Die Kosten für die Reparatur bzw. Wiederherstellung eines Gebäudes steigen kontinuierlich an. Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) nehmen beispielsweise die Preise für Baustoffe stark zu. So verteuern sich z. B. Baustoffe wie Stahl oder Glas, die energieintensiv hergestellt werden.
Über die Erhöhung der Beiträge Ihrer Wohngebäudeversicherung wird sichergestellt, dass, wenn die Wiederherstellungskosten Ihres Gebäudes im Laufe der Jahre durch Preissteigerungen zunehmen, Ihr Gebäude im Schadenfall in gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand ersetzt wird. Diese Anpassung erfolgt über den Neuwertfaktor.
Für die Berechnung des Neuwertfaktors sind die Veränderungen des "Baupreisindex für Wohngebäude" (zu 80 Prozent) und des "Tariflohnindex für das Baugewerbe“ (zu 20 Prozent) im Vergleich zum Vorjahr maßgeblich. Beide Indizes gibt das Statistische Bundesamt bekannt.
Über die Anpassung durch den Neuwertfaktor hinaus sind auch gestiegene Schadenhäufigkeiten, z. B. durch häufigere Unwetter und höhere Kosten pro Schadenfall, eine Ursache für Beitragsanpassungen.