Von zu Hause ausziehen 

Die erste eigene Wohnung - was muss ich beachten? 

Kurz erklärt in 30 Sekunden

Erste eigene Wohnung: Das Wichtigste in Kürze

Die eigenen vier Wände absichern
  • Eine eigene Bude kann man in Deutschland schon mit 16 Jahren mieten - das Einverständnis der Eltern vorausgesetzt. Laut Statistik wohnen wir durchschnittlich bis 24 Jahre im "Hotel Mama".
  • Wir geben einen Überblick über die häufigsten Schäden und sagen, wie man Wasserschaden oder Schimmel richtig absichert.
  • Do's and Don'ts für das Zusammenwohnen: Damit WG Mitbewohner oder Nachbarin immer gern mit Zucker oder Waschpulver aushelfen.
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Warum ich meine erste Wohnung absichern muss 

Endlich kann ich tun und lassen, was ich will. Berge von Sachen auf dem Boden? Kümmern niemanden mehr. Schmutziges Geschirr in der Spüle? Mein Problem. Heute Abend wird entspannt mit den Freunden auf dem Balkon gegrillt, die haben sich da nicht so. Die Nachbarn werden sich sicher nicht beschweren, sie sind auch eingeladen. 

Erstmal einkaufen gehen. Mist... Hab ich die Wohnungstür richtig zugesperrt? Sind alle Fenster geschlossen? Was, wenn die Waschmaschine überläuft? 

Die erste eigene Wohnung

In Deutschland kann man mit 16 Jahren eine Wohnung mieten – wenn die Eltern einverstanden sind und für einen bürgen. Ab 18 braucht man dann keine Erlaubnis mehr. Durchschnittlich ziehen die Deutschen laut dem Statistischen Amt der Europäischen Union „erst“ mit 24 aus – anders als in Schweden zum Beispiel, wo die Jungen schon mit 20 Jahren von zu Hause weggehen. In Italien und Spanien wiederum liegt das Durchschnittsalter beim Auszug bei rund 30 Jahren. Der Großteil der deutschen Haushalte sind übrigens Single-Haushalte: Sie machen alleine rund 16 von insgesamt 39 Millionen Haushalten aus. 

"Endlich was eigenes. Darauf pass ich auf."

Im Überblick

Die häufigsten Schäden 

Kaputte Heizungen und Schimmelbefall kommen in deutschen Haushalten ziemlich oft vor –
noch häufiger sind Wasserschäden. Hier ein Überblick über häufige Schäden und wie sie
abgesichert werden können: 

Wasserschäden 

Wasserschäden sind die häufigsten Schäden in deutschen Haushalten. Einer Studie von ImmobilienScout24 zufolge hat knapp jeder dritte Haushalt schon mal einen Wasserschaden gehabt. Der Klassiker ist die auslaufende Waschmaschine. Aber auch Rohrbrüche sind gar nicht so selten, wie man denkt. 

Unwetterschäden 

Immerhin jeder achte Haushalt hat schon mal einen Unwetterschaden gehabt – wie durch Blitz, Hagel oder Hochwasser. Schon in einem überschwemmten Keller kann ziemlich viel kaputtgehen. Vorbeugen kann man einem Unwetter schlecht. Aber man kann sich absichern, um zumindest die finanziellen Folgen abzufedern. 

Einbruchdiebstahl 

Alle drei Minuten wird in Deutschland eingebrochen. Meist genügt den Ganoven ein simpler Schraubenzieher. Fenster und Türen halten sie nur wenige Sekunden lang auf. Lesen Sie die wichtigsten Tipps, wie Sie sich gegen Einbruchdiebstahl absichern. Und wen es interessiert, was im Kopf eines Einbrechers so vor sich geht und wie man sich aus dessen Sicht am besten schützt, kann unser Interview zur Bedeutung von Gaunerzinken lesen. 

Brandschäden 

Jahr für Jahr gibt es in Deutschland rund 200.000 Wohnungsbrände, das sind 548 Brände jeden Tag! Die gute Nachricht: Es kommen dabei nur noch halb so viele Menschen ums Leben wie vor zehn Jahren. Fachleute führen das auf die flächendeckende Versorgung mit Rauchmeldern zurück. 

Datenrettung 

1.000 EUR kostet es im Schnitt, Daten von einer kaputten Festplatte zu retten. Und das kann schnell passieren: Einmal ungeschickt gegen die Kaffeetasse neben dem Laptop gestoßen, schon sind Masterarbeit, Bewerbungsunterlagen oder die Präsentation für den Kunden
weg. Besser, wenn man abgesichert hat – auch gegen Datenklau. 

Missgeschicke 

Es gibt Menschen, denen passiert es häufiger als anderen, aber keiner ist wirklich davor gefeit: Den Schlüssel verlieren, Gegenstände umstoßen, mit Schuhen das Parkett zerkratzen – keiner macht das mit Absicht, aber Schaden am Eigentum des Vermieters entsteht dennoch. Und damit Kosten – doch die richtige Versicherung hilft. 

Sonstige Schäden 

Wenn der Boiler oder die Gastherme defekt ist, muss der Vermieter sie reparieren lassen – eine kalte Dusche muss man als Mieter nicht hinnehmen. Anders ist es bei einem tropfenden Wasserhahn: Sogenannte Kleinreparaturen muss man als Mieter bisweilen selbst tragen. In vielen Fällen streiten Mieter und Vermieter bis vor Gericht, wer zahlen muss. Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung kann daher sinnvoll sein. 

Was schützt? 

Gut beraten ist man mit einer Privat-Haftpflichtversicherung sowie einer Hausratversicherung, sie decken fast alle Schäden rund um die Wohnung ab. Gerade für junge Leute in der ersten Wohnung bietet sich aber ein Paket aus Haftpflicht- und Hausratversicherung an, mit Fahrradschutz und Internetschutz: MeinHaushalt. Ganz einfach und unkompliziert. 
Viele Leute, eine Wohnung: Das muss nicht kompliziert sein

Was geht in der WG?

Nicht nur Studenten, auch immer mehr Berufstätige bilden Wohngemeinschaften. Manche mögen abends nicht in eine leere Wohnung kommen, andere tun sich zusammen, um Geld zu sparen. So oder so gilt: Je mehr Leute in einem Haushalt leben, desto mehr Absprachen sind nötig. Unter anderem muss auch geklärt werden, wer wofür haftet und was durch eine Hausratversicherung abgesichert wird. Wie man sich dabei am besten schützt, erklären gern unsere Kollegen im Online Forum Allianz hilft.
Erlaubt oder nicht? 

Streit mit dem Nachbarn 

Nicht alles, was erlaubt ist, muss man ausnützen. Am besten bemüht man sich um ein freundliches Miteinander. 

  • Bohren und Hämmern darf ich theoretisch von 6 bis 22 Uhr. Aber ich habe ein Herz für meine Nachbarn und übertreibe es nicht. 
  • Auch Musikmachen ist in in dieser Zeit im Allgemeinen erlaubt (wobei Klavierspielen in der Früh um sechs vielleicht nicht sein muss) 
  • Grillen auf dem Balkon darf ich – sofern es in der Hausordnung oder dem Mietvertrag nicht verboten ist. 
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Rücksicht nehmen kommt immer gut – zumal man sonst im schlimmsten Fall sogar die Kündigung riskiert! 

  • Feiern darf ich nicht. Rein rechtlich auch dann nicht, wenn ich sie vorher per Aushang ankündige. Aber wenn ich die Nachbarn persönlich frage, sind sie ja vielleicht einverstanden ...
  • Auch sehr laute Instrumente wie Schlagzeug und Trompete sind meist nur stundenweise erlaubt –maßgeblich ist der Mietvertrag.
  • Das Treppenhaus sollte man nicht als Abstellkammer missbrauchen – ausrangierte Möbel und Fahrräder müssen woandershin.
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Allianz - Erste eigene Wohnung: WG-Mitbewohner sitzen zusammen im Wohnzimmer
Checkliste: Wichtige Fragen vorab klären

Was heißt das jetzt konkret?

Allianz - Erste eigene Wohnung: WG-Mitbewohner sitzen zusammen im Wohnzimmer
  • In der WG checken: Bin ich Haupt- oder Untermieter in der Wohnung? Wer haftet wofür und wer hat welche Versicherung?
  • Welche Versicherungen habe ich schon? Bin ich noch in der Privat-Haftpflichtversicherung meiner Eltern mitversichert oder brauche ich eine eigene?
  • Wie viel ist mein Hausrat wert? Oder anders gefragt: Wenn durch einen Brand oder einen Wasserschaden alles verloren ginge, hätte ich genügend Geld, um alles neu zu kaufen?
  • Habe ich bestimmte Dinge, die besonders teuer waren, ein Mountainbike zum Beispiel? Sind diese Dinge mit beispielsweise einer Fahrradversicherung abgesichert?
  • In den meisten Bundesländern sind Rauchmelder gesetzlich vorgeschrieben. Also checken, ob die Wohnung damit ausgerüstet ist. Ansonsten den Vermieter ansprechen – der ist dafür zuständig.
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