Erste eigene Wohnung: Checkliste, Versicherungen & Tipps

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Gut vorbereitet ist halb umgezogen

Umzug in die erste eigene Wohnung: Checkliste

Als junge:r Erwachsene:r in die erste eigene Wohnung zu ziehen ist aufregend und mit vielen Erwartungen verbunden. Damit es beim Start in den neuen Lebensabschnitt keine bösen Überraschungen gibt, sollte der Umzug gut vorbereitet sein.

Unsere Checkliste sorgt dafür, dass der Umzug in die erste eigene Wohnung problemlos abläuft und nichts vergessen wird. Die wichtigsten Punkte aus unserer Liste:

Umzugshelfer:innen: Freundeskreis und Familie rechtzeitig um Unterstützung bitten oder professionelle Helfer:innen organisieren
Umzugswagen: Fahrzeug organisieren, das genug Platz für Kisten und Möbel bietet
Parkplatz: Rechtzeitig Halteverbotsschilder beantragen, wenn es nicht genug Parkmöglichkeiten in der Gegend gibt
Nachbarschaft vorwarnen: Aushang vorbereiten, der über möglichen Lärm am Umzugstag informiert
Packen: Umzugskartons nach Räumen sortiert befüllen und beschriften
Pausen-Stärkung: Verpflegung für die Umzugshelfer:innen organisieren
Spätestens am Umzugstag: Zählerstände in neuer Wohnung notieren

Checkliste Umzug

Hilfreiche Tipps rund um den Umzug zum kostenlosen Download

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Die Basics

Erste Wohnung: Diese Versicherungen sind sinnvoll

Welche Versicherungen brauche ich? Nicht jede Versicherung ist für jeden sinnvoll. Einige Versicherungen lohnen sich aber wirklich, um Sie gegen existenzielle Risiken zu schützen – auch schon in jungen Jahren. Die drei wichtigsten im Überblick:

Privat-Haftpflicht

Eine private Haftpflichtversicherung ist die wichtigste Versicherung überhaupt. Für die erste Wohnung, aber auch danach. Die Privat-Haftpflicht zahlt, wenn Sie versehentlich eine andere Person verletzen oder fremdes Eigentum kaputtmachen. Zum Beispiel, wenn Ihnen in der gemieteten Wohnung ein Topf herunterfällt und dabei eine Küchenfliese springt. Die Reparatur bezahlt Ihre private Haftpflicht. Abgedeckt sind aber auch Schäden in Millionenhöhe, die beispielsweise entstehen können, wenn sich ein Helfer während des Umzugs schwer verletzt. Damit der Versicherungsschutz schon am Tag des Umzugs greift, sollten Sie ihn frühzeitig abschließen. Bei der Allianz erhalten Sie eine private Haftpflicht schon ab 3,17 Euro im Monat.

Tipp: Oft sind Sie in der ersten eigenen Wohnung noch über die Privat-Haftpflicht Ihrer Eltern geschützt. In vielen Verträgen sind Sie mitversichert, wenn Sie unter 25 Jahre alt sind und noch studieren.

Informationen zur Berechnungsgrundlage

Alter 25 Jahre, Single ohne Kind, Anzahl der Vorschäden in den letzten 5 Jahren: keine, Versicherungssumme 15 Millionen, 150 Euro Selbstbehalt. Vertragslaufzeit 1 Jahr bei jährlicher Zahlungsweise (geteilt durch 12) (Stand: Januar 2021).

Zur Privaten Haftpflicht
Hausratversicherung

Neue Möbel, Geschirr und andere Einrichtungsgegenstände gehen ganz schön ins Geld. Eine Hausratversicherung sichert Ihren Besitz gegen Schäden ab, die innerhalb der Wohnung passieren. Läuft zum Beispiel die Spülmaschine aus und verursacht einen Wasserschaden in der neu gekauften Küche, übernimmt die Hausratversicherung die Kosten. Bei der Allianz erhalten Sie den Schutz ab 2,88 Euro im Monat. Mit der Fahrradversicherung, die Sie als Zusatzbaustein abschließen können, sind auch alle Fahrräder Ihres Haushalts gegen Diebstahl geschützt – Tag und Nacht, weltweit.

Tipp: In einem WG-Zimmer oder der ersten Wohnung während des Studiums ist Ihr Hausrat oft über Ihre Eltern mitversichert. Ein Blick in die Versicherungsunterlagen bringt Klarheit und spart Geld.

Informationen zur Berechnungsgrundlage

Berechnungsgrundlage: Alter 25, 40 m² Wohnfläche, ständig bewohnt, Postleitzahl 80797, 150,- Euro Selbstbehalt, Versicherungssumme 26.000 Euro. Vertragslaufzeit drei Jahre bei monatlicher Zahlungsweise.

Zur Hausratversicherung
Unfallversicherung

Die meisten Unfälle passieren in den eigenen vier Wänden. Vor allem während des Umzugs ist das Verletzungsrisiko durch herumstehende Kisten, beim Möbelaufbau oder Handwerken hoch. Aber auch in der Freizeit kann es schnell passieren, dass man sich verletzt. Brechen Sie sich zum Beispiel beim Mountainbiken oder Wandern ein Bein, sind Sie nicht über die gesetzliche Unfallversicherung geschützt. Umso wichtiger ist es, mit einer privaten Unfallversicherung vorzusorgen. Sie übernimmt hohe Bergungs-, Behandlungs- und Rehakosten, die Sie ohne Versicherung selbst zahlen müssten. Die Beiträge sind im Vergleich dazu überschaubar. Zum Beispiel kostet ein Basisschutz bei der Allianz 7,01 Euro im Monat.

Tipp: Bei vielen Anbietern kann eine private Unfallversicherung für die ganze Familie abgeschlossen werden.

Preisbeispiel Paket Basis: Erwachsener, Berufsgruppe A, UnfallSchutz Basis bei einer Versicherungssumme von 200.000 Euro, feste Invaliditätsleistung ab einer Invalidität von 50 %, mit Dauernachlass.

Zur Unfallversicherung
Welche Versicherungen sind noch wichtig?
Welche Versicherungen für Sie sonst noch sinnvoll sind, hängt von Ihrer Lebenssituation ab. Auch diese Versicherungen können für Ihren Start in der ersten eigenen Wohnung und den neuen Lebensabschnitt wichtig sein:

Für Weltenbummler:innen und Studierende im Auslandssemester: Auslandskrankenversicherung – bei der Allianz schon ab 13,90 Euro im Jahr.

Vorsorge für den Fall der Fälle: Berufsunfähigkeitsversicherung

Wenn es mal Ärger (mit Vermieterin oder Vermieter) gibt: Rechtsschutzversicherung

Gut zu wissen: Sie ziehen nicht allein in die erste eigene Wohnung, sondern mit Ihrer Partnerin oder Ihrem Partner? Dann kann sich das Zusammenziehen auch in finanzieller Hinsicht lohnen: Sie können beim Zusammenziehen Ihre Versicherungen zusammenlegen (z. B. Hausrat, Privathaftpflicht, Rechtsschutz, Kfz) – und so bares Geld sparen.

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Erfahrungsberichte

Warum Ihr Versicherungsschutz sich auszahlt

Wer frisch von zu Hause ausgezogen ist, hat meistens ein begrenztes Budget. Warum der Abschluss einiger Versicherungen trotzdem sinnvoll ist, zeigen diese beiden Fälle:

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Geld auf dem Konto – kurz nach dem Schaden

"Einmal hat ein Hagelsturm das gesamte Gartenmobiliar verwüstet. Ein anderes Mal haben unsere Haustiere die Kabel der Elektrogeräte angeknabbert und zerstört. Man hat eben nicht immer alles unter Kontrolle. So eine Reparatur ist oft teuer – gerade als junger Mensch kann ich mir das nicht immer leisten. Dann ist man aufgeschmissen.

Doch mit einer Hausratversicherung läuft das anders – wie ich bereits gesehen habe. Es wird sich um alles gekümmert und kurz nach dem gewaltigen Schaden ist zumindest Geld auf dem Konto, mit dem man das alles beheben kann."

– Luca B. (24 Jahre), operationstechnischer Assistent

Unfallschutz für alle Fälle

"Durch meinen Kumpel, der bei der Allianz arbeitet, habe ich mich mit 22 Jahren das erste Mal intensiv mit dem Thema Versicherungen auseinandergesetzt. Als selbstständiger Gründer einer Social-Media-Agentur ist mein Verletzungsrisiko im Alltag zum Glück eher gering. Doch man weiß nie.

Egal ob Treppensturz oder ein Unfall beim Möbelrücken, in solchen normalen Situationen rechnet man vielleicht nicht mit einer großen Verletzung – doch passieren kann alles. Durch meine Unfallversicherung bin ich sogar auch auf dem Weg zum Kunden mit dem Auto abgesichert."

– Frederic F. (23 Jahre), Gründer einer Social-Media-Agentur

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Wohnungssuche

So klappt es mit der ersten eigenen Wohnung

Der Immobilienmarkt ist heiß umkämpft. Trotzdem sollten Sie sich nur auf eine Wohnung bewerben, wenn der erste Eindruck passt und Sie sich wohlfühlen. Ein paar Tipps, damit es mit der Zusage klappt:

Bewerbungsmappe: Bringen Sie eine Mappe mit einem persönlichen Anschreiben und den wichtigsten Unterlagen (z. B. Gehaltsnachweise und Schufa) mit zur Besichtigung.
Bürgschaft: Noch in Ausbildung oder Studium? Dann fragen Sie Eltern oder Verwandte, ob sie für Sie bürgen. So hat die Vermieterin oder der Vermieter Sicherheit, dass die Miete pünktlich gezahlt wird.
Kommunikation mit Vermieter oder Makler: Zeigen Sie Interesse und stellen Sie Fragen. Klären Sie zum Beispiel ab, ob eine Staffel- oder Indexmiete vorgesehen ist und ob es eine Mindestmietdauer gibt.
Mietvertrag prüfen: Sie haben eine Zusage? Glückwunsch! Unterschreiben Sie trotzdem nichts vorschnell. Lesen Sie den Vertrag genau durch und stellen Sie Rückfragen, wenn Sie Klauseln nicht verstehen oder diese Ihnen komisch vorkommen.

Illustration Info: Mann mit Klemmbrett, Taschenrechner berät Mann

Allianz Mietkaution: Persönliches Angebot anfordern

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Kaution. Füllen Sie unser Kontaktformular aus und unser Berater kontaktiert Sie mit einem individuellen und unverbindlichen Angebot.

Zum Kontaktformular

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Wichtige To-dos

Tipps für Umzug & Start in der neuen Wohnung

Nicht nur für den Umzugstag selbst ist gute Organisation wichtig. Damit der Einzug in die erste eigene Wohnung reibungslos klappt und keine unnötigen Kosten enstehen, sind diese Punkte wichtig:

Gut vorbereitet: To-dos vor dem Umzug

Ausgaben im Blick behalten: Damit nicht schon vor dem Einzug in die erste Wohnung das Geld knapp wird, sollten Sie vorab ein monatliches Budget festlegen. In den ersten Monaten nach dem Umzug verschafft Ihnen ein Haushaltstagebuch Überblick über die laufenden Ausgaben. Wer alle Kostenfaktoren trackt, erkennt Einsparungspotenziale und kann sich am Ende des Monats etwas gönnen oder Geld zur Seite legen.
Energieversorger informieren: Strom, Internet, Heizung – um vieles, was zu Hause bei den Eltern geklärt war, kümmert man sich jetzt selbst. Damit am Umzugstag Strom fließt und das Internet funktioniert, sollten Sie sich frühzeitig über lokale Energie- und Internetanbieter informieren. Oft dauert es mehrere Wochen, bis alles läuft.
Zuschüsse beantragen: Wer für Ausbildung oder Job umzieht, kann sich finanziell unterstützen lassen. Klären Sie bei Stadt oder Gemeinde, Studierendenwerk, Uni oder Agentur für Arbeit ab, ob es eine Förderung gibt. Mit BAföG, Wohngeld oder Berufsausbildungshilfe kann das monatliche Budget aufgestockt werden.
Wohnungsübergabe vereinbaren: Überweisen Sie die Kaution pünktlich zur Wohnungsübergabe oder nach Absprache mit Vermieterin oder Vermieter. Halten Sie bei der Übergabe alle Mängel schriftlich und mit Fotos fest. So gehen Sie sicher, dass Sie nach dem eigenen Auszug nicht für Schäden zahlen, die schon vorhanden waren.
Zeit einplanen: Schlüsselübergabe und Umzug an einem Tag? Ist unnötiger Stress. Auch wenn man es meist kaum erwarten kann, in die eigene Wohnung zu ziehen, sollte man ein paar Tage Puffer einplanen. So bleibt Zeit für Streichen und Putzen der Wohnung.

Zielgerade: Letzte To-dos nach dem Umzug

Neuen Wohnsitz anmelden: Auch wenn nach einem Umzug anderes wichtiger erscheint: Der Gang zur Behörde ist Pflicht. Innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug muss man sich bei der Gemeinde anmelden. Wer es versäumt, riskiert eine Strafe.
Daueraufträge einrichten: Vor dem Umzug geht es meist stressig zu. Richten Sie daher spätestens nach dem Umzug Daueraufträge für Miete, Energieversorger und weitere monatliche Zahlungen ein. Wer eine Einzugsermächtigung (SEPA-Lastschriftverfahren) erteilt, vergisst keine wichtigen Zahlungen und vermeidet Mahngebühren.
Hausordnung lesen: Damit es keinen Ärger mit Vermieter:in oder Nachbarschaft gibt, informieren Sie sich zu den wichtigsten Regeln im neuen Wohnhaus: Gibt es eine Kehrwoche und Winterdienst? Darf man rauchen oder grillen? Und bis wann darf man Musik etwas lauter hören?

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Schon gewusst,

... dass eine WG nicht als eigene Wohnung gilt?

Wer sich bei der ersten eigenen Wohnung für eine Wohngemeinschaft entscheidet, hat beim Umzug oft eine kürzere To-do-Liste und spart Versicherungskosten. Denn WG-Mitbewohner:innen können sich oft eine Hausratversicherung teilen – vorausgesetzt, sie sind nicht über die Eltern hausratversichert.

In einer WG spart man nicht nur Miete. Auch die Hausratversicherung wird für die einzelnen WG-Bewohner:innen meistens günstiger. Denn bei vielen Anbietern können Mitbewohner:innen sich einen Tarif teilen. Entweder schließt die WG für die Hausratversicherung einen gemeinsam einen Vertrag ab. Oder der oder die Hauptmieter:in nimmt sie alle Mitbewohner:innen namentlich in den Hausrat-Vertrag auf. Dann ist der gemeinsame WG-Besitz genauso abgesichert wie der Hausrat der einzelnen Bewohner:innen. Und es gibt keinen Streit, wenn mal etwas kaputtgeht.

Nur ein WG-Zimmer zu versichern, ist nicht möglich. Eine Hausratversicherung schließt man immer für die gesamte Wohnung ab. Aber: Wenn Ihre Eltern eine Hausratversicherung haben und Sie noch studieren, ist Ihr WG-Zimmer oft mitversichert.

Tarif unverbindlich berechnen

Berechnen Sie Ihren individuellen Tarif zur Hausratversicherung.

Hausratversicherung der Allianz

Alle Vorteile der Allianz Hausratversicherung im Überblick.

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FAQ

Noch Fragen zur ersten eigenen Wohnung?

Was mache ich, wenn ich meinen Schlüssel verloren habe?
So geht man Schritt für Schritt vor, wenn der Schlüssel zur Mietwohnung verloren gegangen ist:

Schlüsselverlust Vermieter:in melden.

Kann man den Schlüssel der Wohnung zuordnen? Dann Verlust unbedingt der Polizei melden.

Ersatzschlüssel hinterlegt? Dann Schlüssel abholen und in die Wohnung.

Keinen Ersatzschlüssel hinterlegt? Dann Schlüsseldienst rufen.

Schlüsselverlust der Privat-Haftpflicht melden. Je nach Tarif übernimmt der Versicherer Kosten für neue Schlüssel, Schlüsseldienst und Austausch von Schließanlagen.
Darf der Vermieter immer in meine Wohnung?

Grundsätzlich nein. Die Vermieterin oder der Vermieter darf nur unter bestimmten Voraussetzungen in die Wohnung. Zum Beispiel, wenn sie oder er den Besuch vorab ankündigt und es einen Grund dafür gibt. Das können zum Beispiel notwendige Reparaturen, Ablesen von Zählerständen oder Verdacht auf vertragswidrige Nutzung (z. B. Untervermietung) sein. Spontane Besuche oder heimliches Betreten der Wohnung sind nicht erlaubt.
Mein Wasserhahn tropft – darf ich einen Handwerker rufen?

Ist in Ihrer Mietwohnung etwas kaputt, sollten Sie nicht einfach selbst Handwerker:innen rufen. Damit Ihr:e Vermieter:in die Reparaturkosten übernimmt, müssen Sie ihn oder sie vorab über den Schaden informieren. So hat er oder sie die Chance, den Schaden selbst zu beheben oder eigene Handwerker:innen zu beauftragen.

Im Notfall sieht das anders aus. Wenn zum Beispiel ein Wasserrohr undicht ist und austretendes Leitungswasser einen Wasserschaden in Bad oder Küche verursacht, können Mieter:innen direkt einen Klempner-Notdienst rufen. Um sicherzugehen, dass man nicht auf den Kosten sitzen bleibt, ist ein Anruf bei Vermieter oder Vermieter aber sinnvoll.

Erste eigene Wohnung: Das ist wirklich wichtig

Umzug in die erste eigene Wohnung: Checkliste

Erste Wohnung: Diese Versicherungen sind sinnvoll

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Warum Ihr Versicherungsschutz sich auszahlt