Wasserschaden in Gewerberäumen: Wer zahlt?

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Ursachen

Wie können Wasserschäden entstehen?

Ein Wasserschaden in Gewerberäumen kann verschiedene Ursachen haben. Gemein haben viele Wasserschäden, dass in der Folge meist eine länger andauernde und kostenintensive Schadenbeseitigung notwendig ist. Denn Wasser ist zwar ein überlebenswichtiges Element, aber es kann auch große zerstörerische Kraft entfalten. Insbesondere wenn Schäden zu Zeiten entstehen, in denen niemand im Betrieb ist, z. B. nachts oder am Wochenende. In solchen Fällen kann sich ein Wasserschaden bis zu seiner Entdeckung stark ausgebreitet und verschlimmert haben.

Typische Szenarien für Schäden durch Wasser in Gewerberäumen sind:

Rohrbruch, z. B. durch Rost, Frost, Materialfehler oder Bauarbeiten
Wasseraustritt aus Zu- und Ableitung aus Spülmaschine, Waschmaschine etc.
Überschwemmung
Rückstau
Starkregen

Zur Beratung

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Der passende Schutz

Wasserschaden in Gewerberäumen: Welche Versicherungen schützen?

Die Frage, welche Versicherungen bei einem Wasserschaden in Gewerberäumen Unternehmen umfassend schützen, stellen Sie sich im Idealfall nicht erst, wenn ein Rohrbruch oder ein Unwetter zu einem massiven Wasserschaden in Ihrem Büro oder Ladenlokal geführt hat. Beispielsweise ereignet sich ein Wasserrohrbruch in Deutschland alle 25 Sekunden. Für gewerblich genutzte Gebäude und Räume können die Schäden enorm sein, insbesondere wenn der Schaden nicht gleich entdeckt wird. Eine Inhaltsversicherung schützt in solchen Fällen Ihre gesamte Betriebseinrichtung inklusive aller Waren und Vorräte. Eine Immobilienversicherung (gewerbliche Gebäudeversicherung) übernimmt hingegen die Kosten für Leitungswasserschäden am Gewerbegebäude selbst. Sie schützt Sie vor durch Leitungswasser verursachte Schäden an selbst genutzten und vermieteten Gebäuden und deren Gebäudebestandteile.

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Was ist geschützt?

Die technische und kaufmännische Einrichtung inklusive aller

Waren
Vorräte
Gegenstände des Betriebs, wie z. B. Maschinen, Betriebssysteme
Fremdes Eigentum wie z. B. zur Reparatur überlassenes Kundeneigentum

Gebäude, die selbst gewerblich genutzt werden oder vermietet werden, inklusive aller Gebäudebestandteile wie z. B. Fußböden, Sanitäranlagen, Terrassen und Carports.

Welche Schäden sind abgedeckt?

z. B. Schäden durch Leitungswasser, Elementarereignisse

Welche Kosten übernimmt die Versicherung?

Allianz übernimmt im Schadenfall Kosten bis zur vereinbarten Versicherungssumme.
Bei zerstörten Gegenständen übernimmt die Versicherung den Neuwert und bei beschädigten Gegenständen die Reparaturkosten
weitere Kosten z. B. Mehrverbrauch von Leitungswasser infolge eines Rohrbruchs, Abbruch- oder Aufräumungsarbeiten

Kosten einer Reparatur oder der Wiederherstellung eines zerstörten Gebäudes
Abbruch- oder Aufräumungsarbeiten
Mehrkosten durch behördliche Auflagen
Miet- und Nutzungsausfall (bis zu 36 Monate)

Was ist nicht geschützt?

Entgangener Gewinn und Fixkosten einschließlich Gehälter, Löhne und Provisionen im Falle einer Betriebsunterbrechung. Dagegen schützt die Ertragsausfallversicherung.

Immobilien, die Sie angemietet haben
Reine Wohngebäude oder Wohn-/Geschäftsgebäude, deren Wohnanteil über 50 % liegt (hier greift die Allianz Wohngebäudeversicherung)

Wie hoch sind die Kosten für die Versicherung?

Die Kosten der Versicherung sind abhängig von u. a.:

Individuellem Risiko
Zusatzbausteinen
Versicherungssumme
Vorschäden

Abhängig u. a. von:

Versicherungssumme
Zusatzbausteinen
Vorschäden
Baujahr des Gebäudes

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Mietende oder Vermietende?

Wer zahlt beim Wasserschaden in Gewerberäumen?

Wer haftet bei gemieteten Gewerberäumen und ist für die Behebung des Mangels nach einem Wasserschaden verantwortlich: Mieter:innen oder Vermieter:innen?

Kommt es zu einem Wasserschaden in vermieteten Gewerberäumen, haften Vermieter:innen in der Regel, wenn die Schadensursache auf bauliche Mängel zurückzuführen ist. Wird der Schaden nicht umgehend behoben, können Mieter:innen u. U. eine Mietminderung vornehmen, da sich durch die beschädigten Räume auch eine Minderung der Nutzbarkeit für die Mieter:innen ergibt. Vermieter:innen haben ihrerseits die Möglichkeit, Mietenden zum Abschluss einer Versicherung z. B. gegen Wasserschäden für die vermieteten Gewerberäume im Mietvertrag zu verpflichten. Entstehen Schäden jedoch durch mangelhafte Arbeiten von beauftragten Handwerksleuten, kann das ausführende Handwerksunternehmen für die entstandenen Schäden in Haftung genommen werden.

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Fehler oder Unachtsamkeit

Zahlt die Versicherung bei Schäden durch grobe Fahrlässigkeit?

Wasserschäden an Ihren gewerblich genutzten Räumen und Gebäuden, die durch grobe Fahrlässigkeit verursacht werden, z. B. durch den Fehler eines Mitarbeitenden, können in der Immobilienversicherung über einen Zusatzbaustein mitversichert werden. Entsteht infolge von grober Fahrlässigkeit ein Schaden von unter 100.000 Euro, verzichtet die Allianz sogar auf eine Leistungskürzung. Liegen die Kosten für den Wasserschaden am Gebäude wischen 100.000 Euro und 1,5 Millionen Euro, kürzen wir die Erstattung um maximal 20 %. Die Inhaltsversicherung trägt die Kosten für Wasserschäden auch in Fällen, in denen grobe Fahrlässigkeit den Schaden herbeigeführt hat. Beispielsweise wenn über Nacht Regen durch ein nicht geschlossenes Fenster in Ihre Gewerberäume eindringt und erhebliche Beschädigungen an Ihrer Betriebseinrichtung verursacht. Bei vorsätzlichen Handlungen bestehen allerdings gegenüber der Versicherung keine Schadenersatzansprüche.

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Rundum abgesichert

Durch welche Versicherung lassen sich Inhalts- und Immobilienversicherung ergänzen?

Kommt es zu einem Wasserschaden an Ihrem Gebäude oder der Betriebseinrichtung, sind Sie und Ihr Unternehmen mit einer Kombination aus Inhalts- und Immobilienversicherung umfassend gegen den entstandene Schäden geschützt. Führt der Wasserschaden in Ihren Gewerberäumen zu längeren Aufräum- und Sanierungsarbeiten – und kommt es dadurch zu einem längeren Stillstand Ihres Betriebes, übernimmt eine Ertragsausfallversicherung Ihre laufenden Kosten und entgangenen Gewinne. Die Versicherung zahlt u. a. Mietkosten, Gehälter, Löhne und Provisionen.

Auf einen Blick: Wasserschaden in Gewerberäumen

Wie können Wasserschäden entstehen?

Wasserschaden in Gewerberäumen: Welche Versicherungen schützen?

Leistungen bei Wasserschäden

Inhaltsversicherung

Immobilienversicherung

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Wer zahlt beim Wasserschaden in Gewerberäumen?

Zahlt die Versicherung bei Schäden durch grobe Fahrlässigkeit?

Durch welche Versicherung lassen sich Inhalts- und Immobilienversicherung ergänzen?

Sie haben Fragen zur Versicherung gegen Wasserschäden in Gewerberäumen?

Wasser­schäden in Gewerbe­räumen

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Durch welche Versicherung lassen sich Inhalts- und Immobilienversicherung ergänzen?

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