- …professionell auf dem Immobilienmarkt agieren und Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser oder Büroimmobilien finanzieren möchten.
- …Wert auf eine persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner:innen und exzellente Kundenberater:innen legen.
- …Ihnen bei Ihren Finanzierungsvorhaben schlanke Prozesse sowie eine schnelle Abwicklung wichtig sind.
- …attraktive Konditionen, wie lange Zinsbindungen oder Forwarddarlehen zu schätzen wissen.
- …einen langfristigen und finanzstarken Partner an Ihrer Seite wünschen.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Auf den Punkt gebracht
- Finanzierungsobjekte: Neubauvorhaben und Bestandsobjekte an Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Büroimmobilien, in Ballungsgebieten und an Standorten mit stabiler Bevölkerungsentwicklung
- Wer wir sind: Die gewerbliche Immobilienfinanzierung (gewerbl. Immofinanz) ist ein Geschäftsbereich der Allianz Baufinanzierung und Teil der Allianz Lebensversicherungs-AG.
- Unsere Stärken: Ihr zuverlässiger Finanzpartner seit über 100 Jahren – mit kompetenten Beraterinnen und Beratern für Baufinanzierungen bundesweit, rund 30 Milliarden Euro Darlehensbestand und einer hohen Kundenzufriedenheit
- Ihre Vorteile: bundesweit regionale Berater:innen, ein strukturierter, digitalisierter und schneller Antragsprozess, kurze Entscheidungswege sowie eine professionelle und zügige Umsetzung
Für welche Vorhaben ist diese Immobilienfinanzierung geeignet?


Mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz Baufinanzierung lassen sich Finanzierungsvorhaben auch mit hohem Darlehensvolumen realisieren. Dabei unterstützen wir folgende mögliche Finanzierungsvorhaben:
- Kauf von Immobilien
- Umschuldung bzw. die Anschlussfinanzierung gekaufter Immobilien
- Revalutierung der Grundschuld bereits abgezahlter Immobilien
- Modernisierung/Renovierung
- Neubau bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
Finanzierungsobjekte
Nicht finanzierbare Vorhaben
Zu den nicht finanzierbaren Vorhaben unserer gewerblichen Immobilienfinanzierung zählen:
- der Neubau von überwiegend gewerblich genutzten Objekten (Wohnen < 75%)
- Bauträgermaßnahmen (Verkauf im Wohnungs- oder Teileigentum)
- Aufteilermaßnahmen (Privatisierungsmaßnahmen)
- Projektentwicklung/Refurbishment (umfangreiche Grund-/Kernsanierungen)
Attraktive Konditionen

Mit einer gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz profitieren Sie als Unternehmen, privater Investor oder private Investorin bei der Finanzierung Ihrer Wohn- und Geschäftsimmobilien im Hinblick auf Zinssätze und Leistungen von attraktiven Konditionen:
- Finanzierung von Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern, Büroimmobilien
- Hohe Darlehenssummen möglich
- Attraktiver Zinssatz mit individueller Zinsbindung
- Forward-Darlehen

Unsere Stärken
Vertrauen Sie bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung auf unsere langjährige Expertise, Finanzstärke und tiefe Branchenkenntnis. Warum unsere Kunden so zufrieden sind? Weil sie rundum auf unsere Kompetenz vertrauen können:
- leistungsstark mit rund 30 Milliarden Euro Darlehensbestand
- langfristiger Finanzierungspartner mit mehr als 100 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung
- persönliche Betreuung durch regionale und exzellente Kundenberater:innen
- deutschlandweit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren
- maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen
- fachkundige Gutachter:innen
- schlanke und gut strukturierte Prozesse, professionelle und zügige Abwicklung
In vier Schritten zur gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz
Pre-Check (Vorprüfung)



Indikatives Termsheet (unverbindliches Angebot)

Verbindliches Termsheet
Kreditvertrag
Häufige Fragen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung
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Was versteht man unter gewerblicher Immobilienfinanzierung?
Mit „gewerblicher Immobilienfinanzierung“ ist hier nicht die Nutzungsart der Finanzierungsobjekte gemeint, sondern die gewerbliche, d. h. professionelle bzw. berufsmäßige Beschäftigung des Darlehensnehmers bzw. der Darlehensnehmerin mit Immobilieninvestments. Die Allianz Gewerbliche Immobilienfinanzierung finanziert Bürohäuser, aber auch Wohnanlagen bzw. gemischt genutzte Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser. -
Können auch Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Ausland finanziert werden?
Unsere gewerbliche Immobilienfinanzierung unterstützt nur Finanzierungsvorhaben in Deutschland. Als Finanzierungspartner sind Sie mit der Allianz gut beraten, da wir mit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren sowie professionellen Beraterinnen und Beratern im gesamten Bundesgebiet vertreten sind.