarifen Komfort und Premium enthalten. Dabei sind Streitig­keiten als Mieter:in oder Eigen­tümer:in von allen selbst­bewohnten oder privat selbst genutzten Immobilien in Deutsch­land inbe­griffen. Dazu zählen Konflikte mit dem Nachbarn und der Nachbarin oder auch dem Vermieter oder der Vermieterin (z. B. bei Mieterhöhung, Kündigung oder Räumung). Sind Sie Vermieter:in von Immo­bilien, können Sie den Baustein Vermieter-Rechtsschutz hinzubuchen.

• Sondieren Sie die rechtliche Lage: Auch wenn Sie Ihre Nachbarin und Ihren Nachbarn nicht direkt mit Para­grafen oder Ähnlichem konfrontieren sollten, schadet es nicht, sich vorher mit der rechtlichen Lage aus­einander­zusetzen. Mit dem Rechts­schutz-Service-Telefon der Allianz können Sie jederzeit direkt und unver­bindlich mit einem Anwalt tele­fonieren. So sind Sie stets auf der sicheren Seite und können gut vor­bereitet das Gespräch mit Ihrer Nachbarin oder Ihrem Nachbarn suchen. Das Beste daran: Bei der telefonischen Erstberatung müssen Sie keine Warte­zeit einhalten.
• Gehen Sie in den Dialog: Egal, worum sich der Nach­bar­schafts­streit handelt: Im ersten Schritt sollten Sie immer das direkte Gespräch suchen und Ihr Anliegen ruhig und gelassen vortragen. Vielleicht handelt es sich um ein Miss­verständnis oder Ihrem Gegen­über ist gar nicht bewusst, dass Sie sich durch sein oder ihr Verhalten gestört fühlen.
• Suchen Sie einen Kompromiss: Im Idealfall haben Sie sich noch vor dem Gespräch mögliche Kom­pro­miss­lösungen überlegt, die Sie Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin nun vorschlagen können. Geht es etwa um einen verwahr­losten Garten, können Sie an­bieten, Ihre Garten­geräte auszu­leihen. Vielleicht haben Sie sogar ein wenig Zeit übrig, Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin bei anfäng­lichen Grund­arbeiten unter die Arme zu greifen.
• Ziehen Sie neutrale Schlichter:innen hinzu: Sind die Fronten bereits verhärtet, so können neutrale Schlichter helfen. Hierbei kann es sich beispiels­weise um andere An­wohner handeln, die nicht in den Streit involviert sind und die gemein­sam mit Ihnen eine Lösung erarbeiten. Alternativ können Sie auch professionelle Streit­schlichter ein­schalten.

Nicht jeder Nachbarschafts­streit muss direkt vor Gericht enden. Der Allianz Rechtsschutz hilft Ihnen dabei, Konflikte mit der Nach­bar­schaft mithilfe unab­hängiger Mediatoren und Mediatorinnen außer­gerichtlich zu lösen. Der neutrale Mediator oder die neutrale Mediatorin ver­mittelt hierbei zwischen den beiden Parteien und unter­stützt dabei, gemeinsam eine Lösung zu finden.

Der große Vorteil: Die Mediation ist eine konflikt­arme Problem­lösung und hilft Ihnen, lang­fristig ein gutes Verhältnis zu Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin zu wahren. Die Allianz Rechts­schutz­versiche­rung über­nimmt die Kosten für die Mediation in allen Tarifen.

Bevor Sie klagen, sollten Sie einen Blick in die jeweilige Landes­verordnung werfen. Um die deutschen Gerichte zu entlasten, müssen Sie in einigen Bundesländern – darunter in Nord­rhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und dem Saar­land – zuvor versucht haben, den Konflikt anhand eines Schlichtungs­verfahrens zu lösen. Es gilt das Prinzip "schlichten statt richten". Erst wenn die Schlichtung offiziell gescheitert ist und Sie eine Erfolg­losigkeits­bescheini­gung der Schlichtungs­stelle in den Händen halten, können Sie den Klage­weg beschreiten.

Bei der Schlichtung handelt es sich – wie auch bei der Mediation – um ein außer­gerichtliches Streit­beilegungs­verfahren. Der Unter­schied besteht aller­dings darin, dass die Schlichterin oder der Schlichter darauf vorbe­reitet ist, Ihnen und der Gegen­partei einen unver­bindlichen Lösungs­vorschlag vorzu­legen. Diesen können die beiden Parteien im Anschluss akzeptieren oder ablehnen.

Wird die Streit­beilegungs­verein­barung ange­nommen, kann diese beispiels­weise durch notarielle Beglaubi­gung voll­streck­bar gemacht werden. Das bedeutet: Das Ergebnis der Schlichtung kann über eine Zwangs­voll­streckung durch­ge­setzt werden. Eine Rechts­schutz­versiche­rung über­nimmt in der Regel die vollen Kosten für das Schieds- oder Schlichtungs­verfahren.

Einen Nach­bar­schafts­streit vor Gericht auszutragen ist immer heikel: Da die Rechts­lage oft unklar ist und es sehr stark auf den jeweili­gen Einzel­fall ankommt, ist der Ausgang oft unge­wiss. Das bedeutet im Umkehr­schluss: Das Kosten­risiko ist hoch. Denn wenn Ihre Klage vor Gericht scheitert, müssen Sie neben den eigenen Anwalts­kosten auch die Gerichts­kosten sowie die Kosten für den gegnerischen Anwalt oder die gegnerische Anwältin über­nehmen.

Die Gerichts­kosten orientieren sich hierbei am individuellen Streitwert, weshalb sie nicht pauschal zu beziffern sind. Streiten Sie sich beispiels­weise um eine falsch verlaufende Grund­stücks­grenze, kann ein Gerichts­ver­fahren schnell teuer werden. Auf Nummer sicher gehen Sie in diesem Fall mit einer Allianz Rechts­schutz­versicherung: Diese über­nimmt bei einer Nieder­lage die Kosten für das Verfahren und leistet bis zur verein­barten Ver­sicherungs­summe.