Immobilienversicherung: Gebäudeversicherung für Firmen

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Darum sinnvoll

Das spricht für eine Immobilienversicherung

Allianz - Immobilienversicherung: Sonniges Büro mit leeren Arbeitsplätzen

Eine Immobilienversicherung zählt zu den gewerblichen Gebäudeversicherungen und ist für jedes überwiegend gewerblich genutzte Gebäude sinnvoll.

Schon eine defekte Toilettenspülung kann an einem Wochenende ein ganzes Bürohaus unter Wasser setzen. Ob selbst genutzt oder vermietet – die Versicherung deckt z.B. Feuer, Leitungswasser, Sturm oder auch Weitere Naturgefahren (Elementar) ab und schützt Sie vor den ungeplanten Kosten einer Reparatur oder der Wiederherstellung eines beschädigten/zerstörten Gebäudes.

Zur Beratung

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Vorteile für Sie

Besondere Services für Firmenkunden

Allianz Handwerker-Service

Auf Wunsch nimmt Ihnen der Handwerker-Service alles ab, um den versicherten Gebäudeschaden zu beheben. Sie kostet das keinen Cent und spart Ihnen viel Zeit und Ärger.

Wertermittlung Ihres Gebäudes

Sind Ihnen die Wiederherstellungskosten für Ihre Gebäude nicht bekannt, weil Sie es z.B. gebraucht gekauft haben? Wir helfen Ihnen weiter und ermitteln die Wiederherstellungskosten Ihrer Gebäude. Für das Ergebnis übernehmen wir die volle Verantwortung und gewähren Ihnen den Unterversicherungsverzicht.

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Leistungen im Überblick

Was versichert die Immobilienversicherung?

Die Gebäude-Sachversicherung sichert Sie gegen die klassischen Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sowie weitere Naturgefahren (Elementarschäden) ab. Mit den optionalen Zusatzbausteinen und dem Einschluss weiterer Gefahren können Sie die Versicherung individuell an Ihre Immobilien und Risiken anpassen.

Allianz - Immobilienversicherung für Firmen - Infografik: Verschiedene bausteine der Versicherung individuell zusammenstellbar

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Risiken absichern

Welche Gefahren sind versicherbar?

Feuer

Schäden durch Brand, Blitzschlag, Überspannung, Ex-, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luft- und/oder Raumfahrzeuges (auch Drohnen), Seng-/Schmorschäden inklusive Feuerlösch-, Aufräum- und Abbruchkosten.

Leitungswasser

Leitungswasser- und Rohrbruchschäden (innerhalb und außerhalb) an Ihren versicherten Gebäuden.

Sturm und Hagel

Schäden durch Sturm oder Hagel, etwa abgedeckte Dächer und dadurch eindringendes Regenwasser.

Weitere Naturgefahren (Elementar)

Zerstörung oder Beschädigung durch extreme Wetterereignisse, wie z. B. Überschwemmung, Erdsenkung und Erdrutsch, Schneedruck und Lawinen, witterungsbedingten Rückstau und Vulkanausbruch.

Erweiterte Sachdeckung

Schäden durch Fahrzeuganprall, Rauch- oder Rußschäden durch Feuer, Heizungs-, Koch- oder Trocknungsanlagen.

Böswillige Beschädigung

Beschädigungen die böswillig herbeigeführt wurden, sowie Beschädigungen aufgrund von Inneren Unruhen, Streik und Aussperrung.

Glasbruch

Ersetzt werden Bruchschäden von Scheiben aus Glas und Kunststoff an der Innen- und Außenverglasung.
Optional Werbeanlagen und das Eintrüben von Mehrscheibenisolierverglasung.

Gebäudetechnik

Schäden an technischen Gebäudebestandteilen und der dazugehörigen Software (z. B. Heizungs-, Wärmepumpen- und Klimaanlagen, Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte), Klingelanlagen, Aufzüge, Antennen-, Einbruchmelde- und Solarthermieanlagen) zusätzlich gegen unvorhergesehene Zerstörungen, Beschädigungen oder Diebstahl.

Unbenannte Gefahren

Schützt Ihre versicherten Sachen (ohne Maschinen, elektrische bzw. elektronische Anlagen und Geräte) über die aufgeführten Gefahren hinaus vor unvorhergesehener Zerstörung oder Beschädigungen.

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Für Unternehmen mit bis zu 10 Mio. Versicherungssumme

Die Unternehmensschutz-Immobilienversicherung

Versicherungsumfang der vier Produktlinien der Immobilienversicherung im Allianz Unternehmensschutz in der Übersicht:

Bestseller

	Basis ZUR BERATUNG	Smart ZUR BERATUNG	Komfort ZUR BERATUNG	Premium ZUR BERATUNG

Feuer Schäden durch Brand, Explosion oder Blitzschlag, Überspannungsschaden durch Blitz, Implosion und Absturz von Luftfahrzeugen.

Leitungswasser Leitungswasserschäden an Ihren versicherten Sachen, z.B. durch Rohrbruch.		optional	optional	optional

Sturm/Hagel Schäden, die durch Sturm oder Hagel verursacht werden.		optional	optional

Weitere Naturgefahren Zerstörung oder Beschädigung durch extreme Wetterereignisse, wie z.B. Überschwemmung, Erdsenkung und Erdrutsch, Schneedruck und Lawinen, witterungsbedingten Rückstau und Vulkanausbruch.			optional

Erweiterte Sachdeckung Schäden durch Fahrzeuganprall, Rauch- oder Rußschäden durch Feuer, Heizungs-, Koch- oder Trocknungsanlagen.		optional	optional

Böswillige Beschädigung Beschädigungen die böswillig herbeigeführt wurden, sowie Beschädigungen aufgrund von Inneren Unruhen, Streik und Aussperrung (große Anzahl von beteiligten Personen muss vorliegen).			optional

Glasbruch Bruch von Gebäudebestandteilen aus Glas oder Kunststoff (z.B. Fenster, Glasbausteine, Scheiben von Solarthermieanlagen). Zusätzlich können Werbeanlagen, Transparente, Firmenschilder, Leuchtröhren und LED Anlagen eingeschlossen werden.		optional	optional

Gebäudetechnik Schäden an technischen Gebäudebestandteilen und der dazugehörigen Software (z.B. Heizungsanlagen, Wärmepumpenanlage, Klimaanlagen, Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte), Klingelanlagen, Aufzüge, Antennenanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Solarthermieanlagen) über die oben aufgeführten Gefahren hinaus gegen unvorhergesehene Zerstörungen, Beschädigungen oder Diebstahl.			optional

Unbenannte Gefahren Schutz Ihrer versicherten Sachen (ohne Maschinen, elektrische bzw. elektronische Anlagen und Geräte) über die oben aufge¬führten Gefahren hinaus gegen unvorher¬gesehene Zer¬störungen oder Beschä¬digungen.

Zusatzbausteine

Grobe Fahrlässigkeit Schützt vor den finanziellen Folgen, auch wenn der Versicherungsfall grob fahrlässig verursacht wurde.	optional	optional	optional	optional

Umwelt und Nachhaltigkeit (Photovoltaikschutz auswählbar) Allgefahren-/Zusatzdeckungen zur nachhaltigen Energie-/Wasserversorgung mit zusätzlich wählbarem Photovoltaikschutz.	optional	optional	optional	optional

ZUR BERATUNG

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Finanziell abgesichert

Welche Kosten sind versichert?

Leistungen für Nebenkosten

Neben dem eigentlichen Gebäudeschaden kommen im Schadenfall weitere Kosten hinzu. Bei der Allianz sind in diesem Zusammenhang zahlreiche weitere Kosten mitversichert wie z.B. für Feuerlöschen, Aufräum- und Abbrucharbeiten oder behördliche Auflagen. Hierfür steht ein separater Betrag (bis zu 100 % der Versicherungssumme, maximal bis 5 Mio. Euro) zusätzlich zur Verfügung.

Mietausfall und Nutzungsausfall

Sollte Ihr Gebäude durch einen versicherten Schaden zerstört oder beschädigt werden, dann ersetzen wir Ihnen den Miet- oder Nutzungsausfall – und das bis zu 48 Monate.

Kosten im Kontext Umweltschutz und Nachhaltigkeit

Aus den Aspekten Umweltschutz und Nachhaltigkeit ergeben sich Anforderungen an Ihre gewerbliche Immobilie: Bei der Allianz sind in diesem Kontext umfangreiche Mehrleistungen im Schadenfall mitversichert, unter anderem folgende Maßnahmen: Energetische Modernisierung, Schutzmaßnahmen und Wertverbesserungen sowie Verbesserungen der Energieeffizienz.

Kosten für Schäden an Wärmepumpen

Sowohl die Wärmepumpe als auch die dazugehörige Außeneinheit gehören zur Heizungsanlage eines versicherten Gebäudes und sind dadurch als technische Gebäudebestandteile mitversichert. Somit gelten die für das versicherte Gebäude beantragten Gefahren (inkl. deren Besonderheiten) auch für Wärmepumpen.

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Zusatzbausteine

Die Immobilienversicherung individuell erweitern

Erweitern Sie Ihre Immobilienversicherung mit dem Umwelt- und Nachhaltigkeitsbaustein inklusive optionalem Photovoltaikschutz oder einem ergänzenden Schutz für Schäden durch grobe Fahrlässigkeit.

Umwelt- und Nachhaltigkeitsbaustein mit optionalem Photovoltaikschutz

Im Rahmen einer Allgefahrendeckung für Anlagen zur nachhaltigen Energie-/Wasserversorgung bieten wir Versicherungsschutz für Kleinwindkraftanlagen (bis max. 12 kWp), Ladestationen/-einrichtungen für Elektrofahrzeuge und Regenwassernutzungsanlagen. Optional können fest mit dem Gebäude verbundene Photovoltaikanlagen inklusive dazugehöriger Speicheranlagen mitversichert werden.

Zudem ersetzen wir bis zu 12 Monate die entgangenen Erlöse aus der Stromeinspeisung (Ertragsausfall) und/oder die Mehrkosten für Fremdstrombezug.

Darüber hinaus erhalten Sie im Versicherungsfall zusätzliche Mehrleistungen, die zu einer nachhaltigen und ökologischen Verbesserung der versicherten Gebäude und der Umwelt beitragen.

Mehrleistungen für Maßnahmen im Rahmen des Umweltschutzes und der Nachhaltigkeit, wie z.B. Mehrkosten für die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Mehrleistungen für Maßnahmen zur energetischen Modernisierung, wie z.B. Mehrkosten für den Austausch von beschädigten Fenstern durch energetisch verbesserte Verglasung (Beispiel: Nach einem Feuerschaden wird die geborstene Fensterscheibe durch eine neue Scheibe mit Mehrfachverglasung ersetzt).
Leistungsergänzungen zur Verbesserung der Energieeffizienz, wie z.B. Mehrkosten für eine Energieberatung.
Mehrleistungen für Schutzmaßnahmen und Wertverbesserungen, wie z.B. Mehrkosten für alters- und behindertengerechte Umbaumaßnahmen (z.B. Erneuerung der Bade-/Duschwanne durch eine begehbare Dusche).

Grobe Fahrlässigkeit

Schäden durch grobe Fahrlässigkeit können Sie mitversichern. Liegt solch ein Schaden unter 100.000 Euro, verzichten wir auf eine Leistungskürzung.
Im Bereich von 100.000 bis 1,5 Millionen Euro kürzen wir den Schaden um maximal 20 %.

Hausverwalter Rahmenvertrag

Ausweitung der Absicherung auf eine Vielzahl von Risiken
Differenzdeckung für neu hinzukommende Gebäude bei noch bestehender Vorversicherung

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Gut zu wissen

Was kostet eine Immobilienversicherung?

Wie hoch die Kosten einer Immobilienversicherung ausfallen, hängt u.a. von der Versicherungssumme ab, den gewählten Gefahren- bzw. Zusatzbausteinen sowie den Vorschäden und dem Baujahr des Gebäudes. Ist nichts anderes vereinbart, entspricht der Versicherungswert dem Neubauwert. Sie können die Höhe der Versicherungssumme jährlich an die Entwicklung der Baupreise anpassen.

Zur Beratung

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Klarheit im Schadensfall

Was deckt die gewerbliche Immobilienversicherung ab, was nicht?

Die gewerbliche Immobilienversicherung schützt …

… Gebäude, die sie überwiegend gewerblich selbst nutzen oder vermieten.
… Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser mit einer gewerblichen Nebennutzung größer 10 % und vermietete Mehrfamilienhäuser) und Wohn-/Geschäftsgebäude mit einem Wohnanteil über 50 %.

Die gewerbliche Immobilienversicherung schützt keine …

… rein privat genutzten Wohngebäude, d.h. Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer gewerblichen Nutzung von bis zu 10 %.

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Häufige Fragen

Was möchten Sie gerne wissen?

Wann ist die Immobilienversicherung sinnvoll?

Eine Immobilienversicherung ist grundsätzlich für jedes Gebäude sinnvoll, das überwiegend gewerblich genutzt wird. Ein Brand, Wasserrohrbruch oder Sturm, aber auch weitere Naturgefahren (Elementar) können große Schäden am Gebäude anrichten und sehr teuer werden. Mit einer Versicherung für Immobilien sind die vor diesen hohen Kosten geschützt. Den Versicherungsschutz können Sie individuell auf Ihre Immobilie abstimmen.

Gewerbliche Immobilienversicherung

Das spricht für eine Immobilienversicherung