Verschiedene Geschäftsleute laufen in einem Geschäftsgebäude herum.
Kompetent, zuverlässig, finanzstark

Gewerbliche Immobilien­finanzierung der Allianz

Die Beratung zu einer Baufinanzierung erfolgt ausschließlich durch ausgewiesene Experten für Baufinanzierung. Deshalb wird Ihre Agentur bei Bedarf einen Spezialisten der Allianz hinzuziehen.

Kurz erklärt in 30 Sekunden
Ihr leistungs­starker Partner zur langfristigen Finanzierung von Immobilien­investments
  • Wer wir sind: Die gewerbliche Immobilienfinanzierung (gewerbl. Immofinanz) ist ein Geschäftsbereich der Allianz Baufinanzierung und Teil der Allianz Lebensversicherungs-AG.
  • Finanzierungsobjekte: Neubauvorhaben und Bestandsobjekte an Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Büroimmobilien, in Ballungsgebieten und an Standorten mit stabiler Bevölkerungsentwicklung
  • Unsere Stärken: Ihr kompetenter Finanzpartner seit 99 Jahren – mit kompetenten Beratern für Baufinanzierungen bundesweit, rund 25 Milliarden Euro Darlehensbestand und einer hohen Kundenzufriedenheit
  • Ihre Vorteile: bundesweit regionale Berater, ein strukturierter, digitalisierter und schneller Antragsprozess, kurze Entscheidungswege sowie eine professionelle und zügige Umsetzung
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Die richtige Wahl
  • professionell auf dem Immobilienmarkt agieren und Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser oder Büroimmobilien finanzieren möchten.
  • …Wert auf eine persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner und exzellente Kundenberater legen.
  • …Ihnen bei Ihren Finanzierungsvorhaben schlanke Prozesse sowie eine schnelle Abwicklung wichtig sind.
  • attraktive Konditionen, wie lange Zinsbindungen oder Forwarddarlehen zu schätzen wissen.
  • …einen langfristigen und finanzstarken Partner an Ihrer Seite wünschen.
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Illustration - Eine dunkelhaarige Frau hält ein Info i in der linken Hand.
Gut zu wissen
Illustration - Eine dunkelhaarige Frau hält ein Info i in der linken Hand.

Mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz Baufinanzierung lassen sich Finanzierungsvorhaben auch mit hohem Darlehensvolumen realisieren. Dabei unterstützen wir folgende mögliche Finanzierungsvorhaben:

  • Kauf von Immobilien
  • Umschuldung bzw. die Anschlussfinanzierung gekaufter Immobilien
  • Revalutierung  der Grundschuld bereits abgezahlter Immobilien
  • Modernisierung/Renovierung
  • Neubau bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
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Zu den nicht finanzierbaren Vorhaben unserer gewerblichen Immobilienfinanzierung zählen:
  • der Neubau von überwiegend gewerblich genutzten Objekten (Wohnen < 75%)
  • Bauträgermaßnahmen (Verkauf im Wohnungs- oder Teileigentum)
  • Aufteilermaßnahmen (Privatisierungsmaßnahmen)
  • Projektentwicklung/Refurbishment (umfangreiche Grund-/Kernsanierungen)
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Tipp: Finanzierung und Leistungen
Illustration - Ein Mann hält ein Megaphon in der rechten Hand und zeigt mit dem Zeigefinger der linken Hand auf drei Schilder mit Sternen, die hinter ihm hängen.

Mit einer gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz profitieren Sie als Unternehmen oder privater Investor bei der Finanzierung Ihrer Wohn- und Geschäftsimmobilien im Hinblick auf Zinssätze und Leistungen von attraktiven Konditionen:

  • Finanzierung von Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern, Büroimmobilien
  • Hohe Darlehenssummen möglich
  • Attraktiver Zinssatz mit individueller Zinsbindung
  • Forward-Darlehen
Illustration - Ein Mann hält ein Megaphon in der rechten Hand und zeigt mit dem Zeigefinger der linken Hand auf drei Schilder mit Sternen, die hinter ihm hängen.
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Kompetenz in der Immobilien­branche

Vertrauen Sie bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung auf unsere langjährige Expertise, Finanzstärke und tiefe Branchenkenntnis. Warum unsere Kunden so zufrieden sind? Weil sie rundum auf unsere Kompetenz vertrauen können:

  • leistungsstark mit rund 25,5 Milliarden Euro Darlehensbestand
  • langfristiger Finanzierungspartner mit 99 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung
  • persönliche Betreuung durch regionale und exzellente Kundenberater
  • deutschlandweit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren
  • maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen
  • fachkundige Gutachter
  • schlanke und gut strukturierte Prozesse, professionelle und zügige Abwicklung
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So läuft der Kreditantrag ab
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Auf Ihre Anfrage hin nimmt ein Fachberater Kontakt mit Ihnen auf und holt nähere Informationen zu Finanzierungszweck und -struktur des zu finanzierenden Objekts ein. Ein Kreditanalyst prüft, unter welchen Rahmenbedingungen die gewünschte Finanzierung darstellbar ist und erstellt ein erstes, formloses Konditionsangebot.
Illustatrion - Eine Mann fasst sich fragend an den Kopf. Vor ihm ist eine Sprechblase mit Fragezeichen abgebildet.
Illustatrion - Eine Mann fasst sich fragend an den Kopf. Vor ihm ist eine Sprechblase mit Fragezeichen abgebildet.
02
Illustration - Eine Frau telefoniert mit einem Mann, der an einem Schreibtisch mit Laptop sitzt.
Nach dem Pre-Check werden unsere Gutachter für eine Vorprüfung der Kreditgenehmigung mit eingebunden. Spricht grundsätzlich nichts gegen eine Kreditzusage unter den angebotenen Finanzierungsparametern, erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu Ihrer geplanten Immobilienfinanzierung.
Illustration - Eine Frau telefoniert mit einem Mann, der an einem Schreibtisch mit Laptop sitzt.
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Auf Basis des unverbindlichen/indikativen Termsheets erstellen wir Ihnen nun ein verbindliches Finanzierungsangebot, um Ihnen in puncto Konditionen und Zinsfixing schnellstmöglich Sicherheit zu bieten. 
Eine Gruppe Menschen in Businesskleidung sitzen zusammen und beraten sich.
Eine Gruppe Menschen in Businesskleidung sitzen zusammen und beraten sich.
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Illustration - Eine dunkelhaarige Frau sitzt an einem Schreibtisch und hält ein Dokument in der Hand.
Nach umfangreichem Objektgutachten und detaillierten Analysen wird der Darlehensvertrag erstellt. Sie erhalten ein verbindliches Angebot bzw. Termsheet.
Illustration - Eine dunkelhaarige Frau sitzt an einem Schreibtisch und hält ein Dokument in der Hand.
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FAQ
Wir beantworten häufig gestellte Fragen im Zusammenhang mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung, u. a. zu Finanzierungsobjekten.
  • Was versteht man unter gewerblicher Immobilienfinanzierung?

    Mit „gewerblicher Immobilienfinanzierung“ ist hier nicht die Nutzungsart der Finanzierungsobjekte gemeint, sondern die gewerbliche, d. h. professionelle bzw. berufsmäßige Beschäftigung des Darlehensnehmers mit Immobilieninvestments. Die Allianz Gewerbliche Immobilienfinanzierung finanziert Bürohäuser, aber auch Wohnanlagen bzw. gemischt genutzte Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser.
  • Können auch Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Ausland finanziert werden?

    Unsere gewerbliche Immobilienfinanzierung unterstützt nur Finanzierungsvorhaben in Deutschland. Als Finanzierungspartner sind Sie mit der Allianz gut beraten, da wir mit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren sowie professionellen Beratern im gesamten Bundesgebiet vertreten sind.