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24568 Kaltenkirchen
Tel: 04191 770777
Fax: 04191 958169
Mobil: 0171 3373973
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Günstige Konditionen, flexible Laufzeit

Anschlussfinan­zierung

Jetzt berechnen

  • Volltilgerdarlehen mit 0,1%‑Punkten Abschlag auf den Sollzins
  • Forward-Darlehen: Günstige Zinsen bis zu 36 Monate im Voraus sichern
  • Kostenfrei umschreiben: Bis Ende 2018 zahlen wir die Umschreibung im Grundbuch

Alle Themen auf einen Blick

Leistungen & Vorteile Häufige Fragen Agentur in Ihrer Nähe Unsere Service-Angebote Weitere Top-Angebote

Der schnelle Weg zu Ihrem Baugeld

Allianz - Allianz Baufinanzierung: So funktioniert die Baufinanzierung

Allianz Anschlussfinanzierung – wenn Sie nach Ende der Zinsbindung Ihres aktuellen Darlehens eine günstige Anschlussfinan­zierung suchen, dann sind wir Ihr kompe­tenter Partner. Wir begleiten Sie fachkundig und persönlich von Ihrer Anfrage bis zur Auszahlung – mit individueller Beratung, günstigen Zinsen und maßgeschnei­derten Finanzierungen.

Anschlussfinanzierungs-Checkliste zur Vorbereitung Ihres Beratungsgespräches

Anschlussfinanzierung – Jetzt Eigenkapital, Zins und Tilgung berechnen

Budgetrechner

Sie möchten renovieren, um- oder aus­bauen? Hier ermitteln Sie unverbindlich das Budget, das Sie für die Verschöne­rung Ihrer Immobilie einplanen können.
Zum Budgetrechner

Multifunktionsrechner

Dieser Rechner beantwortet die wich­tigsten Fragen zu Ihrer Anschlussfinan­zierung, wie zum Beispiel Tilgungs- und Zinssatz sowie Ihre Rate.

Zum 5-in-1 Rechner

Zinsrechner

Berechnen Sie hier Ihren Zinssatz und finden Sie die Anschluss­finanzierung, die jetzt zu Ihnen passt. Sie erhalten von uns Ihr persönliches Angebot.

Zum Zinsrechner

Das bietet Ihnen die Allianz Anschlussfinanzierung

  • Leistungen
  • Besondere Vorteile
  • Gut für Sie, wenn ...
Leistungen

Was sind die besonderen Leistungen der Allianz Anschlussfinanzierung?

Allianz - Allianz Anschlussfinanzierung: Paar vor einem Haus

Bei der Allianz Anschlussfinanzierung profitieren Sie von attraktiven Konditionen für Ihr Baugeld und flexiblen Finanzierungsmodellen mit individueller Zinsbindung und Tilgungsrate. Nutzen Sie das historisch niedrige Zinsniveau mit einer Zinsbindungen bis zu 20, 25 oder 30 Jahren.

  • Günstige Zinsen sichern – mit einem Forward-Darlehen bis zu 36 Monate im Voraus
  • Volltilgerdarlehen: Wählen Sie den Zeitpunkt, zu dem Ihre Immobilie bezahlt ist
  • Tilgungssatz wechseln: zwei Mal zwischen 1% und 4% möglich
  • Sondertilgungen: pro Jahr bis 5% möglich

   

Besondere Vorteile

Was sind die besonderen Vorteile der Allianz Anschlussfinanzierung?

Allianz - Forward-Darlehen: Paar, lachend, auf dem Sofa

Sie können ein Volltilgerdarlehen und die Aktion Anschlussfinanzierung mit Sonderbonus kombinieren.

  • Kostenfrei umschreiben: Wenn Ihr Darlehen mindestens 25.000 Euro beträgt und Ihre Finanzierung bereits mehr als drei Jahre besteht, dann übernehmen wir die Kosten für die Umschreibung im Grundbuch bis 31.12.2018.
  • Volltilgerdarlehen mit Sollzinsabschlag von 0,1%-Punkten
Gut für Sie, wenn ...

Für wen ist die Anschlussfinanzierung eine gute Wahl?

Allianz - Baufinanzierung: Junge Familie mit Kind am Laptop

Die Allianz Anschlussfinanzierung ist genau richtig für Sie, wenn

  • die Zinsbindung Ihrer bisherigen Immobilienfinanzierung innerhalb der nächsten 36 Monate ausläuft.
  • Sie großen Wert darauf legen, zu einem bestimmten Zeitpunkt – zum Beispiel zum geplanten Renteneintritt – schuldenfrei zu sein.
  • Ihnen die Zinsen Ihrer aktuellen Baufinanzierung zu hoch sind und Sie nach einer Umfinanzierung mit günstigeren Konditionen suchen.

Allianz Anschlussfinanzierung: Details im Überblick

Baufinanzierung Klassik

Baufinanzierung Basis

 

Unsere Konditionen

Sollzins
Sollzins

Regulär

Vergünstigt
Darlehenssummen
Darlehenssummen
25.000 Euro bis unter 1 Mio. Euro
25.000 Euro bis unter 400.000 Euro
Finanzierungs­auslauf
Finanzierungs­auslauf
Bis 100% des Marktwerts
Bis 80% des Marktwerts
Nutzungsart
Nutzungsart
alle
Selbstnutzung für Wohnzwecke
Berufsgruppe
Berufsgruppe
alle
Angestellte, Beamte, Arbeiter, niedergelassene Ärzte, Apotheker, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer
Objektart
Objektart
alle
1- bis 3-Familienhaus
Eigentumswohnung
Eigenleistung
Eigenleistung
keine Beschränkung
max. 30.000 Euro
Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen
Yes
Yes
Zinsbindung 5 bis 40 Jahre
Zinsbindung 5 bis 40 Jahre
Yes
Yes
Anfängliche Tilgung bis 10%
Anfängliche Tilgung bis 10%
Yes
Yes
Staatliche Förderung
Staatliche Förderung
Yes
KfW-Darlehen
No

Ihre Optionen Sinnvolle Ergänzungen zu Ihrer Anschlussfinanzierung

Sinnvolle Ergänzungen zu Ihrer Anschlussfinanzierung

Sondertilgung 1% bis 5%
Sondertilgung 1% bis 5%
wählbar
wählbar
Vorzeitiges Rückzahlungsrecht
Vorzeitiges Rückzahlungsrecht
wählbar
wählbar
Finanzielle Absicherung
Finanzielle Absicherung
wählbar
wählbar
Die Basis-Variante kann nicht von allen Allianz Agenturen angeboten werden.

Allianz Anschlussfinanzierung – Das sind Ihre Möglichkeiten

Tilgungsdarlehen

Die klassische Baufinanzierung mit Zins und laufender Tilgung (auch Annuitätendarlehen genannt): Hier bleiben die Raten während der Zinsbindung gleich hoch – das bietet Planungssicherheit.

Volltilgerdarlehen

Bei diesem Tilgungsdarlehen legen Sie den Zeitpunkt vorher fest, zu dem Ihre Immo­bilie komplett bezahlt ist. Wir berechnen Ihren Tilgungssatz. Plus: Sie erhalten einen Zinsabschlag auf den Sollzins.

Forward-Darlehen

Bei diesem Voraus-Darlehen liegt der Finanzierungsbeginn in der Zukunft. Das bedeutet, dass Sie sich die Zinsen bis zu 36 Monate im Voraus sichern können. Mit dem Forward-Darlehen können Sie langfristig planen.

Allianz Anschlussfinanzierung – Das sind Ihre Vorteile

Maßgeschneidert

Individuell gestalten wir Ihre persönliche Immobilienfinanzierung. Kontaktieren Sie uns einfach, wir erstellen Ihnen ein Angebot.

Flexibel

Die Allianz Anschlussfinanzierung passt sich flexibel an Ihre jeweilige Lebenslage an, zum Beispiel mit Forward-Darlehen, VolltilgerDarlehen, Tilgungssatzwechsel, Sondertilgung.

Ausgezeichnet

Die renommierte FMH-Finanzberatung hat in Kooperation mit dem Wirtschaftsmagazin Wirtschaftswoche die Allianz mehrfach im Bereich Baufinanzierung ausgezeichnet.

Häufige Fragen rund um das Thema Anschlussfinanzierung

  • Was ist eine Anschlussfinanzierung?
  • Lohnt es sich, für die Anschlussfinanzierung den Darlehensgeber zu wechseln?
  • Kann ich auch vor Ablauf der Zinsbindung das Institut wechseln?
  • Was passiert bei einem Wechsel mit der eingetragenen Grundschuld?
  • Was ist ein Forward-Darlehen?
Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man den erneuten Darlehensabschluss, nachdem die erste Zinsbindung eines bestehenden Darlehensvertrags abgelaufen ist. Dies kann beim aktuellen Vertragspartner erfolgen, aber auch bei einem neuen Darlehensgeber. 

Lohnt es sich, für die Anschlussfinanzierung den Darlehensgeber zu wechseln?

Wenn Sie Ihr Darlehen zu günstigeren Konditionen bei einem anderen Darlehensgeber bekommen, macht sich ein Wechsel oft auch dann bezahlt, wenn er mit Kosten verbunden ist.

Kann ich auch vor Ablauf der Zinsbindung das Institut wechseln?

Wenn Sie Ihren Darlehensvertrag vorzeitig kündigen, wird dafür normalerweise eine Vorfälligkeitsentschädigung erhoben. Für langfristige Baufinanzierungsdarlehen sieht das Gesetz allerdings nach 10 Jahren nach Vollauszahlung ein Sonderkündigungsrecht vor. Das Darlehen kann in diesem Fall mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen ist. Alternativ kann man sich mit einem Forward-Darlehen den heute günstigen Zinssatz für einige Zeit im Voraus sichern.

Was passiert bei einem Wechsel mit der eingetragenen Grundschuld?

Die Grundschuld wird im Normalfall durch eine sogenannte Grundschuldabtretung auf den neuen Kreditgeber übertragen. Eine andere Möglichkeit ist, dass sie gelöscht und neu eingetragen wird. Das führt jedoch zu höheren Kosten.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich schon jetzt einen bestimmten Zinssatz für Ihr zukünftiges Darlehen sichern, wenn Sie bereits eine Finanzierung haben. Das Darlehen wird Ihnen erst zum gewählten Laufzeitbeginn ausgezahlt. Ein Forward-Darlehen gilt nicht für Bau oder Kauf einer Immobilie, es muss bereits ein Objekt vorhanden sein.

Die wichtigsten Begriffe zum Thema Anschlussfinanzierung

Was ist ein Annuitätendarlehen? Was ist der Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld? Antworten und Erklärungen zu vielen Begriffen rund um Ihre Baufinanzierung finden Sie in unserem Glossar im Hilfe- und Kontaktcenter.

Zum Glossar

Haben Sie noch Fragen zu Ihrer Allianz Anschlussfinanzierung?

Ihre Vorteile in der Agentur

  • Persönliche Beratung – individuell und maßgeschneidert
  • Finanzierungsmodelle und Voraussetzungen
  • Angebote, Aktionen, Bedingungen

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Sven Birkemeyer
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Unsere Öffnungszeiten

Mo:
09:00-13:00
Di:
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Mi:
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Do:
09:00-13:00
Fr:
09:00-13:00
Und nach Vereinbarung.
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Service-Angebote für Ihre Allianz Anschlussfinanzierung

Weitere Online-Services für Ihre Baufinanzierung: Im Kundenportal Meine Allianz können Sie Unterlagen hochladen, Auszahlungen beauftragen und Ihre Vertragsdetails einsehen.

Weitere Top-Angebote für Bauen und Wohnen

Allianz - Kind und Vater spielen

Sicherheit für Ihre Familie

  • Dauerhaft günstige Beiträge
  • Unabhängig bewertete Top-Qualität
  • Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

RisikoLebensversicherung

Allianz - Haus aus Gelscheinen und Münzen

Wohngebäude-versicherung

  • Schnelle Hilfe im Schadensfall
  • Individuelle Absicherung
  • Rabatt für Neubauten

Wohngebäudeversicherung

Allianz - Mädchen auf Schaukel vor einem Haus

Planungssicherheit – Sicher ins Eigenheim

  • Günstige Zinsen
  • Zinsabschlag auf Volltilgerdarlehen
  • KfW-Darlehen – auch zum energieeffizienten Sanieren

Baufinanzierung

Der kurze Weg zu Ihrer günstigen Allianz Anschlussfinanzierung

Allianz Anschlussfinanzierung
Allianz Anschlussfinanzierung: Familie vor weißem Haus
Jetzt berechnen

Anschlussfinanzierung

Heute planen und Zinstief nutzen

  • Zinsen im Voraus sichern
  • Volltilgerdarlehen günstiger
  • Jetzt unverbindlich anfragen
Allianz Anschlussfinanzierung
Allianz Anschlussfinanzierung: Familie vor weißem Haus
  • Quelle unserer ausgezeichneten Testergebnisse zur Anschlussfinanzierung
Quelle unserer ausgezeichneten Testergebnisse zur Anschlussfinanzierung

Baufinanzierung:

  • Bester Baufinanzierer: Rating Produkt, FMH Finanzberatung, Stand 01/2018
  • Bestes Baugeld: Rating Produkt, Handelsblatt, Stand 04.10.2017

Anschlussfinanzierung, VolltilgerDarlehen:

  • * Informationen zu Bewertungen und Berechnungsgrundlagen rund um die Risikolebensversicherungen
* Informationen zu Bewertungen und Berechnungsgrundlagen rund um die Risikolebensversicherungen

Nachfolgend finden Sie die Quellen der Siegel und weiterer Bewertungen, die wir auf dieser Webseite angegeben haben. Weiterhin können Sie der Auflistung auch zusätzliche Auszeichnungen und Gütesiegel entnehmen, welche die hohe Qualität unserer Produkte belegen.


Die Allianz bietet zwei Risikolebensversicherungsprodukte an:

Die RisikoLebensversicherung als günstiger Basisschutz ist ein Angebot der Deutschen Lebensversicherungs-AG, einem Unternehmen der deutschen Allianz-Gruppe.

Die RisikoLebensversicherung Plus (mit Unfall) als Premiumschutz ist ein Angebot der Allianz Lebensversicherungs-AG.


Testergebnisse mit Auszeichnung (Auszug) und Quellen der Siegel:

RisikoLebensversicherung Basisschutz:
  • Rating Produkt, Morgen und Morgen, Stand  02/2018
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 16/2018, Testsieger (mit anderen) über die Laufzeiten 10 und 20 Jahre
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 16/2017, Testsieger (mit anderen)
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 19/2016, Testsieger (mit anderen)
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 16/2015, alleiniger Testsieger
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 14/2014, alleiniger Testsieger
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 17/2013, günstigster Risikoschutz
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 12/2012, alleiniger Testsieger
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 16/2011, alleiniger Testsieger
  • Rating Produkt, Focus Money, Ausgabe 13/2010, alleiniger Testsieger
RisikoLebensversicherung Plus:
Allianz Lebensversicherungs-AG:


Grundlagen für das Berechnungsbeispiel:

Basisschutz Tarif L0(DL) – ein Produkt der Deutschen Lebensversicherungs-AG, einem Unternehmen der deutschen Allianz-Gruppe; Industriekaufmann/-frau, Nichtraucher(in), keine risikorelevanten Hobbys, keine Gesundheitsrisiken, Eintrittsalter 25 Jahre, Versicherungsdauer 10 Jahre, Versicherungssumme 100.000 Euro, Versicherungsbeginn 01.05.2018, Beiträge nach Verrechnung der Überschussanteile. Diese sind anfänglich garantiert und können sich in den Folgejahren ändern. Stand: 16.04.2018